Bùi Khiêm Nhân ngất đi: “A? Mua rồi? Bốn phần?”
Tính sơ qua, đây ít nhất là mua hơn sáu mươi cửa hàng a!
Dựa theo giá trung bình mỗi cửa hàng 60 vạn tính toán, giá cao 50% đó chính là 90 vạn, hơn 600 cửa hàng này...... Gần sáu mươi triệu!
Bùi Khiêm có chút khó hiểu: “Ta cho ngươi nhiều tiền như vậy từ lúc nào? Trước đây mua cái thị trường nông thương kia, không phải chỉ cho ngươi một ngàn vạn?”
Thị trường nông thương chọn địa điểm ở chợ đồ ăn vặt này, diện tích đại khái là hơn 1700 mét vuông, bởi vì vị trí hẻo lánh, môi trường khá kém, cho nên giá không cao, mỗi mét vuông chỉ khoảng bốn nghìn. Khi cần mua xe, giá tăng lên một chút, tổng giá cuối cùng là hơn 7000 vạn.
Lại tính cả chi phí linh tinh cải tạo trang trí cùng các loại, Bùi Khiêm ý một chút, cho Lương Khinh Phàm một ngàn vạn tiền bạc, chỉ có thể nhiều không thể ít.
Nhưng nhiều cũng không thể có thêm sáu mươi triệu a?
Lương Khinh Phàm nói: “Bùi tổng, trước đây ngươi không phải gọi điện thoại cho ta, bảo ta tìm kiếm một chút lầu mới sao? Ta hỏi ngươi cửa hàng có được không, ngươi nói được.”
Bùi Khiêm: “???”
Hắn trầm mặc giây lát, nói: "Nếu ta nhớ không lầm, lúc đó ta hỏi ngươi là cửa hàng ở khu vực nào, ngươi nói là khu vực khá hẻo lánh, tiềm lực tăng giá không thể đảm bảo."
Lương Khinh Phàm gật đầu: "Đúng vậy, vị trí này còn chưa đủ hẻo lánh sao?"
"Hơn nữa lời ta nói nguyên văn là: tiềm lực tăng giá không có cách nào đảm bảo, nhưng hẳn là còn có thể."
"Nếu hoàn toàn không có tiềm năng tăng giá trị nào, ta cũng không thể xin vốn để mua được."
Bùi Khiêm nhất thời nghẹn lời.
Cái này mẹ nó...
Ta cho phép ngươi mua cửa hàng, chứ không để ngươi mua nơi như thế này a!
Bùi Khiêm vội vàng lặng lẽ gọi hệ thống, đem danh sách tài sản cố định mà mình đang sở hữu hiện nay, ồ không, hẳn là danh sách tài sản cố định mà công ty hệ thống ghi lại, điều ra ngoài.
[Tài sản cố định: 2 ức7283 vạn]
[Hảo tình: ]
[Minh Vân Sơn Trang một căn biệt thự thương cư (980 vạn)]
[Tầng 12 hộ (42777 vạn)]
【Lầu ở Thương cư Thuấn Đông Hoa Viên 77 hộ (2471 vạn)】
[Tầng 8 khu Tân Hồ, tòa nhà số 9 tổng cộng 32 hộ (2818 vạn)]
[Tân số 5 khu Kim Đáo Hoa Đình 30 hộ (7269 vạn)]
[Tầng 24 tòa nhà số 3 Hoa Hinh Sơn Tiểu Khu (258 triệu)]
[Thị trường thương mại nông nghiệp khu công nghiệp cũ (760 vạn)]
[Khu công nghiệp cũ ven đường 62 cửa hàng dọc đường (6128 vạn)]
Tiểu khu Kim Đáo Hoa Đình là tòa nhà đầu tiên mua từ chế độ 2.0 của chung cư lười cây, tiểu khu Hoa Hinh Sơn Ngữ là tòa nhà thứ hai của chung cư lười cây, vị trí khá hẻo lánh, cho nên giá rẻ hơn rất nhiều.
Trước đây lúc thiếu tiền, Bùi Khiêm vốn định bán cả tòa nhà trong khu chung cư Hoa Hinh Sơn Ngữ vừa mới sửa sang xong, kết quả không bán được, cho nên bây giờ vẫn còn ở trong tay mình.
Phía sau thông tin của 62 cửa hàng dọc phố "Khu công nghiệp cũ" ở cột cuối cùng, còn có một thông tin chi tiết, có thể mở ra xem xét cụ thể thông tin của từng cửa hàng.
Sau khi mở ra liếc nhìn một cái, Bùi Khiêm rốt cuộc nhớ ra rồi.
Trước đây có một khoảng thời gian, hệ thống quả thực đã nhắc nhở một số thông tin mua vào cửa hàng.
Nhưng thông tin hiển thị lúc đó không phải là "khu công nghiệp cũ 62 cửa hàng ven đường", mà là tên cụ thể của những cửa hàng này!
Nếu có bốn chữ "khu công nghiệp cũ", Bùi Khiêm có lẽ còn hơi cảnh giác một chút.
Nhưng rất đáng tiếc, không có.
Dù sao thì Lương Khinh Phàm khi ký hợp đồng với ông chủ của những cửa hàng này, là từng cái một, hệ thống tự nhiên cũng lần lượt nhập vào.
Ký xong hết, hệ thống mới làm một tập hợp, đóng gói lại hiển thị cùng nhau.
Bởi vì thông tin về tài sản cố định quá nhiều, cho nên bình thường Bùi Khiêm theo thói quen khiến nó ở trạng thái ẩn giấu, cũng lười đi xem.
Còn về lúc tin tức vừa mới làm mới, Bùi Khiêm cũng quên lúc đó mình đang làm gì, có thể là đang chơi game, cũng có thể là đang xem phim.
Tóm lại, hắn thấy một lô tên cửa hàng lộn xộn đã quét qua, giá mỗi cửa hàng cũng đều không cao, đều là khoảng mấy chục vạn, cũng không nghĩ nhiều.
Mà hệ thống chỉ vừa mới mua vào tài sản cố định là làm mới thông tin một lần, sau đó chính là lúc quyết toán mới làm mới thông tin, ở giữa sẽ không làm mới.
Bởi vì giá trị của những tài sản cố định này bất cứ lúc nào cũng có thể xảy ra biến hóa nhỏ, có lên có xuống, nếu cứ hiển thị mãi, Bùi Khiêm ngày nào cũng sẽ thấy những con số này trôi qua trôi lại trước mắt mình, thật phiền phức.
Cho nên, Bùi Khiêm cho đến bây giờ mới chính xác nắm giữ thông tin cụ thể của tài sản cố định.
Nhìn thấy con số hai trăm bảy mươi triệu này, Bùi Khiêm cảm thấy mình có chút đau đầu.
Món đồ mua lầu này, chỉ vào không ra, bất tri bất giác sao lại nhiều như vậy!
Hơn nữa, mỗi lần nhìn thấy những con số này, dường như đều chỉ có tăng lên, không có giảm.
Thật là một câu chuyện khiến người ta bi thương.
Chuyện này còn phải cân nhắc đến tình hình mở rộng của căn hộ lười biếng bị cắt ngang một chút.
Trước đây Bùi Khiêm vốn định để căn hộ lười ở Đế Đô, Ma Đô đi mua nhà ở vùng hẻo lánh, nhưng lúc đó vừa hay gặp lúc Lương Khinh Phàm đi du lịch, nên chuyện này tạm thời gác lại một chút.
Đợi sau khi Lương Khinh Phàm trở về, Bùi Khiêm lại nhất thời nảy ý định, tổ chức chợ ăn vặt, lại thêm lúc đó công ty đầu ngón tay và tập đoàn Long Vũ làm đại chiến đốt tiền, vốn phát đạt hơi có chút căng thẳng, cho nên kế hoạch đến Đế Đô, Ma Đô đi mua nhà liền gác lại.
Dù vậy, tài sản cố định của Đằng Đạt cũng đã đạt tới 27 tỷ, nhìn là biết sắp sửa tiến vào cửa ải 3 tỷ!
Đau đầu.
Tiền vốn hệ thống của tháng này là 50 triệu, 2,7 tỷ tài sản cố định tính ra là 27 triệu vốn hệ thống, nói cách khác, số vốn hệ thống có thể cung cấp cho Bùi Khiêm thao tác thua lỗ còn lại 23 triệu.
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.
Cho dù đem tiền hệ thống thanh lý không, cũng chỉ có thể chuyển hóa thành tài sản cá nhân 230 vạn.
Cũng tạm được, cũng không phải hoàn toàn không thể chấp nhận.
Đã mua rồi, còn có thể nói gì nữa?
Nghĩ theo hướng tốt, ít nhất cũng ăn một khoản tiền lớn, khiến áp lực thua lỗ giảm bớt.
Thực ra nói một cách nghiêm túc, những cửa hàng này mua lại rất phù hợp với yêu cầu của Bùi Khiêm, khu vực hẻo lánh, giá cả cũng vừa phải, vấn đề duy nhất là, chúng vừa vặn nối liền khu chợ ẩm thực và nhà trọ kinh hoàng...
Trong vài năm tới tăng giá, e là không chạy thoát được rồi.
Sự tình đã đến nước này, Bùi Khiêm cũng chẳng còn gì để nói, nhưng hắn vẫn còn nghi vấn cuối cùng: "Sao lại có bốn phần mười chủ tiệm đều chọn bán đi?"
Theo lý mà nói, biết Đằng Đạt ở gần đây phải có động tác lớn, chẳng phải nên nắm chặt cửa hàng trong tay mình, đòi giá trên trời mới đúng sao?
Hoặc là chỉ thuê không bán mới đúng.
Vừa nói đến chuyện này, Lương Khinh Phàm trong nháy mắt đã hăng máu, lưng cũng thẳng lên mấy phần.
"Quả thật, lúc ta mua những cửa hàng này đã gặp không ít khó khăn."
"Có rất nhiều chủ cửa hàng ra giá trên trời, hoặc là không muốn ký hợp đồng dài hạn, hoặc là ký hợp đồng dài hạn đồng thời còn phải tăng tiền thuê gấp hai ba lần, thật quá vô lý."
"Ta chắc chắn không thể làm kẻ ngốc này!"
“Vì vậy, sau khi số vốn ngươi đặc phê chuẩn đầy đủ, ta đã gửi tối hậu thư cuối cùng cho những ông chủ cửa hàng này: hoặc ký hợp đồng dài mười năm, dựa trên hợp đồng thuê dài tiêu chuẩn nổi trên tiền thuê hiện tại 50%; hoặc bán cho chúng ta theo tiêu chuẩn giá cao 50% theo giá cửa hàng.”
“Nếu không ai chấp nhận, ta sẽ quy hoạch lại lộ trình phố Mỹ Thực, tránh những cửa hàng không hợp tác này!”
“Cho nên, lộ tuyến phố ẩm thực ngài thấy hiện tại, chính là quy hoạch lại từ đầu. Những cửa hàng cố ý vòng qua, trên cơ bản đều là cửa hàng đòi giá trên trời, từ chối không hợp tác.”
"Mà hai loại phương án còn lại, kỳ thật chọn thế nào cũng có đạo lý."
“Tỷ lệ thuê cửa hàng cơ bản đều khoảng 1:300, cho dù năm 2000 cửa hàng cho dù tăng 50%, mỗi tháng cũng thu 3000 tiền thuê. Hơn nữa, một thẻ chính là mười năm, không thể tùy tiện tăng tiền thuê, tiền thuê thật ra cũng không tính là nhiều.”
"Mà nếu bán ra cửa hàng mà nói, cùng một cửa hàng từ 60 vạn tăng lên 90 vạn, hơn nữa số tiền này có thể lập tức lấy được."
"Tiền là có giá trị thời gian, hiện tại giá tăng 50% chắc chắn sẽ có giá trị hơn 50% so với tương lai có thể vượt qua 50% tăng giá, huống chi đây còn là một khoản tiền mặt, có thể lập tức đem đi đầu tư, chỉ cần vận hành thỏa đáng, thu nhập từ lâu dài thậm chí sẽ vượt xa vốn, kiếm được chút tiền thuê kia có lợi hơn nhiều."
"Có một số cửa hàng chủ định lấy số tiền này vận hành, có cửa hàng chủ đơn thuần là thiếu tiền, vội vàng lấy số tiền này đi mua nhà hoặc chuyển vốn."
“Đương nhiên, cũng có một số chủ cửa hàng tương đối thực tế, tính không rõ món nợ này, để ổn thỏa liền ký hợp đồng cho thuê dài.”
“Đây đều là lựa chọn cá nhân sau khi bọn họ cân nhắc lợi hại, đối với chúng ta mà nói, hai phương án kỳ thực cũng không khác nhau lắm.”
Bùi Khiêm gật đầu.
Được rồi, dù sao những thứ này hắn cũng không hiểu lắm, đã mua xong rồi, vậy thì không cần thiết phải xoắn xuýt những chuyện này nữa.
Chợ ăn vặt chính thức khai trương vào ngày kia, Bùi Khiêm liền không định đến nữa.
Bởi vì có đến hay không, kết quả đều tương tự nhau, chợ đồ ăn vặt chắc chắn sẽ chật cứng.
Chỉ cần không kiếm tiền là được.
Bùi Khiêm nhìn đồng hồ, vốn dĩ một tiếng trước hắn đã định đi rồi, không ngờ lại vô tình đi một vòng quanh phố ẩm thực này, lại bị đâm mấy nhát.
Về đi, nên dùng mỹ thực và giấc ngủ thật tốt để an ủi tâm hồn bị tổn thương của mình.
Hay nói cách khác, là lưng bị thương?
Thôi, đều tương tự nhau cả.
Sau khi để Tiểu Tôn lái xe tới, Bùi Khiêm lên xe đi rồi.
Nhìn theo Bùi tổng rời đi, Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm hai người cũng bắt đầu đi về.
Trương Á Huy cảm khái nói: “Bùi tổng vui giận này không lộ ra mặt, cũng không nhìn ra hắn đối với chợ ăn vặt rốt cuộc là hài lòng hay là không hài lòng đây?”
Lương Khinh Phàm sửa lại: "Lời này của ngươi nói không chính xác lắm, Bùi tổng không phải vì hỉ nộ không lộ ra ngoài, mà là biểu cảm của hắn dường như không giống với suy nghĩ thật trong lòng."
“Dựa theo kinh nghiệm trước đây, Bùi tổng ở trong nghịch cảnh sẽ khá lạc quan, ở Thuận cảnh ngược lại sẽ tương đối cảnh giác.”
"Nhìn bộ dáng hắn có chút lo lắng, hơn phân nửa nói rõ công việc của chúng ta hoàn thành còn được chứ?"
"Ít nhất nói rõ, trong thời gian ngắn không có vấn đề gì, cho dù có chỗ thiếu sót, cũng là vấn đề tương lai mới cần cân nhắc."
Trương Á Huy thở phào một hơi: "Thì ra là thế, vậy thì tốt."
"Ta cũng mới làm người phụ trách chưa bao lâu, trước kia vốn chỉ là người bán mì nướng nướng, vừa mới bắt tay đã nhận nhiệm vụ trọng đại như vậy, lại còn liên quan đến chọn địa điểm, thiết kế, trang trí những lĩnh vực mà ta hoàn toàn chưa từng tiếp xúc, mấy tháng nay lòng ta luôn thấp thỏm, sợ làm không tốt."
"Hiện tại biết Bùi tổng còn khá hài lòng, ta liền yên tâm rồi!"
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.