Nội dung điện báo đơn giản, tháng 11, sau khi giải mã công viên Việt Tú ở Quảng Châu ngày Lưu Xa phía sau, đài, khách sạn Đông Phương, ra. Chỉ có vài chữ này thôi.
Bộ ám ngữ vẫn dùng, tin rằng lão thủ trưởng đã hiểu.
Buổi tối cô bé Milanda lại hỏi về mẹ mình, Trần Phàm nói với bà rằng mẹ cô chỉ đi làm hai ngày rồi nhanh chóng quay lại. Sự thật đúng là vậy, anh chỉ đợi Mina xử lý các công việc, sau khi khởi công sẽ có người của Victor theo dõi.
Hắn còn muốn Mina quản lý khách sạn quảng trường của cô ấy.
Ngày hôm sau, Leyon kể lại chuyện Mina thu mua, Trần Phàm trợn mắt như chó.
Tổng tổng vốn thu mua khách sạn quảng trường là 5,1 tỷ, khoảng cách với 7.10 triệu mà Trần Phàm đưa ra quá lớn.
Trần Phàm vội vàng truy hỏi, lúc này mới biết Mi Na đang bàn bạc việc trả nợ với ngân hàng. Toàn bộ tòa nhà khách sạn quảng trường chỉ có khoảng 350 triệu, vấn đề nợ của nước đặc kiến nghiêm trọng, nếu đấu giá thì ngân Hàng sẽ bị lỗ.
Bây giờ bàn về thu mua, Mina sẵn lòng trả hết nợ, vậy thì ngân hàng có thể rút lui, Đặc Kiến Quốc cũng có khả năng thoát khỏi áp lực lãi suất 5.5 tỷ nợ này, trong tay hắn vẫn còn xoay chuyển được.
Kết quả là khoản nợ bên ngân hàng được thanh toán với 480 triệu, nước đặc kiến đã lấy đi 3 triệu đô la Mỹ để bán đứng toàn bộ cổ phần.
MD, Trần Phàm tự mắng mình, trùng sinh cũng không phải vạn năng, coi như lấy hai trăm triệu mua bài học đi.
Kết quả, câu nói tiếp theo của Leon khiến anh có chút luống cuống. Mina không lấy hai trăm triệu đó, trước khi đi Ukeland, cô bảo Lilon nói với Trần Phàm rằng lúc cô muốn ly hôn thực ra rất khó khăn. Ghế nợ xây dựng cao, cộng thêm tiền bạc trước ly thân cũng đang trong trạng thái đóng băng, bà rất cảm ơn Trần Phàn đã thu nhận mẹ con họ.
Trần Phàm đối xử với Milanda như em gái, nơi này giống như một ngôi nhà thực thụ, mọi người sống rất thoải mái và vui vẻ.
Cô vốn định dọn đi, sau khi tòa án phán quyết xong, cô không tiện ở lại đây nữa. Vừa hay Trần Phàm đã cho cô lý do không đi. Không đi không phải vì khoản hoa hồng này. Lúc trước khi nghe thấy cái giá này, bà biết Trần Phàn không hiểu, mình là người rất coi trọng lợi ích, nhưng lần này cô sẵn lòng nhượng bộ vì sự lương thiện của Trần Lê.
Trần Phàm nhìn tấm thỏa thuận mà Leon lấy ra từ tập tài liệu, Mina không ký tên, nhìn số tiền hai trăm triệu kia, Trần Phàn vỗ một cái lên trán: “Làm sao bây giờ, lần này tôi làm thế nào đây, chắc chắn bị cô ấy cười chết mất.”
Lai Ngang chớp mắt: "Hay là ngươi thuê nàng đi, dù sao khách sạn quảng trường cũng đã tới tay, để nàng tiếp tục quản lý, bảo nàng làm công cho ngươi, lương cao hơn một chút chẳng phải được rồi sao?"
Trần Phàm suy nghĩ một chút, vỗ bàn: “Cứ quyết định như vậy đi.”
Trần Phàm không muốn làm như vậy nữa, đều là phòng khách, nhiều thế này, địa điểm tốt như thế, ít nhất cũng phải bán với giá cao.
Đầu năm 90, ngành khách sạn cao cấp New York thấp kém, khách hàng quảng trường lúc đó áp lực kinh doanh rất lớn, cũng là một trong những nguồn gốc của các nước đặc kiến rơi vào khủng hoảng nợ nần.
Cợ chính của khách sạn là khoản vay thế chấp 5.5 tỷ USDS, lãi suất năm xưa là chi phí lớn nhất, một năm 41 triệu đô la Mỹ.
Chỉ riêng phòng khách đã có 805 gian, để duy trì việc vận hành toàn bộ nhiều phòng như vậy, chi phí nhân lực một năm đã đạt 272 triệu đô la Mỹ, cộng thêm năng lượng, bảo vệ vật nghiệp, đảm bảo và thuế địa sản, mỗi năm cũng được 93 triệu USD.
Chưa kể chi phí mua sắm vật liệu tiệc ăn uống, số này cũng phải mất 22 triệu đô la một năm.
Tổng chi phí cả năm đều chạy theo một trăm triệu.
Thu nhập doanh trại, doanh thu phòng khách 86 triệu, tiệc rượu 60 triệu đô la, cộng lại một năm 146 tỷ đô thị, đây mới là hai năm trước, năm nay trượt xuống thì không nhắc tới.
Trừ chi phí một năm cũng chỉ có lợi nhuận 475 triệu đô la. Trừ hết lãi suất thì sao? Còn các loại tạp khoản khác, cuối cùng sổ sách gần như ngang bằng, lỗ nhỏ.
Trì Bình đều khen ngợi, cơ bản là thua lỗ, đặc Kiến Quốc lúc này rời sân vẫn có lợi.
Năm đó chủ thể thu mua là công ty do các nước đặc kiến kiểm soát, lấy tòa nhà khách sạn Quảng trường làm vật thế chấp, do nhiều ngân hàng cùng phát tiền, thuộc về khoản vay thế lực thương mại. Hắn chỉ đưa ra một lượng nhỏ thậm chí có thể nói là bỏ qua số vốn tự có không tính toán, phần còn lại toàn bộ dựa vào cho vay. Đây cũng là nguồn gốc chôn giấu mối họa lớn sau này.
Doanh trại khách sạn không chịu nổi tiền lãi suất cao, nợ càng lúc càng lớn, đến năm 1992 thì tổng số nợ phải lăn xuống khoảng 5.5 tỷ đô la Mỹ, cuối cùng buộc phải vào cuộc đàm phán tái tổ chức phá sản.
Trần Phàm hiện đang cân nhắc cải tạo khách sạn.
Phòng khách nhiều thì kiếm tiền thôi, hắn cứ nhất quyết phải thử cách khác.
Vài ngày sau, Mina từ Ukeland trở về, cải tạo chiến hạm và thân tàu mới cô đã bàn bạc xong, nhà máy đóng tàu Hắc Hải vẫn đang thiết kế, giá sơ bộ vẫn chưa ra.
Bên phía công xã 61 yêu cầu 70 triệu vật tư đổi lấy 8.9 tỷ, Trần Phàm gật đầu, hắn còn thấy ít.
Chuyện này lát nữa hắn sẽ liên lạc, trước tiên nói cho Mi Na biết ý tưởng của khách sạn Quảng trường của mình, còn Trần Phàm thì hắn có suy nghĩ khác, hắn không muốn chia khách điếm thành căn hộ riêng biệt như kiếp trước, mảnh vỡ quyền sản xuất.
Hắn đã thanh lý xong nợ, vậy thì chỉ cần có thể đóng gói doanh thu hàng năm của hắn là được. Đến 20 năm sau, tòa nhà này ít nhất cũng phải có 9 tỷ chứ.
Đây là kế hoạch ban đầu của hắn, nhưng khi Mi Na nghiên cứu kế sách của mình, nói không có nợ nần thì thế nào cũng kiếm được tiền. Nói xong liền bắt đầu nghiên xét, thỉnh thoảng còn hỏi Trần Phàm một chút.
Kế hoạch cải tạo khách sạn mới cứ thế được định đoạt.
Mễ Na vừa thu hồi tài liệu, Trần Phàm ra hiệu còn có việc, Mễna ngạc nhiên, sau đó có lẽ nghĩ đến điều gì đó, cười híp mắt ngồi xuống. Nàng muốn xem cậu bé này đã nghĩ ra ý đồ gì.
Theo hiểu biết của nàng về Trần Phàm, tên này chắc chắn phải đưa hai trăm triệu cho nàng, chỉ là không rõ phương thức gì.
Trần Phàm cười ngượng ngùng: "Dì Mina, khách sạn quảng trường này chắc chắn là để dì lo rồi. Cháu xem lúc khách điếm náo loạn vừa mới khai trương thì việc kinh doanh còn không tốt lắm, tiền lương của cháu hay là đi đường khác?"
Mễ Na gật đầu, cười như không cười: "Ngươi muốn làm thế nào?"
"Ngươi xem, ta thuê ngài, một năm một trăm triệu?"
"Được thôi, mức lương này ta làm quản lý vài năm, ngươi không thể không đưa khách sạn cho ta sao?"
"Ừm, vậy ngài nói một ý kiến đi." Trần Phàm tỏ vẻ không kiên nhẫn.
"Được rồi, nói đi, rốt cuộc nghĩ thế nào." Mễ Na nhìn dáng vẻ của Trần Phàm, không nhịn được bật cười.
Suy nghĩ của Trần Phàm thực ra rất đơn giản, mười năm, một năm 20 triệu, coi như tiền thưởng.
Mina không đồng ý, cuối cùng hai người thương lượng, Mi Na lấy đi sáu mươi triệu, còn ký hợp đồng dài hạn làm thuê cho Trần Phàm, quản lý tư nhân, khách sạn quảng trường giao cho cô.
Chuyện ba chiếc thuyền cũng tạm thời giao cho nàng, tạm định mức lương năm 5 triệu.
Hai bên coi như đã đạt được hợp tác. Trần Phàm nhẹ nhõm, anh ta vừa ngân nga bài hát viết một bản thảo, bảo Ivan đi cùng gửi điện báo.
Mina cầm bản kế hoạch của khách sạn Quảng trường, cũng bận rộn đi rồi, trước tiên phải đi xin.
Việc cải tạo khách sạn quảng trường khá phiền phức, khách hàng quảng cáo là kiến trúc tiêu biểu, có công việc bảo trì nghĩa vụ. Các cấu kiện bảo vệ lịch sử như bên ngoài khách điếm quảng bá, đại sảnh, ch cọp phải duy trì liên tục, giữ nguyên vẹn, không thể để các tòa nhà đổ nát, rò rỉ, phong hóa. Ủy ban Bảo vệ địa danh New York, giám sát Hội LPC.
Nếu thất tu lâu dài, LPC có thể phát phạt đơn, sửa chữa cưỡng chế, thậm chí là chủ đề khởi kiện. Vì vậy phải đi xin phép L PPK trước để lấy giấy phép chuyên biệt, may mà Mina có mối quan hệ này.
Theo như sau khi hai người thương nghị, sẽ dùng mục đích bảo vệ tốt hơn để cải tạo, mục tiêu của họ là phải thay đổi khách sạn.
Theo ý tưởng của Trần Phàm, Mina đã tiến hành ước tính đại khái.