Chu Vận Đức vỗ vỗ bụng mình: "Tần lão bản, ta biết ngươi làm ăn, tính sổ rõ hơn chúng ta. Nhưng cái giá này thật sự không phải chúng tôi tùy tiện hô lên, mà là lúc xây dựng năm đó giá thành đã cao rồi."
Lúc đó là do cộng đồng tự đặt cọc tiền xây dựng, nhân công, vật liệu, phê duyệt, đi xuống một gian liền trải ra hơn mười vạn.
Hiện tại sổ sách vẫn còn treo con số này, thấp hơn con đường này bán, đó chính là tài sản quốc gia thất thoát, không ai dám ký tên này."
Tần Nhu cuối cùng cũng hiểu ra.
"Thực ra tôi đồng ý bán nhà ở cộng đồng."
Chu Vận Đức đột nhiên hạ thấp giọng, "Cùng chúng ta tuổi già càng ngày càng nặng, cơ sở vật chất công cộng cũng lão hóa từng năm, khắp nơi đều chờ dùng tiền.
Nhà cửa nếu ra tay, ít nhất cũng có thể thu về một khoản tiền lớn để làm đầy dự trữ cộng đồng. Nói thật, người sáng mắt đều nhìn ra được, chỉ riêng địa phương này thôi thì những mặt tiền này hiện tại căn bản không thuê nổi.
Chỉ là cộng đồng có quy tắc cứng, lô mặt tiền này năm đó chế biến một bộ hơn mười vạn, giá bán không thể thấp hơn con số này. Không đạt được giá thành thì không bán, thà để nhà mãi trong tay, giữ lại ứng phó với các hạng mục kiểm tra.
Chuyện này ta không quyết định, ta chỉ là một công nhân bình thường trong cộng đồng, phải về báo cáo, do bí thư tổ chức họp bàn bạc."
Tần Nhu đứng trước hàng cửa đổ nát kia.
Trên con đường bên cạnh, xe cộ không ngừng nghỉ, gió thổi qua cuốn theo sóng nhiệt cuồn cuộn, khiến nàng không khỏi ngẩn ngơ.
Nhiều lúc, những nơi giam cầm phát triển chưa bao giờ chỉ là bố cục kiến trúc cũ kỹ. Phần lớn là mọi người chỉ nhìn chằm chằm vào lợi ích của sổ sách trước mắt, không muốn vì sự xa cách mà lựa chọn và thay đổi.
Nhưng đây không phải là điều nàng có thể xoay chuyển.
Bên cộng đồng, nói cho cùng chỉ là muốn dựa vào lô bất động sản này để bán một cái giá tốt, duy trì hoạt động hàng ngày của khu chung cư cũ kỹ, xuất phát điểm cũng không có gì đáng trách.
Chỉ là hơn mười vạn định giá bị cắn chết cộng đồng, nàng thực sự không thể chống đỡ nổi.
"Được, Chu thúc, tình hình ta đã rõ. Ngươi về nói với cộng đồng đi, ta thật lòng muốn mua, nhưng cái giá này, con không gánh nổi."
Giá đánh giá hệ thống đưa ra là sáu vạn mặt bằng đơn lẻ.
Những mặt tiền này không có chứng cứ sản xuất, nhiều nhất chỉ có thể do cộng đồng đưa ra bằng chứng liên quan, giá trị thực dụng của bản thân ngôi nhà cũng rất thấp.
“Vậy trong lòng ngươi có thể đưa ra mức giá gì? Nói trước một cái giá khởi điểm, ta về cũng tiện báo cáo giao phó với lãnh đạo.” Chu Vận Đức khóa cửa lại, quay đầu hỏi Tần Nhu.
"Tối cao không quá năm vạn một gian. Hai tòa nhà bị hư hại nghiêm trọng còn phải giảm xuống, tối đa bốn vạn." Tần Nhu giơ tay chỉ vào hai căn nhà nứt nẻ sụp đổ kia.
"Sao có thể giảm giá một vạn ngay lập tức? Tìm thợ sửa chữa lại, vài trăm khối là xong."
Tần Nhu chỉ chờ câu nói này của hắn, lập tức mở miệng: "Chu thúc, chính chú cũng đã nói rồi, tường bị hư hại tìm công nhân sửa chữa, cũng chỉ có vài trăm khối thôi."
Chưa nói đến việc lô mặt tiền này hai mươi năm trước làm một bộ mà lại tốn hơn mười vạn, chỉ riêng cộng đồng còn thu tiền thuê nhà hơn chục năm, giờ bán nhà vẫn kẹt cứng giá thành năm đó, ngươi thấy như vậy hợp lý sao?
Đương nhiên, giá cả nội bộ cộng đồng ta không quản được, nhưng đây quả thực là cái giá cao nhất mà ta có thể đưa ra. Tình hình khu vực này Chu thúc hẳn phải biết rõ, mười năm tới nơi này đều không có kế hoạch liên quan.
Nếu lô nhà này không bán, khả năng cao chỉ có thể bỏ trống mãi. Bên ta cũng còn lựa chọn khác, chỉ là phiền phức một chút, nhưng cũng không tốn được cái giá lớn như vậy."
Chu Vận Đức gật đầu liên tục: “Những điều cậu nói tôi đều hiểu, nhưng đây là tài sản công ty, không phải một mình tôi có thể quyết định. Quan trọng là một khi bán đi, cộng đồng sẽ thiếu mất một phần tài phú cố định, sau này cũng không có thu nhập từ tài vật này, chắc chắn không ít ủy viên sẽ đưa ra ý kiến phản đối.”
Tần Nhu nghe ra mấu chốt trong lời hắn, mở miệng hỏi: “Vậy nếu ta có thể cung cấp một khoản thu nhập ổn định dài hạn cho cộng đồng, giá nhà bên này, liệu có còn đường để đàm phán không?”
Thái độ vốn hơi qua loa của Chu Vận Đức lập tức thay đổi: "Thu nhập lâu dài? Con đường nào? Thật sự có thể ổn định cho cộng đồng thu hoạch, thì chuyện này dễ giải quyết hơn nhiều!"
Tần Nhu giơ tay chỉ về phía khoảng đất trống phía sau mặt tiền: “Chú Chu, cháu muốn mua dãy mặt bằng này, chủ yếu dự định xây bãi đỗ xe ở phía trước. Nếu lô mặt nạ này có thể bán hết cho cháu với giá hợp lý, dì có khả năng giao quyền thu phí bãi đậu xe cho cộng đồng, coi như lợi nhuận công cộng của cộng khu, dùng để bù đắp chi tiêu hàng ngày.”
“Cậu nói thật? Tiền đỗ xe đều thuộc về cộng đồng? Sân đỗ có thể lớn đến mức nào?” Chu Vận Đức có chút không dám tin.
“Dân sử dụng quy hoạch sơ bộ khoảng hai ngàn mét vuông.” Tần Nhu thầm tính toán, toàn bộ bãi đất trống thực tế có tới ba nghìn mét khối, chỉ là chưa kịp làm chi tiết các vụ án địa phương, tạm thời nói về con số bảo thủ trước.
"Hai ngàn mét vuông nhìn không nhỏ, nhưng chỗ chúng ta có thể có bao nhiêu người chuyên đến đỗ xe?"
Chu Vận Đức thầm suy tính, ven đường có thể đỗ xe miễn phí, khu phố cũ của họ tạm dừng lung tung cũng không quản lý cảnh sát giao thông, người bình thường không cần thiết phải lái vào viện riêng, bản thân cộng đồng cũng chẳng thu hút được tình hình xe cộ.
“Hiện tại lưu lượng xe quả thực không nhiều, nhưng tôi có thể đảm bảo, giai đoạn sau mỗi ngày đỗ xe trong trường sẽ không ít hơn năm mươi chiếc, dù tính theo mức thấp nhất một giờ là 3 đồng, một ngày cũng có 150 tệ một tháng là45.00 đồng.” Tần Nhu báo ra một con số.
"Lời này là thật? Chẳng lẽ ngươi định đổi công ty lưu động thành nhà máy gì?"
Chu Vận Đức sáng mắt lên, anh ta vô thức nghĩ, nếu tổ chức tuyển dụng nhà máy, công nhân đóng quân trong cộng đồng, khu dân cư, cửa hàng dọc phố đều có thể thuê theo.
“Quả thật có kế hoạch đi kèm, chỉ là phương án chưa được hạ cánh. Cũng chính vì hàng rào mặt tiền này bị kẹt ở đây nên mới làm lỡ kế sách của ta.” Mặt trời gay gắt phơi đến mức da Tần Nhu nóng lên, nàng ra hiệu cho Lạc Sương Sương và Chu Hoài Đức quay về.
Tâm thái thờ ơ trước đó của Chu Vận Đức đã hoàn toàn thu lại, thần sắc nghiêm túc:
"Được! Việc này ta về báo cáo ngay. Ngày mai thứ Sáu vừa hay họp công tác, ta sẽ đề xuất riêng phương án này làm chủ đề hội nghị. Có tin tức gì ta lập tức thông báo cho ngươi."
Tần Nhu bổ sung: "Nhưng giao quyền thu phí bãi đỗ xe cho cộng đồng, ta cũng có một tiền đề."
Chu Hoài Đức giúp Tần Nhu chặn xe qua đường: "Tiền đề gì, ngươi nói đi!"
Tần Nhu vừa đi vừa nói: “Phàm là khách hàng tôi thuê cửa hàng khách, có thể nhận vé đỗ xe miễn phí, phần này chi phí đỗ tương ứng, cộng đồng không được thu.
Nếu không thì bãi đỗ xe này đối với ta đã chẳng còn lợi ích gì, chỉ riêng toàn bộ thiết bị đỗ thông minh, đầu tư đã lên tới hàng vạn rồi.” Nàng cố tình để điều kiện này ở phía sau nói, trước tiên tung ra lợi nhuận cốt lõi để lay động đối phương, sau đó mới nói về hạn chế phụ trợ.
"Người thuê mặt tiền của cậu? Vậy nhỡ đâu nhà máy vật chất đó chiếm hết khu đỗ xe này thì sao? Chẳng phải cộng đồng chúng ta là?" Chu Hoài Đức nói câu này chẳng hề che giấu chút nào.
Lạc Sương Sương không nhịn được nữa: "Sao chúng ta có thể chiếm hết, hơn nữa cộng đồng không bỏ một xu mà nhặt được một phần lợi nhuận, chỗ nào không tốt, đây là mua bán không vốn."
"Cũng không hẳn là vậy, cộng đồng chúng ta chắc chắn phải cân nhắc lợi hại, nếu không thì lúc này còn mở cửa thế nào nữa." Chu Vận Đức quả nhiên xứng danh nhân viên lâu năm trong khu, làm việc vẫn rất chú ý chi tiết, tránh gây ra chuyện rắc rối gì.
“Vậy thì, tôi đảm bảo với cộng đồng, nếu tiền xe miễn phí bên tôi chiếm quá nhiều, có thể cho cộng trường một khoản thu nhập tối thiểu, 4500 mỗi tháng, không đủ tiền đỗ xe, để tôi bù.” Tần Nhu đưa ra lời hứa.
"Thật sao? Nếu thật sự là như vậy, cái này phải viết vào hợp đồng rồi." Chu Vận Đức xoa xoa tay, cảm thấy chi tiết cũng đã được thực hiện gần xong.
"Được, vậy làm phiền Chu thúc rồi." Tần Nhu đưa tay về phía đối phương.