Hai giờ chiều.
Trung tâm Hải Thành.
Nơi đây thuộc về nhóm trung tâm cốt lõi đã hoàn thiện sớm nhất của Hải Thành.
Một con phố thương mại xuyên qua quảng trường trung tâm mỗi ngày có lượng khách đến kinh người, các thương hiệu quốc tế, ẩm thực lớn, trang sức và cửa hàng đều tập trung ở khu vực lân cận.
Những cửa hàng ven đường thực sự tốt cực kỳ ít khi treo biển bán.
Có những cửa hàng hơn mười năm đều nằm trong tay cùng một nhóm chủ sở hữu.
Chu Nghiễn từ miệng tàu điện ngầm đi ra.
Đi bộ ba phút đã đến công ty quản lý tài sản thương mại trung tâm Hải Thành.
Lần này ngay cả xe công nghệ cũng không ngồi.
Trường học đi thẳng đến tàu điện ngầm.
Thuận lợi vô cùng.
Quản lý tài sản Cố Hải Phong đã đứng đợi ở cửa.
Hơn bốn mươi tuổi.
Mặc bộ vest sẫm màu.
Sau khi nhìn thấy Chu Nghiễn, hắn rõ ràng lại trải qua một lần chấn động "tư liệu tuổi tác và tuổi thật".
"Chào Chu tiên sinh."
Cố Hải Phong bước nhanh tới đón, hai tay dâng danh thiếp: "Tôi là quản lý tài sản phụ trách lô hàng này của ngài, Cố Sơn Phong."
"Chào cậu."
Chu Nghiễn bắt tay với hắn.
Cố Hải Phong dẫn hắn vào phòng họp.
Trên bàn đã đặt sẵn tư liệu quyền sở hữu năm bộ, hợp đồng thuê và tiền thuê hàng năm.
"Ngài Chu, năm bộ cửa hàng này của ngài đều nằm ở phía đông quảng trường trung tâm."
"Năm bộ diện tích tổng cộng tám trăm mười hai giờ sáu mét vuông."
"Trong đó hai bộ A17 và A 18 liền kề, diện tích đơn phương lần lượt là hai trăm mười mét vuông, hai triệu ba mươi sáu mét khối."
Chu Nghiễn lật bản đồ mặt bằng.
Hai bộ cộng lại hơn bốn trăm bốn mươi mét vuông.
Diện tích này khiến hắn ngay lập tức nghĩ đến cửa hàng tàu cờ của thành phố Tinh Tự.
Cố Hải Phong tiếp tục nói: "A17 hiện đang cho thuê một thương hiệu nữ trang sang trọng, A18 là nhà hàng Tây."
"Hiệp ước thuê hai bên đều kết thúc sau hơn bốn mươi ngày."
"Thương hiệu nữ đã bày tỏ ý định cho thuê thêm."
"Nhà hàng Tây kinh doanh bình thường, khả năng cao sẽ không tiếp tục."
"Ba bộ hợp đồng thuê còn lại còn hơn hai năm nữa."
"Hiện tại tổng tiền thuê mỗi năm khoảng ba trăm tám mươi vạn."
Chu Nghiễn ngẩng đầu.
"Ba trăm tám mươi vạn?"
“Đúng vậy.”
Cố Hải Phong gật đầu, “Hai năm nay tiền thuê trung tâm Hải Thành hơi dao động.”
"Nếu A17, A 18 ký lại, theo giá thị trường hiện tại, hai bộ một năm tổng cộng có thể đạt khoảng một triệu chín trăm ngàn."
"Ba bộ còn lại mỗi năm gần hai triệu."
Một năm ba trăm tám mươi vạn.
Trung bình mỗi ngày hơn một vạn.
Chu Nghiễn chợt nhớ lại những ngày làm việc hè cấp ba trước đây.
Một ngày hơn một trăm đồng.
Hiện tại năm cửa hàng này không có gì, tiền thuê mỗi ngày đều cao hơn lương một tháng của người bình thường.
Sau khi loại tài sản này thực sự rơi vào tay, khoảng cách giai tầng đó thể hiện vô cùng trực tiếp.
Cố Hải Phong đẩy một phần tư liệu khác qua.
"Hiện tại việc gấp nhất là A17 thuê lại."
"Thương hiệu đối phương sẵn lòng tăng năm phần trăm."
"Nếu ngài đồng ý, tuần này chúng tôi có thể ký."
Chu Nghiễn không trả lời ngay.
"Đi xem tiệm trước đã."
"Được."
Hai người rời khỏi công ty quản lý tài sản.
Dòng người ở trung tâm Hải Thành quả thực quá khoa trương.
Dù là chiều ngày làm việc.
Phố thương mại vẫn có người qua lại.
A17 đang ở phía bên phải quảng trường trung tâm.
Hai tầng giáp đường.
Mặt ngoài tấm kính rộng rãi.
Bên cạnh là A18.
Giữa hai bộ chỉ có một bức tường không chịu sức nặng.
Nếu như đánh thông.
Tổng diện tích hơn bốn trăm bốn mươi mét vuông.
Độ rộng gần ba mươi mét.
Chu Nghiễn đứng đối diện đường nhìn một hồi.
Vị trí tốt hơn hắn tưởng tượng.
Cố Hải Phong chỉ sang bên cạnh nói: "Chu tiên sinh, hai gian này thuộc về mấy cửa hàng có vị trí tốt nhất."
"Hoạt động lớn ở quảng trường cơ bản đều nằm ngay phía trước."
"Đợt người đầu tiên từ đường sắt đến đây cũng sẽ đi qua nơi này."
"Thương hiệu nữ trang muốn tái thuê, nguyên nhân cốt lõi chính là vị trí này."
Chu Nghiễn cầm điện thoại chụp hai tấm ảnh.
Vừa vặn.
Giám đốc vận hành Tinh Dữ Trương Khang cũng gửi tin nhắn vào lúc này.
[Chu Đổng, bộ thương hiệu và bộ phận vận hành gần đây đang thảo luận về cửa hàng tàu cờ ở khu vực Hải Thành.]
[Có hai vị trí đang đàm phán.]
Phía sau đi theo hai địa chỉ.
Một trong số đó cách trung tâm Hải Thành không xa.
Chu Nghiễn trực tiếp gọi điện thoại qua.
"Trương tổng."
Trương Khang nhận rất nhanh.
"Chu Đổng."
"Các ngươi đang mở cửa gần trung tâm Đàm Hải Thành sao?"
“Đúng vậy.”
Trương Khang nói: "Sau khi thương hiệu Tinh Dữ gần đây có độ hot của thương mại lên cao, chúng ta muốn làm một chiến hạm đô thị."
"Vốn dĩ nhắm vào một cửa hàng bốn trăm mét vuông ở Đại lộ thế kỷ."
"Chủ nhà báo giá một năm hai trăm ba mươi vạn."
"Phí chuyển nhượng còn cần tám mươi vạn."
Chu Nghiễn liếc nhìn A17, A 18 trước mặt.
"Đừng nói nữa."
Đầu dây bên kia dừng lại một chút.
"Ngài có vị trí khác sao?"
"Phía đông quảng trường trung tâm Hải Thành, A17,A18."
Trương Khang rõ ràng quen thuộc giới thương mại.
Giọng nói cao lên.
"Hai gian đó?"
"Chu Đổng, đó là cửa hàng cốt lõi thực sự của trung tâm Hải Thành."
"Ta biết."
"Ngài có kênh?"
Giọng điệu của Chu Nghiễn rất tự nhiên.
“Của ta.”
Đầu dây bên kia đột nhiên im lặng.
Gió thổi qua quảng trường.
Cố Hải Phong đứng ngay bên cạnh.
Hắn không nghe thấy Trương Khang nói gì, chỉ thấy Chu Nghiễn thần sắc đặc biệt bình tĩnh.
Trọn vẹn bốn năm giây.
Giọng nói của Trương Khang mới truyền đến lần nữa.
"Ngài nói..."
"Hai cửa hàng đó là của ngài sao?"
“Đúng vậy.”
"Còn ba gian bên cạnh nữa cũng vậy."
Lại yên tĩnh rồi.
Chu Nghiễn thậm chí có thể tưởng tượng ra biểu cảm hiện tại của Trương Khang.
"Chu Đổng."
Giọng Trương Khang trở nên có chút phức tạp, "Rốt cuộc ngài còn bao nhiêu thứ chưa nói với công ty?"
Chu Nghiễn cười nói: “Việc kinh doanh công ty cũng không cần xem giấy chứng nhận bất động sản của tôi.”
"Cũng đúng."
Trương Khang nhanh chóng tiến vào trạng thái làm việc, “Hai gian diện tích đó bao nhiêu?”
"Bốn trăm bốn mươi."
"Hoàn toàn đủ."
"Vị trí tốt quá."
"Nếu có thể giành được, hiệu quả của các cửa hàng tàu trung tâm Hải Thành chắc chắn mạnh hơn Đại Đạo thế kỷ."
"Ngày mai mang theo thiết kế và vận hành qua xem."
Chu Nghiễn nói: “Tiền thuê cứ theo giá thị trường.”
Trương Khang lại dừng một chút.
"Công ty thuê cửa hàng cá nhân của ngài?"
“Đúng vậy.”
"Tách chia sổ sách."
"Hợp đồng liên quan làm bình thường."
Một chút nghi ngờ cuối cùng trong lòng Trương Khang cũng biến mất.
Ông chủ không lấy tài sản cá nhân nhét thẳng vào công ty dùng miễn phí.
Thuê giá thị trường.
Tài chính rõ ràng rành mạch.
Cách xử lý này quy phạm hơn.
"Rõ."
Điện thoại cúp máy.
Cố Hải Phong thăm dò hỏi: "Chu tiên sinh, ngài định thu hồi cả hai bộ?"
"Ừm."
"Làm thương hiệu tự có?"
"Cà phê."
Mắt Cố Hải Phong sáng lên.
"Tinh Dữ?"
Chu Nghiễn nhìn hắn một cái.
Cố Hải Phong vội vàng giải thích.
"Gần đây Tinh Dữ Campus rất nổi tiếng."
"Con gái ta đang học ở Hải Đại, nó thường xuyên đến."
"Vừa rồi trong điện thoại ngài nhắc đến công ty, tôi đã đoán thử."
Chu Nghiễn cười nói: “Đúng.”
Vẻ kinh ngạc trên mặt Cố Hải Phong càng thêm rõ rệt.
Người trẻ tuổi mười tám, mười chín tuổi.
Hơn tám mươi triệu ngành quản lý thương mại.
Còn kiểm soát một chuỗi cà phê phát triển rất nhanh.
Mấy thứ trong tài liệu này lấy riêng ra cũng không tính là bình thường.
Hiện tại toàn bộ tập trung vào một người mới lên đại học.
Sáng hôm sau.
Trương Khang dẫn theo giám đốc thiết kế, quản lý vận hành đến trung tâm Hải Thành.
Vừa đi đến cửa A17.
Mấy người đã lộ ra vẻ mặt hài lòng.
"Vị trí này quả thực rất mạnh."
Giám đốc thiết kế đứng đối diện ra hiệu một chút.
"Nếu đánh thông hai bộ, độ rộng mặt trước đủ để làm trọn vẹn cửa hàng thương hiệu."
"Tầng hai có thể làm trải nghiệm thương hiệu và khu cà phê tinh phẩm."
"Người ở đây hoàn toàn khác biệt với Campus."
Trương Khang gật đầu.
"Danh khách có thể làm lại tuyến tinh phẩm bình thường của Tinh Dữ."
Cố Hải Phong dẫn bọn hắn xem xong hiện trường.
Trong lúc đó, trưởng cửa hàng của thương hiệu nữ trang A17 còn ra hỏi thăm vấn đề thuê thêm.
Cố Hải Phong chỉ có thể khách khí giải thích.
"Bên phía chủ nhà đã quyết định thu hồi tự dùng."
Nữ cửa hàng trưởng có chút thất vọng.
"Chúng ta sẵn lòng thuê thêm."
Cố Hải Phong lắc đầu.
"Đã xác định rồi."
Đợi người trở về.
Trương Khang không nhịn được nhìn về phía Chu Nghiễn.
"Chu Đổng."
"Vị trí này thu hồi lại tự dùng, chi phí cơ hội đâu phải thấp."
"Cho nên cửa hàng Kỳ Hạm phải làm tốt."
Chu Nghiễn nói: “Công ty vẫn trả tiền thuê như thường lệ.”
Trương Khang cười.
"Tiền thuê cuối cùng trả lại vào túi ngài."
Giám đốc thiết kế bên cạnh nghe thấy, cũng không nhịn được cười.
"Công ty làm ăn đã xong, lợi nhuận của công ty Chu Đổng Trám."
"Cửa hàng mỗi tháng nộp tiền thuê nhà, Chủ nhật tuần thu thêm một lần nữa."
"Chuỗi kinh doanh này đã khép kín rồi."
Cố Hải Phong đứng bên cạnh, biểu cảm cũng có chút cảm khái.
Ông chủ bình thường mở cửa hàng.
Điều đau đầu nhất là tăng thuê nhà.
Người trước mắt này thì hay rồi.
Tự mình mở công ty.
Bản thân có cửa hàng trung tâm.
Tay trái nộp tiền thuê.
Tay phải thu tô.
Giá trị tăng trưởng cửa hàng vẫn tiếp tục thuộc về mình.
Mấy người đang trò chuyện.
Giám đốc tài chính Tinh Dữ Vương Lị cũng chạy tới.
Sau khi nghe xong phương án thuê, cô nhanh chóng tính toán giá thị trường.
"Hai bộ cửa hàng theo giá thị trường hiện tại, một năm từ 180 vạn là hợp lý."
Chu Nghiễn nói: “Một trăm tám mươi lăm.”
"Hợp đồng năm năm."
"Tăng tăng theo tiêu chuẩn trung bình của giới thương mại mỗi năm."
Vương Lị gật đầu.
"Được."
Trương Khang cười nói: “Chu Đổng chẳng cho công ty chiếm chút lợi lộc nào cả.”
"Các ngươi làm tốt việc kinh doanh đi."
Chu Nghiễn nhìn hắn một cái, “Chút tiền thuê này liền trở về.”
Mấy người đều cười.
Ngay hôm đó.
Ý định thuê nhà của hai cửa hàng chính thức chấm dứt.
Ba gian còn lại tiếp tục cho thuê gốc.
Tinh Dữ bắt đầu thiết kế cửa hàng cờ hiệu thành phố.
Chu Nghiễn cũng lần đầu tiên thực sự trải nghiệm cảm giác thu tô.
Năm bộ cửa hàng tiền thuê tháng đã vào tài khoản:
Hơn ba mươi mốt vạn bảy ngàn.
Khi tin nhắn bước vào.
Hắn đang ngồi trong phòng họp của trụ sở Tinh Dữ.
Bộ Tài chính chuẩn bị ký hợp đồng chuỗi cung ứng mới.
Trên bàn đặt vài tài liệu đánh giá.
Một trong số đó có tên công ty:
Công ty có hạn chuỗi cung ứng Hằng sản Hải Thành.
Chính là công ty của nhà Tạ Hành.
Người phụ trách thu mua lật bảng đánh giá.
"Mẫu và nhà máy thẩm vấn hiện trường đều thông qua."
"Về giá cả, hệ thống cung ứng hiện tại của họ thấp hơn năm phẩy bảy phần trăm."
"Ưu thế của các sản phẩm sữa, nguyên liệu hong khô đặc biệt rõ rệt."
Tống Khải Phong nhìn thoáng qua Chu Nghiễn.
"Chu Đổng."
"Có thể đàm phán hợp đồng chính thức rồi."
Chu Nghiễn gật đầu.
"Theo quy trình."
"Nên ép giá thì cứ ép."
"Đừng vì là tiêu chuẩn nới lỏng mà ta giới thiệu."
Người phụ trách thu mua cười nói: "Rõ."
Ba giờ chiều.
Trụ sở Tinh Tự đón chào đội ngũ đàm phán chuỗi cung ứng hằng sản.
Đi đầu là một người đàn ông trung niên khoảng năm mươi tuổi.
Tạ Kiến Quốc.
Cha của Tạ Hành.
Tạ Hành hôm nay vừa hay không có tiết, cũng đi theo.
Hắn vốn tưởng rằng Chu Nghiễn nhiều nhất chỉ là chào hỏi một tiếng.
Cho đến khi cửa thang máy mở ra.
Nhân viên lễ tân đứng dậy.
"Chào Tạ tổng, phòng họp đã chuẩn bị xong rồi."
Tạ Kiến Quốc gật đầu.
Đoàn người vừa đi vào trong.
Phía bên kia công ty bỗng có người hô lên một tiếng.
"Chu Đổng chiều nay tốt lành."
Tạ Hành khẽ dừng bước.
Hắn ngẩng đầu nhìn lên.
Chu Nghiễn đang từ hướng văn phòng chủ tịch bước ra.
Phía sau là Tống Khải Phong và Tổng giám đốc tài chính.
Biểu cảm trên mặt Tạ Hành dần ngưng đọng lại.