Trần Tinh Lạc khẽ gật đầu mỉm cười: "Lý thúc sớm. Hôm nay không phải giao hàng mua sắm, mà là dẫn hai vị cữu mẫu tới đây, muốn tìm một sạp hàng hoặc cửa tiệm nhỏ trong trấn để mở một quầy gạo bột."
Lý chưởng quỹ nghe vậy mắt sáng ngời, liên tục khen ngợi: “Thì ra là như vậy! Đồ ăn Trần cô nương làm có hương vị tuyệt đỉnh, nếu mở sạp ở trấn, chắc chắn việc kinh doanh sẽ rất phát đạt! Chỉ là hôm nay các ngươi đến muộn một chút.”
Hắn lộ vẻ bất lực, giải thích cặn kẽ: "Ngươi không biết đâu, hiện tại vẫn chưa có thời điểm nông bận, bách tính nhàn rỗi, trong trấn không ít người đều nghĩ đến việc bày sạp làm ăn nhỏ để bù đắp gia đình. Gần đây quầy hàng chợ búa, cửa tiệm nhỏ sát đường của trấn, giành giật rất nhiều. Phàm là vị trí còn tạm được thì đã sớm bị người ta đặt trước thuê lại, vị thế không gian lâm thời rất ít, muốn tìm một địa điểm tốt quả thực không dễ dàng gì."
Hai vị cữu mẫu nghe xong, lập tức lộ vẻ sầu muộn, hy vọng vừa mới nhen nhóm trong lòng bỗng chốc chìm xuống hơn phân nửa.
"Thảo nào chúng ta đi dạo nửa ngày, ngay cả một chỗ trống thích hợp cũng không tìm thấy..."
"Hóa ra quầy hàng lại tranh giành thế này, vậy thì tay nghề của chúng ta chẳng phải không còn chỗ để thi triển sao?"
Hai người nhìn nhau, vẻ mặt thất vọng, sự mong đợi trong mắt hoàn toàn tan biến.
Trần Tinh Lạc thần sắc vẫn ung dung điềm tĩnh, không hề hoảng loạn.
Nàng sớm đã đoán trước trấn tấc đất tấc vàng, sạp hàng tốt chắc chắn sẽ căng thẳng, nghe vậy thản nhiên mở miệng an ủi: "Hai vị mợ đừng vội, tranh giành thì đoạt tay, chưa chắc đã không có cơ hội. Chúng ta lại nhìn quanh Phàn Lâu, đầu phố khách sạn một chút, bên này qua lại thực khách đông đúc, chuyên làm ăn uống, còn chính xác hơn các sạp bình thường ở chợ."
"Vị trí tốt đều có người, vị trí kém lại không làm nổi... e là thật sự không có duyên phận."
"Sớm biết quầy hàng đã chật chội thế này, chúng ta còn chẳng dám học nghề này nữa. Đã lãng phí 100 cân gạo dùng trong hai ngày nay."
Trần Tinh Hà khẽ nhíu mày, lo lắng thay cho hai vị mợ.
Lý chưởng quỹ thấy vậy, trong lòng nảy sinh thiện ý, chủ động mở lời giúp đỡ: "Nếu Trần cô nương không chê, thúc có thể nói với con biết, sạp hàng xinh đẹp thế này khó thuê, thuê được gió thổi mưa rơi, ngày tắm mưa dầm cũng chẳng dễ làm gì. Nếu thuê cửa tiệm năm nào cũng tốn tiền bạc, thì mãi vẫn không phải cơ nghiệp của mình. Như mua lại cửa hàng, sau này các con cứ an tâm mở cửa, thay thế giữ, việc làm ăn càng ổn định, món nợ này còn đáng giá hơn."
Trần Tinh Lạc nghe lời Lý chưởng quỹ, thật sự là một câu nói tỉnh ngộ người trong mộng, mắt sáng lên, lập tức chắp tay: “Lý thúc nói đúng, việc làm mới là kế lâu dài, không biết Lý thúc có quen biết nha hành không?”
Lý chưởng quỹ trên mặt lộ ra ý cười tán thưởng, vuốt râu gật đầu: "Trùng hợp thật! Lão nha sư của Thượng Quan Thụ Nha Hành trấn giữ, là người quen cũ với chú, làm người công chính ổn thỏa, chưa bao giờ lừa gạt khách thương, việc mua bán cửa tiệm điền trạch, qua tay ông ta xử lý không dưới trăm vụ, kiểm tra khế nhà, thanh toán địa giới, lập quan khế hoàn thuế, mọi quy củ chu toàn, đáng tin cậy nhất."
Hai vị cữu mẫu bên cạnh nghe xong ngẩn người, vội vàng kéo tay áo Trần Tinh Lạc, thấp giọng nói: "Tinh Lạc à, mua cửa hàng là một khoản tiền lớn đấy, chúng ta có phải quá mạo hiểm không?"
Trần Tinh Lạc quay đầu ôn hòa an ủi hai người: "Dì ơi, chúng ta làm bột gạo là nghề kinh doanh lâu dài, nếu cứ thuê cửa hàng mãi, sau này chủ nhà có thể tăng tô, thu dọn cửa tiệm bất cứ lúc nào, nguồn khách vất vả tích góp được, đến lúc đó nói không có thì thôi. Mua lại cửa hiệu chính là nền tảng của riêng mình, không cần phải chịu sự kiềm chế của người khác nữa."
Trần Tinh Hà suy nghĩ kỹ, cũng gật đầu tán thành: "Tiểu muội nói có lý, Lý chưởng quỹ đề xuất này thực sự là then chốt."
Lý chưởng quỹ cười nói: "Vì các ngươi đã định tâm ý, thúc sẽ dẫn các người qua đó ngay! Gian hàng trống ở đầu phố mà các vị vừa thấy lúc nãy, hộ chủ vốn định dời đến huyện thành, có lòng muốn rời tay. Chúng ta vừa hay mời nha sư ra mặt, từ đó định giá hòa giải, đi theo quy trình quan khế chính quy, sạch sẽ ổn thỏa, ngăn chặn tranh chấp sau này."
Nói xong, Lý chưởng quầy đi trước dẫn đường, thẳng tiến về phía quan thụ nha hành trong trấn.
Mặt tiền của nha hành mở rộng, trước cửa treo tấm bảng gỗ, trên viết bốn chữ "Quan Biện Nha Hành", bên trong sổ sách và án kỷ đã sẵn sàng, đang có nha sư phục vụ kiểm tra văn bản điền trạch.
Lão nha sư nghe thấy tiếng bước chân, ngước mắt nhìn thấy Lý chưởng quỹ, lập tức đứng dậy chắp tay, mặt đầy ý cười: “Lý chưởng quầy, hôm nay sao có thời gian tới đây?”
Lý chưởng quỹ cười đáp lễ: "Trương nha sư, có một việc làm ăn phải làm phiền ngươi. Mấy vị này là nhóm Trần cô nương, để mắt tới tiệm cơm canh mở riêng ở đầu phố đồ ăn, hộ chủ dự định cả nhà dời đến huyện thành, muốn thoát tay, hôm nay muốn mời ngươi ra mặt kiểm tra khế ước phòng, định giá ở giữa, đi buôn bán quan khế chính quy."
Trương Nha Sư nghe vậy, thần sắc nghiêm nghị, lập tức đáp: "Được, đây là việc trong phận sự. Trước tiên mời hộ chủ lấy khế nhà trên thớt tới, lão hủ muốn đối chiếu với sổ sách quan phủ kiểm tra, điều tra rõ có điển vụ, thế chấp hay ràng buộc địa giới không."
Không lâu sau, tiểu nha sư của Nha Hành đã tìm người phụ nữ hộ chủ kia đến, mang theo khế ước nhà tổ truyền bên mình.
Sư phụ Trương Nha nhận lấy khế ước, cẩn thận lật xem kiểm tra, lại đối chiếu bản sao của quan phủ mang theo bên người, lần lượt kiểm kê chỗ ngồi trên cửa hàng, bốn đến rộng hẹp, bố cục trước sau, xác nhận thuế đất qua các năm đều đã nộp sạch, quyền sở hữu sạch sẽ, không có bất kỳ tranh chấp nào mà thế chấp.
Sau khi kiểm tra xong, Trương Nha Sư vuốt râu trầm ngâm, cất giọng định giá: "Tiệm này nằm ở đầu phố ẩm thực, là đất Vượng, tiền sảnh rộng rãi, phía sau có giếng nước và một gian phòng phụ chứa đồ, cơ thể nhà cửa nguyên vẹn, tiệm cùng loại vượng thịnh trên thị trường vốn đáng giá một trăm năm mươi lượng. Hộ chủ nóng lòng muốn dời đến huyện thành, sẵn sàng nhượng giá, bản điếm ra giá là một triệu hai mươi lạng bạc trắng. Ngoài ra, số tiền hoa hồng bảo quản trong nha hành cộng thêm thuế khế ước của quan phủ, tổng cộng tám lận, thủ tục hoàn tất, tính toán một ngàn hai trăm hai chục lượng."
Hắn dừng lại một chút, bổ sung: “Giá cả công bằng, không thiên vị, mua bán cả hai bên đều không thiệt thòi.”
Hai vị cữu mẫu nghe thấy con số một trăm hai mươi lượng, trong lòng chấn động, nhìn nhau một cái, trên mặt vừa kinh ngạc do dự, thấp giọng thì thầm với Trần Tinh Lạc: "Tinh Lạc, đây không phải là con đường nhỏ..."
Trần Tinh Lạc thần sắc trầm ổn, trong lòng đã sớm có tính toán, quay đầu nhìn về phía hộ chủ phụ nhân: "Giá cả chúng ta công nhận, không biết đại nương có đồng ý định giá này hay không?"
Phụ nhân hộ chủ gật đầu: "Được, ta vốn đang vội vàng rời tay, cái giá này ta hài lòng."
Lý chưởng quầy ở bên cạnh mỉm cười nhìn, trong lòng vui mừng, hắn vốn chỉ là tốt bụng nhắc nhở một câu, không ngờ Trần Tinh Lạc hành sự quả quyết, tại chỗ liền công nhận định giá.
Trần Tinh Lạc ngước mắt nói với Trương Nha Sư: “Trương Nha sư, nếu cả hai bên đều không có ý kiến gì, vậy thì làm phiền ngài soạn thảo quan khế.”
Trương Nha Sư gật đầu đáp ứng, cầm bút trải giấy, mực đen đậm, nét bút ngay ngắn, rất nhanh đã soạn xong ba bản quan khế.
Trên khế ước viết rõ từng chữ: Một gian tiệm mì ven đường, cửa hàng ăn cơm mở một gian, tiền sảnh rộng rãi, phía sau gắn giếng nước, phòng chứa đồ phụ, bốn đến địa giới rõ ràng, quyền sản xuất trong sạch, không có điển vụ, vô thế chấp, hàng xóm tranh giành dây dưa. Nay qua nha hành cư trung tâm, hai bên bàn bạc thành giá bạc một trăm hai mươi lượng, cùng với hoa hồng nha quỹ và quan phủ tổng cộng một triệu hai trăm lượng bạc, bạc hóa hai lần chia đều, từ đó mặt bằng vĩnh viễn thuộc về chủ mua, thuế đất tùy theo đúng hạn nộp cho quan lại, sẽ không còn liên quan gì đến chủ cũ nữa.
Sư phụ Trương Nha trải khế thư ra, đọc từng điều một lần, xác nhận cả hai bên mua bán đều đã nghe hiểu, không có nửa phần ý nghĩa.
Phụ nhân hộ chủ cẩn thận nghe xong, gật đầu đáp: “Nội dung khế ước là thật, ta không có dị nghị.”
Trần Tinh Lạc cũng thong dong gật đầu: "Bên chúng ta, cũng không có ý kiến gì."
Hai vị cữu mẫu vẫn còn chút thấp thỏm, có thể thấy Trần Tinh Lạc thần sắc kiên định, liền cũng an tâm theo.
Bút mực được đưa lên trước, phụ nhân hộ chủ cầm bút trước tiên, trịnh trọng điểm nút ở chỗ ký tên, rồi ấn dấu tay xuống.
Ngay sau đó, Trần Tinh Lạc thay hai vị cữu mẫu đặt bút điểm chỉ, cả hai đều ấn xuống dấu tay đỏ tươi.