Phòng tổng thống: 3 bộ, tầng một 1 bộ. Độc chiếm trọn cả tầng, tổng cộng 4 tầng: Thang máy VIP độc lập, tuyến hậu cần độc quyền, phòng suite xa hoa:12 bộ: Một tầng 2, Tổng cộng tầng sáu, Phòng sumper hạng sang:48 bộ; Tầng một là 7 bộ - tổng hợp 5 tầng. Phòng khách bình thường: mười hai mươi gian, tập trung ở tầng thấp, không phải cảnh quan công viên trung tâm. Các cấu kiện bảo vệ lịch sử trong tòa nhà đều được dùng kính bao bọc để bảo hộ,
Theo tỷ lệ nhận phòng và định giá mà Mina tính toán, phòng khách bình thường: 480 đô la Mỹ một đêm, tỷ suất vào ở là 72%; Phòng suite sang trọng lần sau:1600/Muổi tối một ngày, tỉ lệ nhập cư 629%. Phòng thu ký hiệu:28 triệu đô vàng một tối, Tỷ lệ vào nhà 58%: Phòng tổng thống:8.0 triệu vàng 1 đêm một, 22 phần tỷ giá nhập trú (Thà để trống còn hơn)
Đoán ra chỉ riêng thu nhập hàng năm của bảng phòng khách đã đạt 415.74 vạn đô la Mỹ, tiệc tùng, ẩm thực, nhà cọ, sảnh Oak duy trì thu hoạch hàng đầu 6 triệu đô thị kinh doanh ban đầu, tổng doanh thu toàn bộ năm vào 101.55,7,4.00. USD.
Về chi phí, đầu tư cải tạo một lần: 395 triệu đô la Mỹ, chi trả vận hành hàng năm:5180 vạn đô vàng, lợi nhuận trước thuế một năm đó là 50 triệu USD. Còn về phần sau thuế bao nhiêu thì đó cũng là chuyện của Lai Ngang.
Vì kế hoạch này, Mina coi như đã huy động toàn bộ mạng lưới quan hệ, nhiều phương thuyết phục, luận chứng với LPC: cải tạo chỉ thay đổi nội bộ phòng khách cấp cao, hơn nữa cấu kiện bên trong cũng có thể được bảo vệ tốt hơn, các khu vực cốt lõi lịch sử như đại sảnh, yến tiệc, chay hoàn toàn không động đậy; sau khi cải tiến, khách sạn vốn dồi dào, có khả năng duy trì liên tục địa danh trăm năm này và cuối cùng nhận được giấy phép chuyên biệt vào cuối tháng 11.
Đây là chuyện sau này, Trần Phàm lúc này đang lật điện báo, vấn đề vật tư hắn chỉ có thể tìm lão thủ trưởng, sáu mươi triệu đô la vật chất, hắn tính toán, việc thu mua trong nước khoảng 16 triệu USD.
Phải biết rằng lúc này 1 triệu đồ hộp, lương thực trang bị các loại, đến thị trường địa phương của Ukeland có thể bán được giá trên khoảng 330 vạn.
Nhưng hắn không muốn tự mình làm, phải làm phiền nhiều quá, hắn liền tìm lão thủ trưởng rồi, không ngờ lão đầu trưởng lại khá vui vẻ, còn nói Lục cục trưởng Quốc An muốn đích thân cảm ơn hắn, Trần Phàm cười ha hả, đừng bắt hắn nữa, cứ hỏi kỹ đi?
Đánh lạnh một cái, hoàn hồn suy nghĩ, tiếp tục xem điện báo, lão thủ trưởng đưa cho tài khoản, bảo hắn trực tiếp chuyển số tiền này đến đây thì không cần quản nữa, vật tư giúp hắn vận chuyển đến xưởng đóng tàu, chi phí trên đường cũng không nhận của hắn.
Lão thủ trưởng thật là có ý tứ, Trần Phàm vung nắm đấm.
Nghĩ một lát, hắn viết tên của mấy người nhớ ra hai ngày trước lên, tiện thể nói với lão thủ trưởng rằng tìm một người đáng tin cậy, bên đó có một đống giấy vụn, cũng không biết trong nhà có tác dụng hay không, dù sao hắn cũng dồn hết sang bên kia rồi, đến lúc người tới công xã 61, tìm được một kẻ tên là Victor, thì hắn sẽ đưa cho họ.
Vạch một dòng viết xong, xem nhiều chữ như vậy, thật nhiều tiền, nghĩ đến việc viết chi tiết mấy cái tên đó, đều tại bọn họ.
Thái Đại Lục, nguyên bản là thư ký trưởng văn phòng liên lạc Hương Cảng, vào đầu năm 90 đã bị lôi kéo.
Đồng Tiểu Ninh, chủ nhiệm Văn phòng Quỹ Bảo vệ xã hội toàn quốc cũ đã bị lôi kéo năm 1990.
Mồ hôi trái, Quách Nhất Mao, đầu năm 90 bị lôi kéo (nước mồ hôi vi phạm trước bị Di Châu lôi xáo trộn, sau đó phản bội Quách Một Mao).
Đây chính là tên Trần Phàm viết trên điện báo, có lúc hắn thậm chí còn nghĩ, bọn họ trốn thoát mới tốt. Ivan và những người khác vừa hay rảnh rỗi, nhưng suy nghĩ kỹ lại, vẫn nên sớm nói cho gia đình biết, để gia tộc có chuẩn bị, là bắt hay câu thì đó là cân nhắc của gia cảnh, dù sao không tiết lộ ra ngoài thì càng tốt hơn.
Ngày hôm sau, lão thủ trưởng đã gửi điện báo về, nhận được tin tức, gia đình đã được sắp xếp, bao gồm cả vật tư Trần Phàm cần, đã chuẩn bị sẵn, đại khái đến U Khắc Lan vào cuối tháng 11.
Còn giải thích một chút, bên kia dùng một công ty thương mại nhập khẩu dân cư, không có bất kỳ vấn đề gì, cuối cùng là hai người trịnh trọng cảm ơn.
Cuối tháng 11, Trần Phàm bị chọc giận, Lý Uẩn trong điện thoại an ủi anh ta, đợi cô ấy về giúp anh đánh mắng người của mình.
Vì sao? Việc cải tạo khách sạn thôi, phương án cải tiến đã được công bố.
Trước đây 805 phòng khách cần kèm theo lượng lớn nhân viên vệ sinh phòng, nhân sự phục vụ tầng lầu, thợ giặt và nhân vật sửa chữa phòng. Số lượng phòng đã chặt đứt 622 phòng thì quy mô phòng bị giảm đi. Trước kia nhân công tuyến liên quan đến phòng có khoảng 320 người; sau khi cải tạo hoàn tất, các mảng nhà chỉ giữ lại khoảng hơn 90 nhân.
Gần 230 vị trí lãnh đạo cơ sở, trực tiếp biến mất.
Những người này phần lớn là di dân, thu nhập thấp cư dân bản địa ở New York, phần nhiều là người nhập cư gốc Latinh và Caribe, dựa vào lương công nhân thời gian của khách sạn để nuôi gia đình.
Công hội gây áp lực, công đoàn khách sạn phát động phản đối, thỉnh nguyện, yêu cầu đảm bảo vị trí; truyền thông đưa tin chỉ trích tư bản phục vụ cho các phú hào, hy sinh bát cơm của công nhân tầng dưới. Những vị thế vệ sinh cơ sở vốn có ngưỡng cửa thấp, có thể tiếp nhận người nhập cư đã biến mất rất nhiều, người tầng lớp dưới rất khó ứng tuyển vị chỗ mới.
Khách sạn New York và nhân viên ăn uống yêu cầu: không thể cắt giảm quy mô lớn, ưu tiên chuyển sang tiệc/vị vị trí ăn chơi, phí giải tán cao ngất. Nếu không đồng ý: Công hội tổ chức đình công, đi dạo trước cửa khách sạn.
Truyền thông đó vừa theo dõi đưa tin, thời gian công trình dự án sẽ bị trì hoãn, thậm chí gây ra dư luận tiêu cực, thu hút sự chú ý thêm từ các tổ chức như DEA, IRS.
Truyền thông địa phương phát sóng: Khách sạn nổi tiếng trung tâm thành phố không còn phục vụ du khách bình thường, dành tài nguyên đất đai cốt lõi của thành thị cho số ít người giàu hàng đầu.
Những người trung lưu đến New York công tác, du lịch bình thường đã mất đi sự lựa chọn của một khách sạn trung tâm thành phố lâu đời.
Tiếng ồn thi công ban ngày; khách sạn nằm trên Đại lộ số Năm, sát bên tòa nhà văn phòng và căn hộ. Các cư dân cao cấp xung quanh, các tòa soạn bàn tán tiếp tục.
Việc vận chuyển rác thải của tòa nhà, sớm muộn gì cũng đóng kín một phần đường phố, giao thông xung quanh Đại lộ số Năm thường xuyên tắc nghẽn, thu hút thị chính khiếu nại, phạt đơn. Tập trung tạm thời của công nhân thi công, cộng đồng địa phương lo lắng về vấn đề an ninh.
Sau khi cải tạo, giá trị vật nghiệp được nâng cao đáng kể, thuế bất động sản của khách sạn tăng lên. Mina đang cãi vã với chính quyền thành phố New York, cố gắng giảm giá để đánh giá;
Nghị viên thành phố, cộng đồng cộng sự phản tác động: Khách sạn chỉ phục vụ các phú hào, chiếm dụng khu vực cốt lõi, lại muốn nộp ít thuế.
Sau đó, New York lúc đó thống kê phòng khách sạn làm cơ sở hạ tầng cho du lịch thành phố. Giảm giảm hơn 600 giường phòng một lần, bộ phận du ngoạn đưa ra dị nghị, công khai chất vấn dự án tại phiên điều trần chính quyền thành thị.
Lại nói hai bộ đường khách lưu, khách quý độc lập thang máy, vị khách bình thường và khách phòng suite hoàn toàn cách ly. Cộng đồng lại nhảy ra: Trong một tòa nhà, nhân tạo đã phân chia hai thế giới, là hình ảnh thu nhỏ của sự chênh lệch giàu nghèo ở Manhattan.
Mina nói: “Công hội khó đối phó nhất, trước tiên giải quyết chuyện công hội.”
Trần Phàm hỏi Allen có cách nào không?
Allen nói có: “Giống như quản lý Mina đã nói, giải quyết công hội chính là giải trừ phần lớn phiền phức, phần còn lại giao cho tôi.”
Công hội, Trần Phàm sau khi hỏi Mina thì hạ quyết tâm: “Mua đứt, mua đứt tất cả. Tất cả giao cho công ty Thợ săn tìm người khác.”
Khách sạn do Mina và Công hội Local6 đạt được thỏa thuận mua đứt một lần, thanh toán 145 triệu đô la Mỹ để mua toàn bộ hợp đồng lao động tập thể tại khách sạn.
Số tiền này bao gồm khoản bồi thường giải tán của toàn thể nhân viên cũ, cùng với mức giá trả cho lãnh đạo công đoàn, đổi lấy quyền đàm phán tập thể của khách sạn vĩnh viễn, hứa không còn thâm nhập vào khách hàng nữa.
Hợp đồng kèm theo thỏa thuận bảo mật, đàm phán xử lý kín đáo.
Sau khi không còn công hội dẫn đầu, giọng nói nhỏ hơn nhiều. Tiếp theo trong phiên điều trần thành phố, LPC, tức Ủy ban Bảo vệ mặt đất New York đã khai hỏa: 805 phòng khách chật hẹp ban đầu là do các bức tường liên tục chia cắt và ép ra sau này. Nhiều năm tháo dỡ lặp đi lặp lại, vô số tường ngăn, đường ống đan xen lung tung, liên tiếp ăn mòn cấu trúc nguyên thủy của kiến trúc, chạm khắc hoa văn, thạch cao tuyến, bề mặt. Để cưỡng ép nhét vào một lượng lớn căn phòng nhỏ, rất nhiều cấu kiện lịch sử bị che đậy, tổn hại.