Mười giờ bốn mươi đêm.
Vân Đỉnh Nhất Hào.
Bên ngoài cửa sổ kính lớn phòng khách vẫn đèn đuốc sáng trưng, còn bàn trà trước mặt Lâm Xuyên đã bị lấp đầy bởi đủ tư liệu.
Máy tính xách tay đang mở.
Bên trái là báo cáo kiểm toán của tập đoàn khách sạn Lan Đình trong ba năm gần đây, bên phải là dữ liệu kinh doanh của bảy khách điếm, ở giữa còn có cấu trúc cổ phần và mục danh hợp đồng trọng đại mà đội ngũ luật sư đã tổng hợp vào buổi chiều.
Chuỗi con số ở phía trên cùng trang vẫn rất nổi bật.
30%.
Theo định giá thị trường gần nhất, giá trị tương ứng khoảng ba trăm sáu mươi triệu tệ.
Nếu là Lâm Xuyên mấy tuần trước, thấy con số này thì khoảng nửa tiếng đã theo dõi trước.
Giờ hắn chỉ nhìn vài cái, đã lật trang ra sau.
Sau khi thực sự bắt đầu nghiên cứu, hắn mới phát hiện một tập đoàn khách sạn cấp 120 triệu Nguyên Cấp phức tạp hơn nhiều so với công ty mà mình từng tiếp xúc trước đây.
Ba nhà hàng dưới trướng Cẩm Đình.
Nghiệp vụ cốt lõi của NOX chính là vận hành ở hộp đêm.
Lan Quang tuy là công ty công nghệ, nhưng quy mô nhân sự và nghiệp vụ vẫn đang trong giai đoạn khởi nghiệp.
Lan Đình hoàn toàn khác biệt.
Bảy khách sạn phân bố ở Ma Đô và các thành phố lân cận, tổng số phòng khách vượt quá hai ngàn gian, còn có lượng lớn thu nhập phụ thuộc như ẩm thực, hội nghị, họp viên, thuê nhà quản lý.
Chỉ xem một tờ Nguyệt Báo, bên trong đã xuất hiện hàng chục chỉ số.
Giá nhà trung bình.
Trung bình có thể cho thuê phòng khách.
Tỷ lệ vào ở.
Tỷ lệ chi phí nhân tạo.
Tỷ lệ chi phí năng lượng.
Lợi nhuận ăn uống lông.
Nền tảng.
Tỷ lệ mua lại hội viên.
Lâm Xuyên lúc mới xem, nhiều khái niệm cần vừa lục soát vừa thấu hiểu.
Kế toán viên giúp đỡ Tần Lam đã ngồi đối diện.
Khoảng bốn mươi tuổi, họ Triệu.
Bên cạnh còn có một luật sư làm sáp nhập doanh nghiệp, quản lý cổ phần.
Cố Vân sai người mang cà phê xong liền rời đi, không quấy rầy.
Triệu Hội Kế lật một bản báo in.
"Lâm tiên sinh, tình hình kinh doanh tổng thể của tập đoàn Lan Đình thực ra không tệ."
"Năm ngoái tập đoàn thu hoạch bảy phẩy hai trăm triệu tệ, lợi nhuận ròng của mẹ đã hơn tám mươi bảy triệu đô la, dòng tiền kinh doanh cũng giữ đúng giá trị."
"Điều thực sự cần chú ý chủ yếu tập trung ở ba nơi."
Lâm Xuyên ngẩng đầu.
"Ngươi nói đi."
Triệu Hội Kế đẩy bản biểu đầu tiên qua.
"Tiệm đầu tiên, khách sạn Tân Giang Lan Đình."
"Cửa hàng này thua liên tiếp mười tám tháng."
Lâm Xuyên nhìn theo dữ liệu xuống.
Khách sạn khai trương ba năm.
Vị trí không tính là kém.
Tỷ lệ nhập cư luôn thấp hơn mức trung bình của tập đoàn.
Tỷ lệ nhận phòng trung bình toàn năm của các khách sạn trưởng thành khác trong tập đoàn có thể đạt tới khoảng 76%.
Cửa hàng Tân Giang chỉ có 58%.
Giá nhà trung bình cũng không tăng lên được.
Năm ngoái thu hoạch hơn năm ngàn vạn, cuối cùng lỗ gần tám trăm vạn.
"Tại sao?" Lâm Xuyên hỏi.
Triệu Hội Kế nói: “Hiện tại tư liệu chỉ có thể nhìn ra kết quả, nguyên nhân cụ thể còn cần ban quản lý giải thích.”
"Xét về dữ liệu, vấn đề của cửa hàng Tân Giang có thể đến từ định vị trí, môi trường cạnh tranh, sự lão hóa sản phẩm và chi phí bắt khách."
"Ngoài ra, tiền hoa hồng nền tảng của họ rõ ràng cao hơn các khách sạn khác."
Lâm Xuyên gật đầu, ghi lại điều này.
"Câu hỏi thứ hai là gì?"
Triệu Hội Kế lại mở ra một tờ bảng thu mua.
"Thu mua."
"Tập đoàn hàng năm vải vóc, tẩy rửa, dùng một lần, nguyên liệu thực phẩm, quy mô bảo trì công trình rất lớn."
"Giá của mấy nhà cung cấp này rõ ràng cao hơn trình độ thị trường đồng loại."
Lâm Xuyên liếc nhìn tên.
Chuỗi cung ứng Hoành Thuỵ.
Hằng Thái tẩy rửa.
Công trình Cẩm Thịnh.
Tổng số tiền thu mua hàng năm của ba công ty đã vượt quá bảy mươi triệu đô la.
Một số dự án có giá đơn cao hơn 15% đến 30% các nhà cung cấp cùng loại khác của tập đoàn.
"Hợp tác lâu dài?" Lâm Xuyên hỏi.
“Đúng vậy.”
Luật sư bên cạnh lên tiếng: "Chúng ta tiếp tục điều tra quan hệ cổ phần."
Hắn đặt một thông tin doanh nghiệp trước mặt Lâm Xuyên.
"Cổ đông lớn thứ hai chuỗi cung ứng Hoành Thụy, có quan hệ thân thích với một giám đốc đương nhiệm của Lan Đình."
"Người kiểm soát thực tế của công trình Cẩm Thịnh từng cùng một cổ đông lâu đời trong tập đoàn đầu tư vào một công ty khác."
Lâm Xuyên từ từ nhíu mày.
"Tập đoàn bị lộ rồi sao?"
Luật sư nói: "Trước đây trong báo cáo kiểm toán có một phần liên quan được tiết lộ, tính hợp lý của giá cả không được giải thích rõ ràng."
"Điều này không có nghĩa là nhất định có vấn đề."
"Đúng là cần phải xem trọng điểm."
Lâm Xuyên nhìn vài giây.
"Thứ ba?"
Triệu Hội Kế nói: “Tập đoàn nợ không cao, toàn bộ an toàn.”
"Nhưng hai năm tới có hai khoản cải tạo khách sạn và kế hoạch mở rộng dự án mới."
"Nếu theo phương án hiện có của ban quản lý, dự kiến chi phí vốn mới tăng gần hai trăm triệu."
"Việc này sẽ tăng rõ rệt áp lực vốn."
Lâm Xuyên dựa vào ghế sofa.
Ba trăm sáu mươi triệu cổ phần nghe rất sảng khoái.
Sau khi thực sự ngồi xuống, trước mắt toàn là vấn đề.
Thà sạn lỗ.
Liên quan thu mua.
Chi phí mở rộng.
Những thứ này mới quyết định tương lai cổ phần trong tay rốt cuộc đáng giá hơn, hay là rút xuống dưới.
Lâm Xuyên cúi đầu lật một trang.
"Dự án mới đã định chưa?"
"Hiện tại chỉ thấy dự án của hội đồng quản trị."
"Vẫn chưa chính thức khởi động."
"Vị trí?"
“Tô Châu.”
Lâm Xuyên ghi nhớ.
Hắn tiếp tục nhìn xuống dưới.
Thời gian từng chút trôi qua.
Hơn mười hai giờ tối.
Cà phê trên bàn đã được thay một lần.
Triệu Hội Kế đã kể lại một lần nữa vài chỉ số kinh doanh chính của tập đoàn.
Lâm Xuyên nghe không hiểu liền hỏi.
"RevPAR cụ thể nhìn thế nào?"
Triệu Hội Kế trả lời: "Trung bình có thể cho thuê thu nhập phòng khách, có lẽ hiểu đơn giản là dữ liệu quan trọng sau khi khách sạn tổng hợp giá nhà và tỷ lệ nhập cư, để cân nhắc hiệu suất kinh doanh phòng."
"Chỉ nhìn vào tỷ lệ nhập cư sẽ có sai số."
"Giá nhà bị đè đặc biệt thấp, cũng có thể làm tốt tỷ lệ nhập cư."
Lâm Xuyên gật đầu.
"Cho nên cùng loại khách sạn phải so sánh với nhau."
“Đúng vậy.”
"Tại sao nhà Tân Giang này lại có tỷ lệ nhập cư, giá nhà cùng lúc thấp?"
"Cái này phải hỏi về ban quản lý."
Lâm Xuyên đánh dấu một chú thích màu đỏ trên máy tính.
Luật sư bên cạnh tiếp tục nói: "Còn một việc cần phải cân nhắc trước."
"Hiện tại ngài nắm giữ 30%, đã thuộc về cổ đông quan trọng."
"Tiếp theo nếu vào hội đồng quản trị, các khoản đầu tư lớn, huy động vốn và bảo lãnh, những việc này ngài đều có ảnh hưởng thực chất."
"Nếu chỉ coi phần cổ phần này là đầu tư tài chính, nhiều việc có thể ủy quyền cho đội ngũ xử lý."
"Nếu ngài chuẩn bị chủ động tham gia quản lý, thì phải thiết lập cơ chế theo dõi thông tin liên tục."
Lâm Xuyên hỏi: "Ngươi đề nghị loại nào?"
Luật sư cười một cái.
"Ta chỉ cung cấp ý kiến rủi ro, không quyết định thay ngài."
"Tuy nhiên theo tỷ lệ cổ phần hiện tại của ngài, hoàn toàn không tham gia sẽ khá lãng phí."
Lâm Xuyên cũng bật cười.
Quả thực.
30%.
Đã không còn là mua chút cổ phiếu để chờ tăng nữa.
Một khi tập đoàn phát sinh quyết định trọng đại, con số này đủ để thay đổi kết quả bỏ phiếu.
Anh ta chuyển máy tính trở lại cấu trúc cổ phần.
Cố Hải Xuyên và người hành động nhất trí khoảng 35%.
Bản thân 30%.
35% còn lại phân tán trong tay nhiều tổ chức đầu tư và cổ đông người tự nhiên.
Dưới cấu trúc này.
Bản thân mình có tiếng nói rất mạnh.
Lâm Xuyên ngắm nghía vài phút.
"Ta không muốn tiếp quản kinh doanh hàng ngày."
"Nhưng sổ sách phải nhìn cho rõ."
Luật sư gật đầu.
"Hướng này đã rõ ràng rồi."
"Giữ lại vị trí hội đồng quản trị, quyền kiểm toán độc lập và quyền biết đại sự trọng yếu, kinh doanh hàng ngày để đội ngũ hiện có tiếp tục phụ trách."
Lâm Xuyên nói: "Lua liên quan phải xem trọng điểm."
"Còn có cửa hàng Tân Giang."
"Trước chiều mai, giúp ta tổng hợp dữ liệu đối xứng của ngành nghề có thể tra cứu."
"Không vấn đề gì."
Một giờ sáng.
Kế toán và luật sư cuối cùng cũng rời đi.
Cố Vân sắp xếp tài xế đưa người.
Phòng khách bỗng chốc yên tĩnh trở lại.
Lâm Xuyên không ngủ ngay.
Hắn tiếp tục lật xem tài liệu của Lan Đình.
Khi nhìn thấy thu nhập yến hội của khách sạn thứ hai, điện thoại đột nhiên rung lên.
Trần Nhuệ.
Thư ký trưởng hội đồng quản trị tập đoàn.
[Lâm tiên sinh, tư liệu có được thuận lợi không?]
Lâm Xuyên trả lời.
[Nhận được rồi.]
[Đang xem.]
Đối phương nhanh chóng quay về.
[Cố Đổng bảo ta chuyển lời với ngài, lượng tư liệu khá lớn, không cần xem hết một lần.]
Lâm Xuyên nhìn câu nói này khẽ cười.
[Đã xem được một nửa rồi.]
Lần này đối diện cách nhau gần một phút.
[Rõ.]
Ngay sau đó lại gửi tới một tin khác.
[Bên tập đoàn hôm nay cũng đang cập nhật thông tin đăng ký cổ đông của ngài.]
[Trong nội bộ công ty đã biết tin tức về cổ đông mới.]
Lâm Xuyên hỏi.
[Có vấn đề gì sao?]
Trần Nhuệ hồi đáp rất cẩn thận.
[Hiện tại chưa có.]
[Mọi người chủ yếu khá bất ngờ về tuổi tác của ngài.]
Lâm Xuyên liếc nhìn thông tin căn cước của mình.
Mười tám tuổi.
Quả thực rất bất ngờ.
Hắn tiện tay đáp lại một câu.
[Bình thường.]
Trần Duệ không tiếp tục.
Mười mấy phút sau.
Lâm Xuyên vừa định đóng máy tính.
WeChat lại có thêm một tin nhắn.
Tần Thiếu Khiêm.
Hai người sau khi hoạt động ngành kết thúc mới thêm WeChat, mãi chẳng trò chuyện gì.
[Lâm Xuyên.]
[Ngươi thật sự là 30% cổ đông mới của Lan Đình sao?]
Lâm Xuyên trả lời.
[Ừm.]
Đối diện hiển thị đang nhập.
Dừng lại mấy lần.
Cuối cùng mới gửi tới.
[Hôm nay cha ta đột nhiên lấy ảnh ngươi hỏi ta có quen không.]
[Giờ ta hơi muốn đổi thành phố khác để sống.]
Lâm Xuyên nhìn tin nhắn, không nhịn được cười.
[Mười lăm điểm?]
Đối phương lập tức không có động tĩnh gì.
Trọn vẹn một phút sau.
Tần Thiếu Khiêm mới về.
[Ca.]
[Cầu ngươi đừng nhắc nữa.]
Lâm Xuyên đặt điện thoại sang bên.
Vừa định đi tắm.
Tần Thiếu Khiêm lại gửi tới một câu.
[Nhưng cha ta nói, Cố Đổng hai ngày nay đã chuẩn bị gặp ngươi.]
[Nội bộ tập đoàn hiện giờ đều khá tò mò.]
Lâm Xuyên dừng bước một chút.
Sau đó nhìn về phía bản báo cáo kinh doanh đã được mình đánh dấu hơn mười chữ ghi chú trên bàn.
Tò mò thì tò mò.
Vào thứ Năm gặp mặt.
Không thể nào thực sự chỉ mang theo tuổi tác mà thôi.