[Phán định bằng lời khoác lác hiệu quả.]
[Lấy bỏ nội dung cốt lõi: Năm cửa hàng cốt cán ở phố trung tâm Hải Thành.]
[Trị lý thực tế hoá...]
Chu Nghiễn bưng Tô Đả Thủy đứng trong đám người, thần sắc vẫn bình tĩnh như cũ.
Từ Thịnh còn đang cùng Diệp Thành mấy người bàn về quản lý thương mại.
"Trong năm gian cửa hàng, có hai gian vị trí đặc biệt tốt, ngay bên cạnh quảng trường trung tâm."
Từ Thịnh nói đến đây, giơ tay chỉ vào Diệp Thành: “Lão Diệp ngươi hẳn là biết, bên kia tiền thuê một năm đều sắp đuổi kịp một căn nhà của người bình thường rồi.”
Diệp Thành cảm thán nói: “Nền tảng nhà các ngươi quả thực rất dày, nơi kho hàng thương mại thoải mái nhất chính là dòng tiền ổn định.”
Từ Thịnh cười xua tay.
"Cha con luôn thích mua tiệm."
"Mấy năm trước giá thấp, tiện tay lấy một ít, giờ đã tăng rồi."
Mấy người xung quanh nghe mà khá ngưỡng mộ.
Những người có thể đứng ở đây, bản thân phần lớn đã được coi là những thành tựu trong mắt người thường, nhưng khu vực trung tâm năm cửa hàng vẫn thuộc về tài sản khá vững chắc.
Chu Nghiễn không tham gia thảo luận.
Văn tự hệ thống trong tầm mắt nhanh chóng được làm mới.
[Thực tế hóa hoàn thành.]
[Tài sản: Năm cửa hàng trung tâm thương mại ở trung ương Hải Thành.]
[Tổng diện tích kiến trúc: 812.6 mét vuông.]
[Độ định thị trường tổng hợp hiện tại: 86 triệu tệ.]
[Trong đó ba bộ đang trong trạng thái thuê lâu dài, hai bộ hợp đồng thuê cửa hàng liền kề sẽ đến hạn sau bốn mươi bảy ngày.]
[Tất cả quyền sở hữu, hợp đồng thuê, ghi chép thuế vụ, tư liệu quản lý đều đã hoàn thành hiện thực hóa.]
Tám mươi sáu triệu.
Ngón tay Chu Nghiễn cầm chén khẽ động một cái.
Hiện tại hệ thống đã đưa cho hắn một tài sản đơn lẻ, điều này đã vượt qua hơn năm nghìn vạn của Giang Cảnh ở Tân Giang số Một.
Hơn nữa cửa hàng và nhà ở hoàn toàn thuộc về hai thứ khác nhau.
Nhà ở phần lớn thuộc về tài sản hưởng thụ.
Mặt tiền thuê phố thương mại cốt lõi có thể liên tục sản xuất tiền tô.
Đặc biệt là hai cửa hàng liền kề, hợp đồng thuê vừa vặn sắp hết hạn.
Chu Nghiễn trong đầu lập tức nghĩ đến Tinh Dữ.
Mô hình Hopus gần đây phát triển khá tốt, độ nổi tiếng của thương hiệu Tinh Dữ ở Hải Thành cũng tăng lên một bậc.
Hiện tại công ty thực sự đang thiếu một cửa hàng tàu cờ đô thị có thể đại diện cho hình tượng thương hiệu.
Chuyện này thì không cần phải vội.
Cửa hàng đã vào túi mình.
Về nhà từ từ xem là được.
Bữa tiệc đến hơn mười giờ tối mới kết thúc.
Trước khi đi, Chu Nghiễn đã trao đổi thông tin liên lạc với Diệp Thành và Từ Thịnh.
Từ Thịnh rõ ràng uống hơi vui vẻ, vỗ vai Chu Nghiễn cười nói: “Lần sau có thời gian ra ngoài chơi nhé, bên chúng ta bình thường có mấy cái cục, đều là người trẻ tuổi.”
Chu Nghiễn gật đầu nói: “Được.”
Đối với loại Ngưu Nguyên chất lượng cao này, thái độ của hắn luôn rất tốt.
Bước ra khỏi khách sạn Quân Duyệt.
Gió lạnh thổi từ cửa ra vào.
Chu Nghiễn đang định gọi xe thì điện thoại đột nhiên nhận được một tin nhắn.
[Chào ngài Chu, xin chào, tôi là quản lý công ty có hạn tài sản thương mại trung tâm Hải Thành, Cố Hải Phong. Tài liệu quyền sở hữu của năm bộ tài liệu thương nghiệp dưới tên ngài đã hoàn thành cập nhật, việc thanh toán tiền thuê nhà, giấy thông hành quản trị và hợp đồng sau này đều do tôi phụ trách đối chiếu. Sáng mai nếu ngài tiện lợi, ta có thể báo cáo chi tiết với ngài.]
Chu Nghiễn nhìn thoáng qua.
[Mười một giờ sáng liên lạc với ta.]
Đối phương nhanh chóng trả lời.
[Vâng, Chu tiên sinh.]
Xe công nghệ nhanh chóng tới nơi.
Chu Nghiễn ngồi vào hàng ghế sau.
Tài xế hỏi: "Đi đâu?"
"Đại học Hải Thành."
Xe hòa vào dòng xe buổi tối.
Một tiếng sau.
Chu Nghiễn đẩy cửa ký túc xá 515.
Trần Mục đã ngủ rồi.
Phương Húc đeo tai nghe ngồi trước máy tính chơi game, miệng không ngừng gào thét.
"Đi rừng ngươi lại tới đi!"
"Ta đều bị đối phương bắt ba lần rồi."
Tạ Hành đứng ở ban công.
Tay cầm điện thoại.
Giọng hắn hạ xuống rất thấp.
Chu Nghiễn vốn cũng không định nghe.
Chỉ là ký túc xá chỉ lớn như vậy.
Cửa ban công không đóng chặt.
Những lời bên trong vẫn đứt quãng bay vào.
"Ba, ba đừng vội."
"Bên siêu thị vẫn chưa trả tiền?"
"Hơn tám triệu cứ trì hoãn mãi cũng không phải cách."
"Bài viết ngân hàng đó đến hạn khi nào?"
"Tuần sau?"
Giọng Tạ Hành rõ ràng trầm thấp hơn bình thường.
"Bên phía nhà cung ứng ta sẽ suy nghĩ tiếp."
"Trong tay ta vẫn còn tiền, chuyển cho ngươi trước đã."
Đầu dây bên kia không biết đã nói gì.
Tạ Hành nhíu mày.
"Ta giữ lại nhiều tiền sinh hoạt như vậy cũng vô dụng."
"Đỡ được một chút hay một điểm."
Qua nửa phút.
Tạ Hành cúp điện thoại.
Hắn xoay người trở lại.
Vừa vặn nhìn thấy Chu Nghiễn đứng bên bàn rót nước.
Hai người chạm mắt một cái.
Biểu cảm của Tạ Hành hơi cứng lại.
"Về rồi à?"
"Ừm."
Chu Nghiễn đặt cốc nước xuống, “Trong nhà xảy ra chuyện rồi?”
Tạ Hành im lặng vài giây.
Cuối cùng thở dài một tiếng.
"Việc làm ăn xảy ra chút vấn đề."
Phương Húc đeo tai nghe, hoàn toàn đắm chìm trong trò chơi.
Trần Mục đã ngủ thiếp đi.
Tạ Hành cũng không cố ý tránh né Chu Nghiễn, kéo ghế ngồi xuống rồi xoa xoa mi tâm.
"Nhà ta làm chuỗi cung ứng thực phẩm."
"Chủ yếu cung cấp chế phẩm sữa cho Thương Siêu, công ty ẩm thực, nguyên liệu hong khô, đồ ăn nhẹ."
Chu Nghiễn đi qua ngồi đối diện.
"Khách hàng nợ?"
"Ừm."
Tạ Hành cười khổ: "Khách hàng lớn nhất là một siêu thị liên hoàn địa phương."
"Hợp tác đã gần năm năm rồi."
"Trước kia thanh toán khá bình thường."
"Năm nay vốn của họ xảy ra chút biến cố, hơn tám triệu tiền hàng đã kéo dài hơn ba tháng."
"Công ty bố tôi quy mô cũng chỉ lớn thế thôi."
"Hơn tám triệu bị dồn ra ngoài, vay ngân hàng và tiền du lịch cùng đến, dòng tiền mặt sẽ khó chịu."
Chu Nghiễn hỏi: “Thu hoạch một năm bao nhiêu?”
"Năm ngoái hơn năm ngàn vạn."
"Siêu thị đó chiếm bao nhiêu?"
"Khoảng một nửa."
Chu Nghiễn khẽ nhíu mày.
Người khách hàng này tập trung quá cao.
Một công ty dồn gần một nửa thu nhập vào cùng một khách hàng.
Khi đối phương bình thường, trông rất thoải mái.
Một khi đối phương xảy ra vấn đề, rủi ro sẽ nhanh chóng truyền về.
"Tài liệu công ty nhà ngươi có không?"
Tạ Hành ngẩn người một chút.
"Tài liệu gì?"
"Báo cáo tài chính, cấu trúc khách hàng, mục danh sản phẩm."
"Có thì có."
Tạ Hành nhìn Chu Nghiễn, “Ngươi muốn xem?”
"Gửi ta."
"Lão Chu, chuyện này khá phức tạp."
Tạ Hành do dự một chút, “Bố tôi hiện tại chủ yếu muốn tìm ngân hàng để tiếp tục khoản vay tín dụng, hoặc bảo khách hàng trả lại một phần tiền trước.”
Chu Nghiễn nói: “Ta xem trước đã.”
Tạ Hành nhớ lại màn thể hiện của anh trong cuộc thi thương mại cách đây không lâu, lại nghĩ đến bản thân mình còn có một công ty, cuối cùng không nói thêm gì nữa.
Trong điện thoại vừa vặn lưu giữ tài liệu công ty mà cha gửi tới trước đó.
Mấy tập tài liệu nhanh chóng được chuyển qua.
Chu Nghiễn mở máy tính.
Phương Húc còn ở bên cạnh gọi.
"Đi đường đừng tiễn nữa!"
"Ta thật sự phục rồi!"
Tên này căn bản không phát hiện ra phía bên kia ký túc xá đã bắt đầu nghiên cứu một chuỗi vốn từ mấy chục triệu công ty thu nhập.
Chu Nghiễn mất hơn mười phút để xem qua dữ liệu then chốt.
Lợi nhuận của công ty Tạ gia thực ra không tệ.
Năm ngoái thu nhập năm mươi ba triệu doanh trại.
Lợi nhuận ròng gần bốn triệu.
Chủ yếu cung cấp chuỗi lạnh, sản phẩm sữa, nguyên liệu hong khô, đồ ăn nhẹ chế biến sẵn.
Hệ thống kho bãi, phối hợp đều có.
Vấn đề thực sự tập trung vào cấu trúc khách hàng.
Khách hàng đầu chiếm doanh thu 47%.
Khách hàng lớn thứ hai là mười ba phần trăm.
Mấy chục nhà còn lại cộng lại mới chiếm khoảng bốn phần.
"Sản phẩm công ty các anh có vấn đề gì không?" Chu Nghiễn hỏi.
"Sản phẩm không vấn đề gì."
Tạ Hành nói: “Chúng ta chủ yếu làm hệ thống đại lý và cung ứng, các thương hiệu hợp tác đều khá chín muồi.”
"Đưa kèm thì sao?"
"Trong phạm vi Hải Thành ngày hôm sau cơ bản đều có thể đến."
"Kho khóa lạnh bao nhiêu?"
"Hơn một vạn mét vuông."
Chu Nghiễn gật đầu.
Hắn mở dữ liệu mua sắm gần đây của Tinh Dữ.
Hiện tại Tinh Dữ đã có mười tám cửa hàng bình thường, Campus của Đại học Lý Công cũng sắp mở rồi.
Quán cà phê mỗi ngày đều tiêu tốn lượng lớn sữa, kem nhạt, Chi Sĩ, bán thành phẩm hong chưng và nguyên liệu ăn nhẹ.
Công ty vốn dĩ nhà cung cấp khá phân tán.
Rất nhiều chủng loại đến từ các kênh khác nhau.
Theo sự gia tăng của cửa hàng, việc chỉnh hợp chuỗi cung ứng vốn dĩ đã phải làm.
Công ty nhà họ Tạ vừa vặn trùng khớp với kinh doanh.
Chu Nghiễn lại đối giá một lần nữa.
Trong đó có vài loại sản phẩm sữa cốt lõi, chi phí lấy hàng của nhà họ Tạ thậm chí còn thấp hơn.
Hắn ngẩng đầu nhìn Tạ Hành.
"Nhà ngươi hiện tại thiếu bao nhiêu tiền mặt mà có thể vượt qua khoảng thời gian này?"
Tạ Hành suy nghĩ một chút.
"Cha ta nói ít nhất là ba triệu."
"Nếu có năm triệu, áp lực sẽ giảm đi rất nhiều."
Chu Nghiễn gật đầu.
Tạ Hành nhìn thấy động tác của hắn, sắc mặt hơi thay đổi.
"Lão Chu, ta nói với ngươi chuyện này đâu có ý định mượn tiền."
"Ta biết."
“Thật.”
Tạ Hành nghiêm túc nói: "Chúng ta là bạn cùng phòng, tiền bạc liên quan nhiều dễ bị biến vị."
"Ngươi nguyện nghe ta nói vài câu, trong lòng ta đã thoải mái hơn nhiều rồi."
Chu Nghiễn cười một cái.
"Ai nói muốn cho ngươi mượn tiền?"
Tạ Hành sững sờ.
Chu Nghiễn chuyển màn hình máy tính qua.
"Xem cái này đi."
Tạ Hành cúi đầu.
Liên hệ cung ứng cà phê Tinh Dữ thu mua chi tiết.
Sữa.
Đồ kem.
Chi Sĩ.
Bánh mì đông lạnh.
Thịt ngực gà.
Hỏa Thối.
Nguyên liệu sala.
Cộng lại từng khoản tiền thu mua, con số ngày càng lớn.
Ánh mắt Tạ Hành dần thay đổi.
"Đây là..."
"Việc thu mua Tinh Dữ."
Chu Nghiễn nói: “Hiện tại nhà cung ứng quá tản mát.”
"Ta vốn dĩ đã chuẩn bị chỉnh hợp."
"Phạm vi sản phẩm nhà ngươi vừa vặn có thể bao phủ một mảng lớn."
Tạ Hành ngồi thẳng người.
"Ngươi muốn chúng ta cung cấp hàng cho Tinh Dữ?"
"Tặng mẫu trước đi."
Chu Nghiễn giọng rất bình tĩnh, “Sau khi chất lượng, giá cả và khả năng thực hiện hợp đồng, sẽ được đánh dấu theo quy trình công ty.”
"Phần tiêu chuẩn thì ký."
"Tính cả các sản phẩm sữa, kem, xích ăn lạnh đều tính cả, hạn mức mua sắm một năm có lẽ hơn mười triệu."
Tạ Hành cả người lập tức im lặng.
Một năm hơn một ngàn vạn.
Đối với Tinh Dữ mà nói, chỉ là mua sắm bình thường.
Đối với công ty chuỗi cung ứng thu hoạch hàng năm của nhà hắn, đây đã là một khách hàng lớn tuyệt đối.
Quan trọng nhất là tình hình kinh doanh hiện tại của Tinh Dữ rất tốt.
Khả năng thanh toán hoàn toàn không thể so sánh với siêu thị chuỗi đang nợ tiền hàng.
Tạ Hành nhìn màn hình.
Vài giây sau mới nói: "Ngươi vì ta mà đổi nhà cung ứng?"
"Ngươi xem giá trước đi."
Chu Nghiễn chỉ vào hai nhóm dữ liệu trong đó.
"Sữa cùng quy cách, chi phí thu mua của nhà ngươi thấp hơn nhà cung cấp hiện tại của Tinh Dữ sáu phần trăm."
"Một phần nguyên liệu hong giảm thấp tám phần trăm."
"Phạm vi phân phối cũng bao phủ toàn bộ cửa hàng."
"Sản phẩm phù hợp yêu cầu, công ty vẫn tiết kiệm được tiền."
Tạ Hành nhìn chằm chằm vào mấy con số đó, môi khẽ động đậy.
Hắn biết điều này có nghĩa là gì.
Chu Nghiễn không lấy mấy triệu tiền mặt ném cho hắn.
Cũng không bày ra tư thái "huynh đệ gặp khó khăn ta gánh thay ngươi".
Một món làm ăn bình thường được bày trên bàn.
Tinh Dữ giảm chi phí.
Tạ gia giành được khách hàng mới.
Cả hai bên đều có thể kiếm tiền.
"Lão Chu."
Tạ Hành im lặng hồi lâu, giọng hơi khàn đi: "Cảm ơn."
Chu Nghiễn lấy điện thoại gửi thông tin liên lạc của Tống Khải Phong cho hắn.
"Ngày mai bảo người phụ trách kinh doanh của công ty bố con liên hệ với bộ phận thu mua Tinh Dữ."
"Mẫu mẫu cần kiểm tra thì kiểm."
"Quy trình nên đi thì cứ đi."
"Không đạt tiêu chuẩn thì ta sẽ không vì ngươi mà nương tay đâu."
Tạ Hành cười.
"Chuyện này ngươi yên tâm."
Phương Húc đột nhiên vỗ một cái lên bàn.
"Chết tiệt!"
Hai người đồng thời quay đầu.
Phương Húc tháo tai nghe xuống, vẻ mặt phẫn nộ.
"Trò chơi rách nát này thật sự không chơi nổi nữa!"
Hắn xoay ghế, phát hiện Chu Nghiễn và Tạ Hành đều đang nhìn mình.
"Hai người làm gì thế?"
Tạ Hành nhanh chóng thu hồi cảm xúc.
"Nói chuyện làm ăn đi."
Phương Húc vừa nghe liền không có hứng thú.
"Vậy các người cứ trò chuyện đi."
"Ta tiếp tục chửi kẻ đi rừng."
Đeo tai nghe lại.
Tạ Hành nhìn bóng lưng hắn, không nhịn được cười.
Sáng hôm sau.
Mẫu vật của công ty cha Tạ Hành đã được gửi đến trụ sở Tinh Dữ.
Cùng lúc đó.
Chu Nghiễn nhận được điện thoại của Công ty Quản lý Tài sản trung tâm Hải Thành.
"Chu tiên sinh, tư liệu hoàn chỉnh của năm cửa hàng đã được sắp xếp xong."
"Trong đó hai bộ hợp đồng thuê cửa hàng liền kề tháng sau."
"Hiện tại đã có ba thương hiệu hỏi tiếp tục thuê."
Chu Nghiễn ngồi ở hàng cuối lớp, liếc nhìn thầy vẫn chưa tới.
"Gửi tài liệu cho ta."
"Ngoài ra hai giờ chiều, ta qua đó một chuyến."
Đối phương lập tức đáp lại.
"Vâng, Chu tiên sinh, tôi đang đợi ngài ở trung tâm Hải Thành."
Chu Nghiễn cúp điện thoại.
Phương Húc bên cạnh tiến lại gần.
"Buổi chiều lại đi đâu?"
"Thu tô."
Phương Húc ngẩn người hai giây.
"Bây giờ ngươi ngay cả nghiệp vụ chủ nhà cũng có rồi sao?"
Chu Nghiễn cười một cái.
"Vừa hay có vài gian tiệm."
Phương Húc nghi ngờ nhìn chằm chằm hắn.
"Mấy gian?"
“Năm gian.”
Biểu cảm Phương Húc đông cứng lại.
"Sao ta lại cảm thấy lúc ngươi nói con số ngày càng đáng sợ thế nhỉ?"