Dưới sự dẫn đường của Lương Khinh Phàm, mọi người đi tới lối vào tầng một của quảng trường Kim Thịnh, cũng chính là góc lõm hình vuông vào, cũng là ngay phía dưới phần chính của cửa hàng mới trải nghiệm.
Thương trường tổng cộng bốn tầng, mỗi tầng ước chừng cao khoảng 5.5 mét, độ cao của toàn bộ thương trường vừa vặn không vượt quá 24 mét.
Về quy phạm kiến trúc, vượt quá 24 mét sẽ được định nghĩa là cao tầng, các cơ sở an ninh cứu hỏa và các phương diện khác sẽ được nâng cao tương ứng, từ đó dẫn đến việc xây dựng toàn bộ trung tâm thương mại tạo thành sự nâng cao lớn, tương đối không đáng.
Còn cố gắng nâng cao tầng cao, giảm số tầng, thì là để tránh khách hàng thường xuyên leo lầu, mang lại trải nghiệm mua sắm tốt hơn.
Tầng cao càng thấp, càng dễ mang lại cảm giác ngột ngạt, ngược lại, tầng cao càng cao, toàn bộ khung cảnh càng rộng rãi, tâm trạng của khách hàng cũng sẽ tốt lên theo, càng có lợi cho việc kích thích tiêu dùng.
Việc leo lầu thường xuyên sẽ tiêu hao sự kiên nhẫn của khách hàng, phần lớn khách hàng thà đi thêm vài bước cùng tầng, cũng không muốn leo lên tầng năm, tầng sáu.
Quảng trường Kim Thịnh là một quảng trường khá mới, khi thiết kế rõ ràng đã cân nhắc kỹ lưỡng những phương diện này, nhằm nâng cao cảm nhận mua sắm của khách hàng trên chi tiết.
Bước vào tầng một, đối diện là không gian trung đình khổng lồ, từ tầng đáy xuyên thẳng lên tầng cao nhất, tựa như quảng trường nhỏ trong phòng, có một pho tượng hiện đại mang tính biểu tượng.
Tổng thể trung tâm thương mại này mang lại cho người ta cảm giác khá hiện đại, khí phách.
Sau khi đến trung đình, có thể đi thẳng qua thang cuốn đến cửa hàng trải nghiệm Park ở tầng hai.
Vào lúc đầu thiết kế, khu vực bán nguyệt được áp dụng lượng lớn tường kính này chính là vị trí cốt lõi nhất của toàn bộ trung tâm thương mại, cho nên rất nhiều thiết kế đều tiến hành xoay quanh nó, bao gồm cả thang tự động trong trung tâm thương mại, cũng ưu tiên chiếu cố khu vực này.
Sau khi lên đến tầng hai, Lương Khinh Phàm giơ tay giới thiệu: “Bùi tổng, từ nơi này bắt đầu cho đến tầng cao nhất, tất cả đều là phạm vi cửa hàng trải nghiệm rộng rãi. Đương nhiên, chỉ giới hạn ở phương hướng phía sau ta.”
"Tổng cộng là ba tầng, dựa theo yêu cầu trước đó của ngài, chia thành sáu khu vực."
“Mỗi tầng đều có sự phân biệt giữa ‘khu thường quy’ và ‘khu hạch tâm’. Cái gọi là khu hạch tâm, thật ra chính là khu vực có bức tường thủy tinh hình bán nguyệt, khu vực này có ánh sáng cực tốt, rộng rãi, sáng ngời. Mà trừ một phần này ra, những cửa hàng xung quanh nó ở bên trong trung tâm thương mại, thì lại là khu thông thường.”
"Cứ như vậy, ba tầng thường quy khu cùng khu hạch tâm cộng lại với nhau, vừa vặn có thể đáp ứng yêu cầu trước đó của ngài, chia làm sáu phân khu chức năng khác nhau."
"Khu trung tâm tầng hai là khu số, khu thông thường là khu trải nghiệm trò chơi."
"Khu vực trung tâm tầng ba là khu hàng hóa xung quanh, khu thông thường là khu sinh hoạt của nhà."
"Khu cốt lõi tầng cao nhất là khu ăn uống, khu thông thường là khu vực xem phim."
Lương Khinh Phàm vừa dẫn ba người đi dạo bên trong, vừa kiên nhẫn giới thiệu.
Phân khu này hiển nhiên đã được cân nhắc kỹ lưỡng.
Việc phân chia các tầng trong trung tâm thương mại thực ra có quy tắc ngầm nhất định, trong đó điều quan trọng nhất là: sản phẩm vừa cần phải cố gắng sắp xếp ở tầng trên, mà những sản phẩm lợi nhuận cao dễ bị xốc nổi mà cố gắng sắp xếp ở tầng dưới.
Ví dụ như, đồ ăn và đồ điện gia dụng thường ở tầng trên, mà đồ trang điểm, trang sức v.v. thường ở tầng dưới.
Đây là bởi vì theo sự tăng lên của tầng số, lưu lượng người qua lại sẽ giảm theo tương ứng.
Nhu cầu của người tiêu dùng đối với sản phẩm điện gia đình là cố định, bình thường là có nhu cầu mới đến đi dạo, không có khả năng đột nhiên đi dạo phố chỉ muốn mua một cái tủ lạnh. Cho nên cho dù đặt ở tầng trên, người tiêu dùng cũng nhất định sẽ đi xem.
Ăn uống cũng là tương tự, đi mệt thì phải ăn cơm, không thể nào tâm huyết dâng trào liền không ăn.
Đem những thứ này đặt ở tầng trên, sẽ không làm giảm ham muốn tiêu dùng của khách hàng, lại có thể tận lực để bọn họ đi dạo thêm vài tầng, dẫn dắt lưu lượng người lên trên.
Còn đồ trang điểm, trang sức v.v., thường là mua vì bốc đồng, lợi nhuận của chúng lại tương đối cao, cho nên đặt ở tầng đáy, vừa có thể chịu được tiền thuê khá cao, lại vừa có thể thông qua lượng người khổng lồ để thu được lợi nhuận không tệ.
Kế hoạch của Lương Khinh Phàm, hiển nhiên cũng là tuân theo quy luật này.
Khu ăn uống được đặt ở tầng trên cùng, khách hàng từ dưới đi lên, đi mệt thì vừa lúc ăn cơm. Mà khu trải nghiệm trò chơi đặt ở tầng dưới, có thể tận dụng triệt để lưu lượng người qua lại, nâng cao hạn ngạch kinh doanh.
Còn về sự khác biệt giữa "khu thường quy" và "khu cốt lõi", chủ yếu nằm ở sự khác biệt của môi trường.
Khu vực trung tâm có bức tường kính khổng lồ, ánh sáng cực kỳ tốt, rộng rãi, sáng sủa, tầm nhìn rộng rãi, toàn bộ khu vực không bị chia cắt, một thể hóa ở độ cao.
Rất nhiều cửa hàng của các sản phẩm số mã đều sẽ sử dụng rất nhiều thiết kế thủy tinh, hơn nữa tầng cao rất cao, chính là để tạo cho người tiêu dùng một cảm giác cao cấp và hào phóng, nâng cao trải nghiệm mua sắm của họ.
Vì vậy, khu vực số của bán điện thoại và các sản phẩm số khác, đặt một số mặt hàng xung quanh nội thất, gia dụng thông minh, cùng khu ăn uống để các tiêu dùng bữa, yêu cầu môi trường rất cao, chọn ở khu vực trung tâm được bao quanh bởi bức tường thủy tinh hình bán nguyệt.
Khu vực thông thường thì kém xa, hơn nữa giữa các khu vực cũng tồn tại một số khoảng cách, không phải là một khối tổng thể.
Đây là bởi vì khu trải nghiệm trò chơi, khu sinh hoạt nhà và khu vực xem phim yêu cầu đối với ánh sáng không cao, thậm chí còn khá bài xích ánh sáng.
Bất kể là trải nghiệm trò chơi hay xem phim, đều cần môi trường tương đối tối.
Khu sinh hoạt nhà ở nói nghiêm ngặt không phải là bán sân, mà là cảnh tượng mô phỏng nhà ở trong nhà, một cảnh tượng khác còn phải trưng bày môi trường ấm áp của căn nhà ban đêm trong phòng khách.
Hơn nữa, khu vực xem phim, khu trải nghiệm trò chơi và khu sinh hoạt nhà đều có thể chia thành nhiều phòng trưng bày khác nhau, phô bày phong cách và nội dung khác nhau, cần phải phân cách ra.
Cho nên những thứ này đều đặt ở khu thông thường.
Ngoài ra, giữa mỗi tầng khu vực thông thường và khu vực trung tâm còn có một mối liên hệ nhất định.
Ví dụ như tầng hai, khu số và khu trải nghiệm trò chơi đặt cạnh nhau, người chơi sau khi trải nghiệm xong thiết bị trò chơi mới nhất, liền có thể trực tiếp đến khu số số số mua thiết bị mình nhắm tới.
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ game xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ game, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.
Tầng ba, khu sinh hoạt nhà ở và khu hàng hóa xung quanh cũng là cùng lý.
Tầng bốn, khu ẩm thực và khu vực xem phim cùng nhau tạo thành một khu vực nghỉ ngơi thoải mái, khách hàng đi dạo mệt mỏi có thể ăn cơm, uống chút gì đó, cũng có thể ngồi xuống xem một bộ phim.
Mỗi một tầng khu hạch tâm đều ước chừng 700 mét vuông, ba tầng cộng lại tổng cộng khoảng 2100 mét vuông; mà khu thông thường của mỗi tầng thì từ 1000 mét vuông đến 1300 mét vuông, cộng lại khoảng 3600 mét vuông.
Ngoài ra, tầng một còn có mấy cửa hàng, tổng cộng hơn 1200 mét vuông, cũng cùng nhau thuê cho Đằng Đạt.
Đây là lúc trước thương trường vì muốn gom góp cho Lương Khinh Phàm số, cưỡng ép gom thành bảy nghìn mét vuông.
Vừa hay, mấy cửa hàng ở tầng một này có thể dùng làm khu trưng bày các ngành công nghiệp thực thể như lừa đảo lưới, dòng sản phẩm ngược gió, lợi nhuận không phải mục tiêu số một, chủ yếu là để trưng bày.
Tóm lại, sự sắp xếp của Lương Khinh Phàm khá khoa học.
Hiện tại toàn bộ trang trí đã hoàn tất, mặt đất và tường đều không dính một hạt bụi, hơn nữa lô nội thất và thiết bị đầu tiên, bao gồm bàn dài, kệ hàng ở khu số mã, v.v., đều đã được vận chuyển tới đây.
Chỉ cần trải qua thêm vài ngày chuẩn bị, toàn bộ cửa hàng trải nghiệm liền có thể mở cửa ra bên ngoài.
Sở dĩ tốc độ rất nhanh, là vì trung tâm thương mại vốn do nhà xây dựng nổi tiếng thiết kế, đặc biệt là khu vực cửa sổ kính kính này đã tốn rất nhiều tâm tư, lại trải qua sửa đổi nhiều lần, cho nên Lương Khinh Phàm không cần sửa lớn, chỉ cần tiến hành sửa chữa nhỏ trên một số chi tiết là được.
Điều này giúp Lương Khinh Phàm tiết kiệm rất nhiều thời gian, cũng là một nguyên nhân then chốt khiến hắn cuối cùng hạ quyết tâm chốt địa điểm trải nghiệm ở nơi này.
Đầu tiên đến là khu vực thông thường ở tầng hai, cũng chính là khu trải nghiệm trò chơi.
Theo quy hoạch, nơi này sẽ bày lên máy tính, điện thoại, TV, giá phơi quần áo tập thể thao thông minh, kính gọng VR cùng các thiết bị khác để trải nghiệm trải nghiệm, chỉ có điều hiện tại những thứ này vẫn chưa được chuẩn bị đầy đủ, cho nên chỉ dựa vào tự suy diễn, còn khó mà tưởng tượng được cảnh tượng sau khi những khu vực này chính thức mở cửa.
Đi sâu vào trong nữa là khu vực trung tâm của tầng này, cũng chính là khu số.
Cùng là khu vực cốt lõi, phong cách trang trí của ba loại ở khu vực đo đạc, khu hàng hóa xung quanh và khu ẩm thực cực kỳ gần gũi, chỉ là ở phương diện bố cục có chút khác biệt.
Lương Khinh Phàm đi tới bên cạnh bức tường kính, có thể nhìn thấy rõ ràng thiên địa xa xôi đối diện, tầm nhìn vô cùng rộng rãi.
"Kiến trúc thiết kế tường kính không hiếm, nhưng hiệu quả cuối cùng có đẹp hay không vẫn được quyết định bởi chi tiết."
"Khoảng kích thước, màu sắc, tỷ lệ phản xạ, tỷ lệ xuyên thấu, hệ thống kết cấu, kích thước vật liệu khung, phương thức kết nối... Mỗi một chi tiết đều có thể dẫn đến hiệu quả cuối cùng cách xa hiệu quả dự đoán."
"Ngay khi nhìn thấy bức tường kính này, ta đã nhận ra ngay, nhà thiết kế này đã bỏ ra rất nhiều công sức trong việc lựa chọn và thiết kế, giá thành tích của toàn bộ bức tường kính nhất định cực kỳ rẻ mạt, nên mới để ý đến nơi này."
"Và hiệu quả cuối cùng chính là, bất kể nhìn từ bên ngoài hay nhìn từ trong ra ngoài, đều sẽ toát lên cảm giác thông suốt, sáng sủa, thuần khiết, vừa có cảm giác hiện đại và cảm giác giản dị, lại vừa có vẻ đẹp thiền ý."
"Ngoài ra, ta đã có sửa đổi nhỏ so với trần treo ban đầu. Đỉnh treo ban đầu kỳ thực cũng rất xuất sắc, chỉ là đèn quá nhỏ, ta đặc biệt mua một lượng lớn đèn trắng maghtami được khảm trên diện rộng, cộng thêm đường kim loại đen sẫm làm điểm xuyết, đảm bảo trong tiệm không có góc chết, mà ban đêm cũng sáng nhưng không chói mắt."
Tuy rằng toàn bộ cửa hàng trải nghiệm vẫn chưa hoàn toàn bố trí xong, nhưng những nội dung Lương Khinh Phàm giới thiệu này đã có thể cảm nhận được đầy chi tiết.
Trang Đống cả người gần như muốn nghe choáng váng, tuy không thể hoàn toàn hiểu ý của Lương Khinh Phàm, nhưng vẫn cảm nhận được hai chữ "đỉnh thật".
Điền Mặc thì có chút lo lắng.
Bởi vì cửa hàng trải nghiệm này thật sự quá tuyệt vời!
Nó chiếm diện tích rộng lớn như vậy trong toàn bộ giới thương mại phồn hoa nhất Kinh Châu, chi tiết bên trong lại được xây dựng tâm lý kiến trúc sư hạng nhất, ngay cả chi tiết ánh đèn cũng tràn đầy thành ý.
Có thể nói, cửa hàng trải nghiệm này so với nhiều cửa hàng của các doanh nghiệp công nghệ hàng đầu quốc tế cũng không hề thua kém, ở nhiều nơi còn có vẻ vượt trội hơn!
Nếu so với cửa hàng của môi giới bất động sản mà mình từng đi làm trước đây, quả thực chính là khác biệt một trời một vực.
Mà vừa nghĩ đến việc mình sắp trở thành một cửa hàng lớn như vậy, Điền Mặc ngoài kích động ra cũng theo bản năng cảm thấy rất hoảng hốt, bởi vì hắn hoàn toàn không biết mình có thể đảm đương hay không.
Nếu công việc của mình xảy ra sơ suất gì, chẳng phải vừa phụ sự mong đợi của Bùi tổng, lại vừa lãng phí tâm huyết của nhà họ Lương xây dựng sao?
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ game xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ game, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.