Bùi Khiêm vừa đi vừa nhìn, đồng thời cũng đang suy nghĩ.
Gần đây lại có mấy cửa hàng đều đang sửa sang, như vậy, nhà hàng cao cấp chọn ở gần đây, rủi ro bị lộ sẽ tăng lên rất nhiều.
Thế là mấy địa chỉ mà mấy ngày trước đã xem trọng, đều đã phế hết.
Bùi Khiêm đi một lúc, bất tri bất giác đã đến gần khu biệt thự Minh Vân sơn trang.
Nhìn biệt thự ẩn hiện trên lưng chừng núi xa xa, Bùi Khiêm chìm vào trầm tư.
Khu biệt thự Minh Vân Sơn Trang này vốn được xây dựng dưới chân một ngọn núi nhỏ vô danh ở ngoại ô thành phố Kinh Châu, phần lớn biệt thự dưới chân núi, nhưng cũng có một cái khác xây đến lưng chừng núi, cũng chính là cái gọi là "biệt thự trên đỉnh núi".
Chỉ có điều theo Bùi Khiêm hiểu, biệt thự của Minh Vân sơn trang bán không tốt, nhất là những thứ xây trên lưng chừng núi này, bán ra đặc biệt không tốt.
Về việc tại sao bán không tốt, chủ yếu là hai nguyên nhân.
Thứ nhất, biệt thự hầu như không có giá trị đầu tư gì, bởi vì tổng giá quá cao, người có năng lực tiếp quản quá ít.
Minh Vân sơn trang thuộc biệt thự ngoại ô, muốn tiếp quản nơi này, người tiếp quản ít nhất phải có một bộ bất động sản trong thành phố cùng giá, hơn nữa phần lớn mọi người cũng không muốn ở thường ở ở ngoại ô.
Nếu mua về sau chỉ dùng để nghỉ dưỡng, thỉnh thoảng ở một chút, vậy tỷ lệ hiệu quả cũng quá thấp.
Cho nên, sau khi mua xong rất dễ rơi vào tay, trừ phi là loại siêu cấp đại gia tiền quá nhiều, coi cái này là đồ tiêu dùng thuần túy, người có tiền bình thường sẽ không nghiêng về mua nơi này.
Thứ hai, biệt thự đỉnh núi bên Minh Vân sơn trang là đối với các biệt thự ở nước ngoài, toàn là tìm nhà thiết kế riêng, lại còn tự trang trí tinh xảo, nên giá trung bình đắt hơn biệt thự dưới chân núi một bậc.
Thậm chí còn dựng hồ bơi ở Vô Biên Giới trên sườn núi, tạo ra một màn hoa mỹ lòe loẹt.
Thế nhưng sau khi bán đi, phần lớn mọi người lại không mua tiền bao nhiêu.
Một mặt là giá trung bình quá cao, mặt khác là, đại gia mua biệt thự về cơ bản đều có nhu cầu đặc biệt đối với việc trang trí, có những người chính là không coi trọng phương án của nhà thiết kế, nhất định phải được đánh dấu mới lập dị.
Bố cục mà nhiều đại gia bày ra quả thực là khó mà diễn tả hết được, như kiến trúc Balork nào đặt bàn Bát Tiên, biệt thự kiểu Pháp đặt đồ nội thất gỗ đỏ, trước cửa biệt thự Trung Hải đặt sư tử đá, sân cho núi giả đào hồ cá chép gấm, biệt thự kiểu Trung chơi cổ điển châu Âu...
Đây đều là thao tác cơ bản.
Rất nhiều đại gia sau khi mua biệt thự, việc đầu tiên là đập tường đập sân để đổi hình dạng, trực tiếp biến biệt thự mà nhà thiết kế đã làm xong thành nhà tự xây, còn phải dựng một đống vi phạm.
Dù sao không phải tất cả những người giàu có đều có phẩm vị cao, nhưng tất cả những người giàu có đều có nhu cầu đặt làm đặc biệt đối với biệt thự.
Vì vậy mấy căn biệt thự trên đỉnh núi của Minh Vân sơn trang đều rơi vào tình thế vô cùng lúng túng.
Mang theo trang trí và thiết kế độc đáo, bản thân giá đã cao ra một đoạn lớn, mấu chốt là rất nhiều đại gia còn không thích.
Thổ hào suy nghĩ một chút, sau khi mua biệt thự này còn phải lột sạch đồ trang trí, ta lại móc ra ít nhất một hai triệu để sửa sang một lượt, cái này mẹ nó thà mua thẳng cái nhà thô còn hơn.
Một đi một về một lần, một chút so sánh giá cả cũng không còn.
Vì vậy, mấy căn biệt thự trên đỉnh núi Minh Vân sơn trang này bán rẻ nhất, có thể nói là thất bại trong thất bại.
Càng tệ hơn là, trong khu biệt thự có một mảnh đất dùng để làm ăn, vì vậy trong đó có một bộ phận nhỏ tính chất là làm ăn làm ăn làm hai. Về bố cục, mấy căn biệt thự này dùng để làm ăn làm hai bên lại gần cửa Tây Bắc hơn, hơn nữa lại cách biệt với những căn nhà thuần túy khác, thì càng không ai quan tâm.
Nhưng Bùi Khiêm lại cảm thấy, nơi này không tệ a?
Nếu có thể mở quán ăn đến nơi này, đó chẳng phải càng không dễ bị phát hiện sao?
Vị trí của mấy cửa hàng trước đó còn bí mật hơn nữa!
Xét về tính khả thi, biệt thự dùng để thương mại hai bên có thể dùng chung, chỉ cần các phương diện như phòng cháy chữa cháy, vệ sinh đạt yêu cầu của các cơ quan liên quan là được.
Bùi Khiêm mở một nhà hàng cao cấp, những thứ này chắc chắn đều đến theo tiêu chuẩn liên quan.
Thứ hai, cũng phải chú ý ảnh hưởng đến những hộ dân xung quanh.
Nhà hàng có thể gây ra tiếng ồn, quấy nhiễu người dân, quản lý xe cộ v.v., ảnh hưởng đến cuộc sống bình thường của những hộ dân xung quanh.
Điểm này hẳn cũng không phải vấn đề gì lớn.
Bởi vì mấy căn biệt thự ở lại tách rời khỏi khu dân cư thuần túy, hơn nữa biệt thự trên đỉnh núi cô độc, xung quanh không có kiến trúc nào khác.
Về kế hoạch, khu biệt thự dùng để thương mại hai nơi này có cửa phụ chuyên dụng để tiện cho xe ra vào.
Quán ăn này cũng sẽ không có nhiều người đến, cùng lắm là Bùi Khiêm dẫn nhân viên tới ăn một chuyến, chỉ ăn cơm, lại không có hoạt động ca hát gì đó, trước 8 giờ tối đã giải tán, sẽ không quấy nhiễu dân chúng.
So với cửa hàng trước đó, nơi này giấu sâu hơn, càng không dễ bị phát hiện!
Ai có thể ngờ được ở trong khu biệt thự, ẩn giấu một quán trọ chứ?
Bùi Khiêm rất vui, nhìn xem, đây chính là hoa minh hoa minh.
Địa điểm chọn của mấy cửa hàng đã tìm được đã bị từ bỏ, kết quả chớp mắt đã tìm được một vị trí tốt hơn!
Vấn đề duy nhất chính là, căn biệt thự này có thể thuê hay không, tiền thuê bao nhiêu, nếu không thể thuê, vậy có thể mua hay không.
Hệ thống quy định, Bùi Khiêm không được mua sắm quy mô lớn bất động sản, nhà đầu cơ.
Nhưng dùng vốn hệ thống mua một căn nhà dùng để ở, ở, hai dùng để mở nhà hàng, đặt dưới tên công ty, vừa không mua sắm quy mô lớn, cũng không có ý định xào nhà, chắc là không có vấn đề gì lớn nhỉ?
Nghĩ đến đây, Bùi Khiêm dẫn theo Mã Dương và Trương Nguyên đi thẳng đến Minh Vân sơn trang.
Trương Nguyên càng thêm ngơ ngác.
Bùi tổng đây là có ý gì?
Vừa hay dạo đến Minh Vân sơn trang, nên tâm huyết dâng trào, muốn mua cho mình một căn biệt thự ở một chút?
Ừm, với thu nhập của Bùi tổng, mua biệt thự bên này chắc chắn cũng không phải chuyện khó.
Trương Nguyên cũng không nghĩ nhiều, chỉ đi theo sau Bùi Khiêm.
......
Đến quầy bán hàng trình bày mục đích, cô gái lễ tân gọi điện thoại, ba người uống chút trà, đợi khoảng nửa tiếng, một quản lý họ Thôi vội vã chạy tới.
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.
Quản lý Thôi trên đường còn đang thắc mắc, sao hôm nay lại có khách hàng chủ động tìm đến quầy bán hàng? Thật là hiếm lạ.
Điều này cũng giống như có một số người chủ động chạy đến quầy lễ tân của công ty bảo hiểm mua bảo hiểm vậy, đều là chuyện mới mẻ.
Những biệt thự ở Minh Vân sơn trang này đã bán từ lúc mở cửa, bán đến giờ đã nộp phòng gần một năm rồi, những thổ hào hứng thú đã mua từ lâu, làm sao còn đợi được đến bây giờ?
Nhưng bất kể nói thế nào, có khách hàng đến cửa luôn là chuyện tốt, dù không phải thật sự mua, chỉ là qua xem thử một chút, vẫn phải tiếp đón một chút.
Sau khi chào hỏi Thôi quản lý xong, Bùi Khiêm đi thẳng vào vấn đề chính.
"Quản lý Thôi, biệt thự đỉnh núi bên ngài, có thể thuê được không?"
Quản lý Thôi vừa ngồi xuống muốn uống một ngụm trà, suýt nữa phun ra.
Tiểu ca trẻ tuổi trước mắt mặc bộ vest đặt may, trông không giống chủ thiếu tiền, sao không phải đến mua nhà mà là đến thuê nhà??
Thực ra theo quy định liên quan, nhà phát triển chỉ cần có quyền sở hữu nhà cửa thì đều có thể cho thuê.
Nhưng mà, mấy căn biệt thự này ai thuê nổi chứ?
Nếu thật sự cho thuê theo giá thị trường, căn nhà này thế nào cũng phải thuê hai ba vạn tệ một tháng, ai no căng bụng chạy đến nơi hẻo lánh thế này thuê biệt thự, nơi này cũng không thích hợp ở thường xuyên chứ?
Hơn nữa, cho dù có người muốn thuê, nhà phát triển cũng không muốn thuê.
Mấy căn biệt thự này đều đã được trang trí tinh xảo, hồ bơi và các loại đồ nội thất bên ngoài đều phải bảo trì định kỳ, cách một thời gian lại phải làm một chút bảo vệ, không chừng ngày nào đó đã bị đại gia để mắt tới, bán đi rồi sao?
Cho thuê người thuê, bảo dưỡng căn biệt thự này tạm không nói, mấu chốt là tiền thuê một tháng hai ba vạn tệ đó, nhà phát triển thật sự không thèm.
Quản lý Thôi đầy vẻ áy náy: “Vô cùng xin lỗi, tiên sinh, biệt thự của chúng ta đều chỉ bán, không cho thuê.”
Bùi Khiêm gật đầu, đối với việc này đã có chuẩn bị: “Thật sao, vậy quá đáng tiếc.”
"Vậy thì chỉ có thể mua về thôi."
Lời này là nói cho hệ thống nghe, ngươi xem, ta đây không phải là không muốn tiết kiệm chi phí cho công ty, ta liền nhìn trúng căn nhà này để làm nhà hàng rồi, nhưng người ta chỉ bán chứ không cho thuê mà!
Thôi quản lý đối diện có chút ngơ ngác.
Cái gì gọi là quá đáng tiếc, chỉ có thể mua lại??
Cảm giác không tình nguyện như vậy??
Bùi Khiêm uống một ngụm trà, thuận miệng hỏi giá cả.
Quản lý Thôi vội vàng nói: “Nếu là biệt thự đỉnh núi của chúng ta, diện tích sử dụng khoảng 600 mét vuông, mang thang máy độc lập, hồ bơi, vườn hoa và trang trí, giá cả, khoảng một vạn hai, tổng giá khoảng 630 vạn.”
Bùi Khiêm trầm mặc một lát: “Hình như... cũng không đắt?”
Thích lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi xin mọi người lưu lại: (m.shaihaige.net) lỗ thành người giàu nhất bắt đầu từ trò chơi, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất.