Ngày 31 tháng 5.
Bùi Khiêm đang moi cá ở quán ăn trưa tại Đại học Hanstaint, nhận được điện thoại của Tiểu Tôn.
"Bùi tổng, tòa nhà ngài trước đây sắp xếp ta tìm đã tìm xong rồi, ngài chuẩn bị khi nào đến xem?"
Bùi Khiêm suy nghĩ một chút: "Chào buổi chiều, ngươi đến khách sạn đón Lương tiên sinh trước, sau đó đến khu vực game đón ta, cùng đi."
"Còn nữa, gửi tư liệu của hai khu chung cư cho ta một chút, ta xem trước."
Từ lúc Bùi Khiêm Kiều dời nhà mới đến nay, đã qua một tháng thời gian.
Một tháng này ở lại, Bùi Khiêm rất hài lòng với mô hình chung cư lười biếng, trong tình huống cố gắng hết sức khuyên lui những khách thuê khác, lại còn bảo đảm tốt trải nghiệm sống của mình.
Cho đến nay, tòa nhà đầu tiên của căn hộ lười biếng vẫn chỉ có một mình Bùi Khiêm ở, hoàn toàn không có khách thuê nào khác.
Một mặt là vì chung cư Thụ Lười không có quá nhiều tuyên truyền, mặt khác cũng vì giá quá cao, quy củ quá nhiều, đã trực tiếp khuyên lui một số ít khách hàng tình cờ phát hiện.
Tóm lại, cho đến nay, mọi thứ đều bình an!
Cho nên Bùi Khiêm liền suy nghĩ, gần như có thể tiếp tục rồi.
Tiền doanh thu phòng vé của phim vẫn chưa tiêu hết, tòa nhà mua có thể nhanh chóng tiêu hao số tiền này, đồng thời cân nhắc đến chiết khấu tài sản cố định tính là 10%, Bùi Khiêm tuần này dùng để kiểm soát hạn mức mua nhà ở sáu bảy mươi triệu thì thích hợp hơn, trước đó đã tiêu 30 triệu, còn có thể tiêu thêm 40 triệu nữa.
Lần này dự định của Bùi Khiêm coi như mua thêm hai tòa nhà, tiêu khoảng 35 triệu, số tiền còn lại dán vào trang trí, không đủ thì tiếp tục thêm.
Một số kinh nghiệm thành công, nhất định phải truyền thừa lại, ví dụ như căn nhà này nhất định phải có vết thương cứng.
Ví dụ như, căn nhà có hình dáng kỳ quặc có thể ưu tiên cân nhắc.
Loại hộ vuông vức, thông suốt nam bắc dù chỉ trang trí đẹp một chút là rất dễ thuê, mà kiểu hộ kỳ quái thường có nghĩa là trải nghiệm sống không tốt lắm, không gian cũng sẽ lãng phí, hiệu quả hiệu quả chênh lệch.
Giá của căn nhà như vậy lại có chút tăng lên, mọi người đều không muốn thuê nữa.
Đồng thời, không được tự mình sắm thêm đồ nội thất, sắp xếp quản gia và bảo vệ để tăng giá cao, quán triệt phong cách trang trí chủ nghĩa cực giản cùng các kinh nghiệm thành công khác, chắc chắn cũng đều phải kế thừa.
Ngoài ra, Bùi Khiêm còn cân nhắc bổ sung một số thiếu sót về mô thức hiện có.
Trước đây mua kiểu nhà sửa chữa tinh xảo, điều này chủ yếu là vì Bùi Khiêm tự mình sốt ruột muốn ở, hơn nữa phải nhanh chóng nhìn thấy mô hình chung cư lười biếng này rốt cuộc có lỗ tiền hay không.
Cho nên, trang trí trước đây là đem giá lớn đều bỏ vào phần mềm, cho phối thêm TV lớn, đồ nội thất cao cấp, các loại nhà thông minh, thủy tinh điều chỉnh thông minh v.v.
Mà lần này Bùi Khiêm quyết định, mua một tòa nhà tồi tàn một chút, ngay cả cứng rắn cũng làm luôn, vậy chẳng phải liền có thể tiêu nhiều tiền hơn sao?
Dù sao mình cũng không ở, cũng căn bản không định cho thuê, thời gian làm việc dài hơn một chút, trải nghiệm sống ở kém hơn một chút, cũng hoàn toàn không thành vấn đề mà.
Tiêu xài cùng một tiền, một phương án là mua tòa nhà giá cao, sửa chữa tinh xảo, phương án khác là mua tòa nhà tồi tệ giá thấp, không ai thèm, sau đó đem toàn bộ tiền tiết kiệm được ném lên trang trí.
Rõ ràng phương án thứ hai thực tế thu được tài sản cố định ít hơn, ảnh hưởng đến việc thanh toán sẽ nhỏ hơn.
Lần này Bùi Khiêm phải mua thêm hai tòa nhà, cân nhắc đến việc trứng gà không thể bỏ vào cùng một giỏ, nên đặc biệt chọn hai phong cách hoàn toàn khác với tòa nhà của ánh bình minh trong thành phố, bảo cháu đi tìm hai tòa nhà mang phong cách chỉ định.
Một loại là tòa nhà thương mại có số lượng ít hơn.
Một loại khác là khu vực thành phố hẻo lánh, quanh năm không có người ở.
Tóm lại, tôn chỉ chính là biến đổi đủ mọi cách nhặt rác.
Hiện tại phần lớn nguồn nhà ở trên mạng đều có thể tìm được, huống chi còn có đủ loại môi giới muốn móc tiền từ túi ngươi, tìm ở những nơi tương tự cũng không phiền phức. Sau khi Bùi Khiêm giao việc này cho Tiểu Tôn, Tiểu Tôn chạy ở Kinh Châu hai ngày, rất nhanh đã tìm xong.
Đầu tháng, tiểu tôn vốn là muốn phụ trách tiếp đón Lương Khinh Phàm, nhưng mấy ngày sau Lương Khinh Phàm cảm thấy mình tự do dạo chơi ở Kinh Châu thì tốt hơn, cho nên tiểu tôn không đi theo mãi nữa, Bùi Khiêm vừa hay sắp xếp cho hắn đi xem nhà.
Cho đến hôm nay, Lương Khinh Phàm cũng đã chính thức thả dê ở Kinh Châu gần một tháng rồi, Bùi Khiêm cảm thấy đã đến lúc sắp xếp cho hắn tiếp tục công việc mới rồi.
Ăn xong cơm trưa, người phục vụ dọn đồ ăn đi, lại bưng lên một ly cà phê.
Bùi Khiêm vừa uống cà phê, vừa gọi điện thoại cho Lương Khinh Phàm.
Hát mấy tiếng, Lương Khinh Phàm mới bắt máy: “Này? Bùi tổng?”
Mang theo một chút âm mũi, dường như là vừa mới ngủ dậy.
Bùi Khiêm không khỏi cao hứng trong lòng.
Đây phần lớn là chơi một tháng thật dài, vui quá đi mất, nếu không thì đã 12 giờ trưa rồi, vẫn còn ngủ đây?
Ngủ trưa? Cũng không có lý do gì hơn 11 giờ ngủ trưa chứ.
Rất tốt, liền thưởng thức loại nhân tài lúc không có việc làm mà cứ du sơn ngoạn thủy ngủ say, chưa từng cân nhắc công việc này!
Bùi Khiêm không hỏi nhiều, sợ Lương Khinh Phàm hiểu lầm ý, cho rằng mình đang thúc giục hắn.
"Ta đã cân nhắc một chút, chung cư lười biếng gần như có thể bước vào giai đoạn thứ hai rồi, thế nào, có thể bắt đầu công việc chưa?"
Lương Khinh Phàm: "Đương nhiên!"
Bùi Khiêm rất hài lòng: “Được, vậy ngươi mau chóng thức dậy, ở khách sạn ăn cơm, Tiểu Tôn sẽ đi đón ngươi, đến lúc đó chúng ta cùng nhau đi xem nhà.”
Cúp điện thoại, Bùi Khiêm bắt đầu xem xét tư liệu chi tiết của hai địa điểm mà Tiểu Tôn gửi tới, sau đó trên mạng tìm kiếm tư liệu đại khái.
Một là tòa nhà ở Thương mại Thương mại Hoa Viên Thuấn, giao thông trong nội thành thuận tiện, hơn nữa gần đây vừa mới hoàn thành, nhưng vì là tòa nhà ở thương mại mới phát triển, cho nên trước mắt còn chưa kịp bán đi mấy bộ.
Một tòa nhà số 9 của tiểu khu Tân Hồ, được xây dựng vào năm 2001, ở vùng ngoại ô thành phố Kinh Châu, điều duy nhất đáng nói là gần đó có công viên, có một hồ nhân tạo không lớn không nhỏ, có thể nhìn thấy cảnh hồ. Nhưng nhìn từ hình dân, mức độ kỳ quặc có thể sánh ngang với hình dáng người Nhật Bất Lạc của thành phố.
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.
Giá tiền thuê của hai nơi này đều thấp hơn rõ rệt so với các tòa nhà ở của các tiểu khu khác cùng khu vực, hiển nhiên vô cùng không được hoan nghênh.
Về phần vì sao không được hoan nghênh, hiển nhiên mỗi người đều có nhược điểm riêng.
Bùi Khiêm rất vui, tiểu tôn làm việc vẫn rất đáng tin cậy mà!
......
2 giờ rưỡi chiều, Bùi Khiêm và Lương Khinh Phàm là người đầu tiên đến tòa nhà ở Thương Hoa Viên Thuấn Đông.
Cố vấn bán hàng vô cùng nhiệt tình, nhưng Bùi Khiêm trực tiếp vô cùng lịch sự để hắn ở lại cửa.
Có kiến trúc sư chuyên nghiệp ở đây, còn cần nghe ngươi lừa gạt sao?
Toàn bộ tòa nhà thương mại ngoài cửa hàng đáy ra tổng cộng 11 tầng, mỗi tầng là 2 thang 7 hộ, tầng cao 5.5 mét, diện tích chung cư 38.5 mét vuông, mỗi mét vuông là 7000 tệ, một bộ gần 27 vạn tệ, tính như vậy toàn bộ tòa nhà thương mại tổng cộng hơn hai mươi triệu tệ.
Lương Khinh Phàm vừa nhìn thấy cái hình hộ này lập tức hiểu ra: “Bùi tổng, ngài muốn mua thương nhân ở lầu?”
Bùi Khiêm gật đầu: “Không sai.”
Lương Khinh Phàm cũng không nói thêm gì, nếu Bùi tổng đã xác định muốn mua thương nhân ở lầu, khẳng định là đã có chút hiểu biết về khuyết điểm của thương nhân ở lầu.
Bùi Khiêm quả thật có chút hiểu biết, bất quá những khuyết điểm này chính là nguyên nhân hắn quyết định mua thương nhân ở lầu.
So với những tòa nhà ở bình thường mà nói, thời gian ở nhà ở có giá trị ngắn; tiền nước, tiền điện, phí quản lý, phí cung cấp ấm v.v., tất cả đều tính theo tiêu chuẩn thương mại, chi phí sinh hoạt tương đối cao; mật độ sinh hoạt của cả khối tương đối cao, hình hộ nhỏ, không thông suốt nam bắc, mức độ thoải mái khi ở thường tương đối kém.
Bùi Khiêm suy nghĩ, tuy giá bán ở tòa nhà thương mại nhìn chung thấp hơn nhà ở ba bốn phần mười, nhưng tăng giá tiềm lực kém, chi phí hàng ngày cao, thời gian sản quyền ngắn, mình lại bỏ ra giá lớn kiếm một chút trang trí, thế này chẳng phải càng dễ dàng hơn sao?
Còn về việc tại sao phải mua một tòa nhà mới...
Một số tòa nhà thương mại cũ hơn thì cũng có, nhưng chung cư lười biếng đã sắp xếp quản lý tòa nhà và bảo vệ, chắc chắn phải mua hết cả tòa nhà mới tiện sắp xếp, mà tòa nhà cũ trừ phi là loại người không ai cần và nhà ở đang nóng lòng muốn rời tay, nếu không lỡ gặp phải một hai hộ người đinh không muốn chuyển nhà thì sẽ rất phiền phức.
Cho nên, vẫn là mua loại lầu mới này thì đỡ tốn công, cho dù đã bán được mấy hộ, cũng có thể cân nhắc tăng giá một chút rồi mới mua về.
Bùi Khiêm xoay chuyển, cái hộ hình vuông vức này, cơ bản không có gì khác biệt so với hộ hình loft bình thường, tầng dưới là phòng khách, nhà hàng và nhà bếp, chỉ có điều không có khí tự nhiên, chỉ có thể dùng hòm nướng, lò vi sóng, lò từ v.v.
Bùi Khiêm yên lặng gật đầu, ừm, đây cũng là một nơi tương đối khiến người ta hài lòng.
Bố cục ở tầng hai tương đối đơn giản, đơn thuần dùng làm phòng ngủ.
Bùi Khiêm đi một vòng, phát hiện môi trường sống ở đây tổng thể vẫn không tệ, nhưng toàn bộ diện tích rất nhỏ. Điều này cũng có nghĩa là nếu tiếp tục sửa sang theo loại cực giản trước kia, cả căn nhà cơ bản không bỏ được quá nhiều thứ, trải nghiệm thực tế ở đây chắc chắn sẽ không tốt.
Thêm vào đó là quản lý tòa nhà, bảo vệ và tiền điện nước thường ngày, Bùi Khiêm có lòng tin nâng giá thuê của nó lên đến mức thanh niên văn nghệ bình thường cũng không nỡ thuê.
Bùi Khiêm đi một vòng, cảm thấy khá hài lòng, quay đầu hỏi: “Lương tiên sinh, ngươi cảm thấy cái giá này có thích hợp không?”
Lương Khinh Phàm nghĩ một chút: "Soạt hơi hơi cao, nhưng cũng nằm trong phạm vi có thể tiếp nhận. Bất quá, vấn đề lớn nhất vẫn là..."
Bùi Khiêm không đợi Lương Khinh Phàm nói xong, đã quay đầu nói với Tiểu Tôn: “Được, mua. Thông báo một chút trợ lý mới, sau đó chúng ta tiếp tục đi xem tòa nhà tiếp theo.”
Lương Khinh Phàm: "..."
Môi giới vẫn luôn chờ ở cửa, không đi theo vào, thấy Bùi Khiêm đi một vòng liền muốn đi, vội vàng tiến lên đón: "Tiên sinh, nếu ngài không hài lòng với căn nhà này, còn có những thứ khác có thể cân nhắc..."
Bùi Khiêm trực tiếp đi ra ngoài: “Tòa nhà này ta lấy, buổi chiều sẽ có người đến ký hợp đồng với ngươi.”
Lương Khinh Phàm đi theo sau Bùi Khiêm, lặng lẽ nuốt lại khuyết điểm muốn nhắc nhở Bùi tổng cái hộ này.
Trung Giới nhìn bóng lưng ba người rời đi, chớp chớp mắt, nhất thời chưa kịp phản ứng.
Mua? Cả một tòa nhà?
Chẳng lẽ đang lấy ta ra để tìm vui sao??
......
Sau khi rời khỏi Nam Thuấn Đông Hoa Viên, Bùi Khiêm và Lương Khinh Phàm lại đến địa chỉ thứ hai, tòa nhà số 9 của tiểu khu Tân Hồ.
Bởi vì ở ngoại ô thành phố, cho nên lái xe trọn vẹn 40 phút mới tới.
Gần khu Tân Hồ có một công viên, trong công viên có hồ nhân tạo, ở trên lầu liền có thể nhìn thấy cảnh sắc trong công viên, tầng lầu càng cao, tầm nhìn càng tốt.
Tòa nhà số 9 tổng cộng 8 tầng, một thang hai hộ, cùng tòa nhà số 8 bên cạnh đều có phần nhô ra hình cột nửa tròn đối mặt với công viên và hồ nhân tạo.
Mỗi căn nhà là hơn 60 mét vuông, hai phòng một sảnh, giá trung bình 8000, tổng giá 50 vạn, tòa nhà này tổng giá hơn 800 vạn.
Mức giá này rõ ràng thấp hơn giá nhà cửa ở thành phố Kinh Châu, một mặt là vì ở ngoại ô thành phố, mặt khác cũng là vì mấy năm không có ai ở, thậm chí không có ai thuê, cho nên giá tự nhiên cũng giảm dần.
Trung giới dẫn Bùi Khiêm và những người khác đến tầng cao nhất của tòa nhà số 9, đối diện chính là cửa sổ kính lớn hình vòng cung 180 độ, cảnh đẹp quả thực là nhìn không sót chút nào.
Bùi Khiêm không khỏi nhíu mày, tại chỗ liền muốn rút lui.
Nhưng hắn liếc thấy Lương Khinh Phàm cũng đang nhíu mày, trong nháy mắt lại thay đổi chủ ý.
“Căn nhà này có vấn đề gì sao?” Bùi Khiêm hỏi.
Lương Khinh Phàm mang vẻ mặt "đẹp mắt": "Đương nhiên là có vấn đề rồi, nếu không cả tòa nhà này đến bây giờ cũng không có ai ở?"
“Vào cửa và lối đi chỉ có 70 centimet, chật hẹp như vậy, muốn vận chuyển đồ đạc vào trong đều khó khăn, hơn nữa, căn nhà cũ mười năm trước dường như đều bị phá hủy, trần nhà toàn là vết mốc, góc tường cũng có thể nhìn ra dấu vết nước đọng, nếu muốn ở thì nhất định phải làm lại.”
"Phòng bếp ở một góc nhỏ trong phòng khách, nhà vệ sinh cũng rất nhỏ, trải nghiệm sử dụng sẽ rất kém."
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.
"Còn có cửa sổ kính lớn hình vòng cung này, có đạo lý giống hệt căn nhà ở thành phố trước đó, bởi vì hình dạng không quy tắc nên tỷ lệ lợi dụng rất thấp."
“Nhưng căn nhà của Quang Minh thành phố có diện tích lớn nên không cảm nhận được gì. Diện tích căn nhà này vốn đã hạn chế, nếu không thể tận dụng triệt để những không gian này thì trải nghiệm sinh hoạt chắc chắn còn kém hơn bên Quang Minh thành phố mấy bậc.”
“Hơn nữa, cấu trúc căn nhà này dường như cũng có chút vấn đề, bán rẻ chắc chắn cũng có nguyên nhân. Nếu nhà thiết kế và công ty trang trí thông thường chịu tiếp nhận, ắt sẽ có người mua trang trí. Nhưng đến giờ vẫn không có ai ở cũng chẳng ai dọn dẹp. Điều này chứng tỏ căn nhà rất khó sửa đổi, các công ty trang trí thông thường đâu dám nhận việc này!”
"Tóm lại, kết cấu căn nhà này phần lớn không thích hợp cải tạo quy mô lớn, hoặc cải tạo độ khó rất lớn."
"Cảnh quan khan hiếm chỉ có giá trị trên thị trường biệt thự, ở thị trường biệt thự vốn là kiểu gà vỏ tỏi điển hình, không những không tăng giá, mà có thể còn bị trừ điểm."
Bùi Khiêm gật đầu: “Đã hiểu. Tiểu Tôn, tòa nhà này, còn có tòa nhà số 8 bên cạnh, ta đều mua.”
Lương Khinh Phàm: "?"
Ta vừa rồi nói nhiều như vậy, Bùi tổng hoàn toàn không nghe lọt tai?
Mua một bộ cũng thôi đi, một lần mua hai tòa nhà? Trực tiếp 16 triệu liền ném vào trong đó sao?
Nếu như nói trước đó Lâu Lương Khinh Phàm cảm thấy miễn cưỡng còn có thể tiếp nhận, vậy thì tòa lầu này hoàn toàn không thể tiếp nhận, nhất định phải nói hai câu!
"Bùi tổng, ta vừa rồi đã nói rồi, độ khó cải tạo của tòa nhà này sẽ đặc biệt lớn, thậm chí có thể cải tạo tốt hay không cũng là một ẩn số..."
Bùi Khiêm mỉm cười vỗ vỗ cánh tay hắn: “Cho nên lúc này mới càng nhìn ra trình độ của nhà thiết kế, không phải sao?”
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.