Ký tên, điểm chỉ.
Tám trăm mẫu đất tưới nước bên bờ sông Lam Khê lại đổi chủ, chính thức trở thành sản nghiệp dưới danh nghĩa của trang chủ Lý Tiêu.
Tám trăm mẫu đất này được xem là ruộng đất cực tốt, tính là ruộng Thiên tự thượng đẳng, bởi vì dựa vào sông có thể tưới nước tưới tiêu, vì vậy sản lượng được đảm bảo, là ruộng tốt được bảo quản hạn hán.
Lập tức có được tám trăm mẫu đất tốt, Lý Tiêu lập tức lắc mình biến thành địa chủ số một Lam Khê Hương. Tuy rằng khoảng cách thời kỳ đỉnh cao Lý gia có được gần hai ngàn mẫu đất, cộng thêm thân gia khổng lồ của Bát Gia Cửa Điếm so sánh, hiện giờ còn xa mới bằng lúc trước, nhưng ở Lam Khê Hương, cũng đã có thể gọi là giàu có rồi.
Đặc biệt bây giờ sau lưng Lý Tiêu có sự quan tâm của Trường An Tiết gia và huyện lệnh Liễu Viêm, điều này khiến hắn càng khiến người ta không dám khinh thường, Triệu Lục sự là kẻ địa đầu xà như vậy, đều phải nói tốt. Bằng không, tám trăm mẫu đất tốt kia làm sao có thể cho Lý gia, cho dù cho đất, cũng khẳng định sẽ thay thế bằng những đồng ruộng khác.
Có tám trăm mẫu đất, trở thành một phương tiểu địa chủ, cái này không chỉ có tiền, mà còn đại diện cho thân phận. Đất đai là căn bản, có đất đai sẽ có tá điền, nắm giữ đất đai, cũng liền biến tướng nắm giữ quyền phát ngôn của một phương.
Mấy lý chính ở Lam Khê Hương đã sớm chờ sẵn bên ngoài, bọn họ tin tức linh thông, sớm đã thông qua người nhà ở huyện nha biết được những biến cố lớn của hai nhà họ Trương mấy ngày nay.
Bây giờ Lý Tiêu lại trở về, thu hồi tổ trạch, lại lấy về tám trăm mẫu đất, còn có quan hệ với Trường An Tiết gia, huyện nha Liễu huyện lệnh, sau này Lý gia có chấn hưng nữa là chuyện sớm muộn.
Trên mảnh đất Lam Khê này, những Lý chính bọn họ tuy nói cũng là tông tộc đại tộc địa phương, nhưng rất nhiều lúc cũng phải dựa vào hơi thở của đại địa chủ như Lý gia.
"Tam lang, vừa nghe nói ngươi trở về chấn hưng gia môn, các thúc bá rất là vui mừng, lập tức liền chạy tới chúc mừng a."
Năm vị lý chính của Lam Khê Hương đứng trước mặt Lý Tiêu, mỗi người đều ở độ tuổi bốn năm mươi, chắp tay chúc mừng hắn.
Đưa tay không đánh người mặt cười, Lý Tiêu đối với bọn họ tự nhiên cũng cười tươi đón tiếp.
Chế độ Đại Đường, huyện Đạo Châu, hương lý bảo, đạo là hư, châu huyện là thực, mà huyện dưới thực tế chính là hoàng quyền không xuống hương, về cơ bản vẫn là dựa vào hương thân tông tộc địa phương để tự trị.
Mỗi hương không thiết lập hương trưởng, mà do năm lý chính phía dưới thay phiên phụ trách việc trong hương, hỗ trợ huyện nha quản lý hương lý.
Lý chính vừa quản tốt công việc trong sổ tay của mình, lại vừa phải luân phiên chủ trì công việc trong thôn, phải toàn lực phối hợp với sự quản lý của huyện nha đối với hương lý, phụ trách hỗ trợ trưng thu thuế, trưng dịch, truy bắt cướp bóc v.v. Ở bên huyện nha, địa vị của bọn họ rất thấp, thậm chí phải răm rắp nghe lời như Triệu Lục Sự, nhưng ở trong hương, địa vị của bọn họ thực ra rất cao.
Những người có thể làm Lý chính, thông thường lại đều là tộc trưởng của những đại tông tộc trong thôn, tông tộc vốn đã cường đại, ở địa phương có quyền lên tiếng rất mạnh, quan phủ cũng chính là lợi dụng thế lực như bọn họ.
Trước đây Lý gia danh tiếng tốt, gia tài sung túc, nhưng lại rất siêu nhiên không làm lý chính, nhưng thực tế ở Lam Khê hương, lại có quyền lên tiếng rất lớn.
"Các thúc bá ngồi, Lý Tiêu vừa trở về, vốn định đi thăm hỏi trong nhà mấy vị thúc bá, không ngờ lại để mấy vị thúc bá đến trước, thật là thất lễ. Thúy Hoa thẩm, bảo người dâng trà."
Người ta đều thích thêu hoa trên gấm, nhưng chẳng mấy ai thực sự đưa than sưởi ấm trong ngày tuyết rơi. Lý gia qua đó biến cố xảy ra chuyện, cũng không thấy những thúc bá lý chính gì này giúp đỡ viện thủ, nay Lý gia lật mình rồi, những người này lại đều đến.
Bất quá loại chuyện này, cũng là lẽ thường tình của nhân gian.
“Tam Lang a, nghe nói hiện tại bán Bích Ngọc Thanh Qua bên ngoài là ngươi lấy ra?” Có người rốt cục hỏi.
Loại chuyện này cũng không có gì để giấu giếm, nếu là trước đây, Lý Tiêu khẳng định không thừa nhận, nhưng bây giờ dù sao cũng có chỗ dựa rồi, hắn cũng liền đường đường chính chính thừa nhận.
"Không sai, Bích Ngọc Thanh Qua này chính là Lý gia ta bán."
Nghe được Lý Tiêu thừa nhận, có người mắt sáng lên, Bích Ngọc Thanh mấy ngày nay rất nổi nóng, giữa mùa đông này còn tươi non như vậy, giòn như vậy, so với mùa hè cũng còn tốt hơn. Nhất là nghe nói Bích Ngọc Thanh này còn không cần nhà kính mà có thể trồng trọt, không ít người nghe xong đều nảy sinh ý nghĩ nhỏ.
Nếu cũng có thể kiếm được chút mầm cây tự mình trồng, vậy chẳng phải là phát tài rồi sao. Hiện tại Bích Ngọc Thanh bên ngoài tùy tiện một cây cũng phải bán mấy văn tiền, đến lúc đó cho dù mình bán một văn một cây, thậm chí hai cây một văn, thậm chí mười cây một văn, hắn cũng vẫn là rất có tiền mà.
"Ha ha!"
Đối mặt với những lời hỏi thăm mong đợi của những người này, Lý Tiêu đáp lại bằng giọng cười ha hả.
dưa chuột của hắn cũng không phải thật sự có thể trồng ngoài trời vào mùa đông, nếu không hắn thật sự có thể bán hạt dưa chuột hạt dưa chuột gì đó, đáng tiếc là không thể.
Hắn cũng không có thêm dưa chuột nào để bán, chỉ riêng chút không gian của mình đã trồng đầy rồi, sản lượng cũng đã có đường tiêu thụ, không cần thiết phải chia lợi nhuận cho người khác nữa.
Mặc dù lúc các Lý chính đến, mỗi nhà đều mang theo lễ vật đến, Lý Tiêu cũng không khách khí nhận lấy, nhưng chuyện này, hắn không định nhượng bộ.
Mặc kệ mọi người hỏi thế nào, Lý Tiêu chỉ là ha ha.
"Tam Lang, bên ngoài có rất nhiều trang hộ, nói là muốn gặp ngươi. Không ít đều là tá điền nhà chúng ta đi!" Triệu tiên sinh đi tới nói.
"Đã là tá điền nhà ta trước kia, vậy mời vào đi."
Chỉ trong chốc lát, bên ngoài có khoảng mười mấy hán tử tràn vào, lại là đại diện do các tá điền bên ngoài đẩy ra. Trước kia bọn họ là tá điền của Lý gia, sau này đất của Lý gia bị Trương gia chiếm đoạt, bọn họ liền trở thành tá điền của Trương gia.
Trước đây khi cho tá điền của Lý gia, Lý gia xưa nay nhân từ, đối xử với mọi người rất tốt, tiền thuê đất vẫn luôn không cao, hơn nữa khi gặp chuyện, Lý gia cũng sẽ mượn lương thực vay tiền, lãi suất vay cũng tuyệt đối không cao, thậm chí đến hạn thực sự không lấy ra được, cũng có thể tiếp tục nợ nần.
Nhưng từ khi trở thành tá điền của Trương gia, tình hình liền khác. Trương gia trực tiếp tăng tô, tăng rất nhiều, hơn nữa có việc lại tìm Trương gia mượn lương thực vay tiền, tuy cũng có thể vay được, nhưng lãi suất lại cực cao, thấp nhất cũng là tục gọi là lãi con dê con tăng gấp đôi, vẫn là chín ra mười ba về.
Thích Tiêu Dao tiểu địa chủ, xin mọi người sưu tầm: (m.shighaige.net) Tiêu Dao tiểu địa chủ sách Hải Các có tốc độ cập nhật mạng nhanh nhất.
Hôm nay mọi người nghe nói Trương gia sụp đổ, Lý Tam Lang đã trở về, liền lập tức đến.
Một là phải đến xác nhận lại, hai là muốn nói với Lý Tiêu một chút, xem sau này thuê có thể hạ xuống như quá khứ hay không.
Tiền thuê đất liên quan mật thiết đến cuộc sống của các tá điền, thu thêm chút tiền thuê, thì phần thu hoạch của bách tính sẽ ít đi một chút. Trước đây Lý gia nhân từ, thành lệ thuê đã định ra là bao nhiêu thì là bấy nhiêu, sẽ không tùy tiện sửa đổi, càng sẽ không tùy tiện đòi tiền lương thực này từ các tá điền để cho thuê.
“Tam lang, tiền thuê nhà Lý gia chúng ta mấy đời cũng chưa từng thay đổi, vẫn luôn là phần đó.” Triệu tiên sinh ở bên cạnh nói.
"Tay nhà chúng ta trước đây thu thế nào?" Lý Tiêu hỏi.
"Lý gia trước đây thu tiền thuê vật chất, cũng là chia thành tiền thuê, đã trồng gì thì thu, tính theo năm thành tiền thuê thu. Nếu gặp nạn nạn hoặc xin lỗi thu, còn có thể cân nhắc giảm tô hoặc nộp chậm, số tiền giảm và hạn năm giao phối chậm, thông thường đều tương đối rộng rãi."
Lý Tiêu gật đầu, năm phần thuê, vẫn khá cao, nhưng còn dựa vào sự thật để giảm tô thì đây quả thực không tệ.
"Vậy trước đó Trương gia đã làm thế nào?"
“Nhà họ Trương thật tàn nhẫn, nhà họ từ trước đến nay là thu tiền thuê chết, lại còn gọi là tiền thuê sắt, không hỏi đến việc năm nào cũng xin lỗi, đều phải nộp theo số tiền thuê quy định. Trước đây tiền thuê nhà họ là sáu phần, mà sau khi nhận đất nhà chúng ta, số tiền thuê càng tăng lên bảy phần mười! Ngoài việc nộp lương chính, còn phải nộp sản phẩm phụ, đúng là ma cà rồng chính hiệu.”
"Người khác đâu?"
"Những gia đình khác phần lớn là sáu phần, cũng có năm phần, cái này xem tình hình các nhà, nhưng phần lớn là tiền thuê bằng sắt."
Lý gia trước đây thuê đất, là mặc kệ tá điền hay gì đó, hạn ngạch khá thấp, cũng sẽ cân nhắc sự thật, là được mọi người hoan nghênh nhất.
Tạp hộ trồng gì đó, địa chủ thu cái gì, phương thức thu tô này thực ra Lý Tiêu cảm thấy khá lạc hậu, đặc biệt là một số địa chủ, không chỉ phải thu tô đất vật thể thực từ tá hộ, thậm chí còn phải nộp tô đất phụ sản phẩm, ví dụ như trồng lương thực ra, có thể vào mùa thu trồng các tác phẩm khác, cũng cũng giống như vậy còn phải nộp tô.
Thậm chí về cơ bản tất cả địa chủ, còn phải là tá điền gánh vác một số lao dịch nhất định. Ví dụ như tá điền được chia củi không công, nuôi trâu thả dê, một số việc lặt vặt v.v., do một đám tá điền gánh vác. Điều này cũng tăng thêm rất nhiều gánh nặng cho tá điền.
Huống chi các tá điền có một hôn nhân cưới hỏi tang lễ, cùng với năm đói kém, các địa chủ còn nhân cơ hội cho tá điền vay lương thực, kiếm lãi suất cao, lãi mẹ đẻ lãi con không ngừng bóc lột họ.
Ngay cả công lạp điền, chức điền, học điền v.v., bình thường đều thu thuế tá điền rất cao, ví dụ như triều đình tuy có quy định, mỗi mẫu tô không được cao hơn sáu đấu. Mà trên thực tế, sản lượng mẫu của triều Đường rất thấp, sản lượng trung bình cũng chỉ khoảng một thạch, điều này có nghĩa là tô cao nhất quan phủ cho phép là sáu phần, đây còn là quan điền.
Tiền thuê thực vật, chia thành tiền thuê, đây là phương thức thuê khá phổ biến hiện nay, nhưng sau Đường, lại dần lấy tiền thuê định hạn mức, tiền thuê thực vật cũng dần chuyển thành tiền thuê.
Ví dụ như tô thuế hiện tại, là ruộng sản xuất được bao nhiêu, thì tính tô theo tỷ lệ, nhưng sau Đường, chủ yếu là đã sớm định sẵn tô thuế một mẫu, ví dụ như một mẫu thu sáu đấu, thì bất kể trong ruộng ngươi thu một thạch hay hai thạch, đều chỉ thu sáu đấu.
Thậm chí dựa theo số tiền thuê sáu đấu này mà trực tiếp giảm tiền thuê theo giá thời gian để thu mua, cách này vẫn khá tiện lợi.
"Triệu thúc, ngươi cảm thấy nhà chúng ta nên giảm tô sao?"
“Những thứ này cũng đều là những tá điền cũ của Lý gia, ta thấy có thể khôi phục lại lệ cũ. Chia tô phân chia vật chất, thu tô theo năm phần, nếu gặp năm tai ương xin lỗi nhận, thì coi như tình hình thực tế lại giảm tô và giao phối, cho chút hạn chế.”
“Triệu thúc, ta thấy phương thức thu tô này khá phiền phức, tám trăm mẫu đất nhà ta đều là ruộng tốt thượng đẳng, sản lượng mỗi năm ít nhất cũng trên một thạch hai phần, chủ yếu là trồng kê. Ta thấy chi bằng đơn giản, sau này chúng ta sẽ thu tô theo hạn mức, mỗi mẫu thuê sáu đấu kê, cũng có thể chiết khấu đồng tiền hoặc lụa theo giá thời gian. Nếu gặp sản lượng thu hoạch tăng trưởng, chúng ta không trả tô, nếu gặp năm gặp nạn thì xin giảm tô, ngươi thấy thế nào?”
Đề nghị này của Lý Tiêu, cũng là để thu tô đơn giản một chút, đồng thời cũng cố gắng không can thiệp vào tự do canh tác của các tá điền.
Ruộng tốt thượng đẳng, một mẫu thu tô sáu đấu, trên thực tế vẫn thu theo năm thành, chẳng qua là cố định số tiền tô, không còn mỗi năm dựa theo thu hoạch cụ thể mà chia năm năm. Nếu thu hoạch tốt, tá điền không đổi, đây thật ra là nhường lợi cho tá điền.
"Có thể nói với mọi người một chút, xem ý của bọn họ." Triệu tiên sinh không phản đối.
Thích Tiêu Dao tiểu địa chủ, xin mọi người sưu tầm: (m.shighaige.net) Tiêu Dao tiểu địa chủ sách Hải Các có tốc độ cập nhật mạng nhanh nhất.