Nhân viên cộng đồng là một chú khoảng năm mươi tuổi, hơi mập, mặc áo Polo màu xanh lam, tay cầm một chùm chìa khóa lớn.
Lạc Sương Sương giới thiệu trước: "Đây là Tần Nhu, ông chủ của ta, tòa nhà và lối đi ở Benvani này đều do nàng cải tạo. Đây là Chu thúc trong cộng đồng, phụ trách quản lý tài sản công cộng cộng của cộng khu."
Chu Vận Đức nắm chặt tay Tần Nhu, lắc lư lên xuống hai cái: "Ôi chao, ông chủ Tần còn trẻ quá! Con đường đó của cậu xây tốt lắm, người dân cộng đồng chúng tôi hai ngày nay đều bàn tán về việc cậu sửa đường có đặc sắc đấy."
Mấy tòa nhà đó cũng được quét đẹp, nghe nói tên là Tivani phải không? Khí phách Tây phương, đi đi nào, ta dẫn ngươi đi xem mấy mặt tiền kia.”
Tần Nhu khách sáo vài câu, vừa đi theo Chu thúc sang phía đối diện, hỏi: "Chu thúc, hàng mặt tiền này được xây từ khi nào vậy?"
"Sớm rồi, sắp hai mươi năm rồi nhỉ."
Chu Vận Đức vỗ vỗ hàng rào rèm xoăn xám xịt, "Lúc đó cộng đồng xây dựng điểm làm việc, tiện thể chiếm khu vực công cộng này để sửa sang hàng mặt tiền này."
Vốn định thuê, tiền thuê thu được đều thuộc về chi phí công cộng của cộng đồng, ví dụ như sửa đèn đường, đổi sang nắp giếng khác, mua chút gạo mì dầu cho lão già cô độc, tất cả đều lấy từ đây."
Hắn lấy chìa khóa ra, tìm một gian trong đó, ngồi xổm xuống chọc lỗ khóa suốt nửa ngày.
Lòng khóa rỉ sét dữ dội, hắn dùng sức kéo hai cái, cửa cuốn "loảng xoảng" một tiếng bật lên, chấn động đến bụi rơi lả tả.
"Phỉ nhổ, các ngươi đứng xa ra, làm ta đầy bụi bẩn~" Chu Vận Đức có lẽ không đề phòng mà rơi mất không ít trên mặt thậm chí trong mắt.
Tần Nhu thò đầu vào trong nhìn.
Sâu trong không đến 4 mét, rộng hơn hai mét một chút, hình chữ nhật tiêu chuẩn, giống như một chiếc hộp đóng gói bị kéo dài, trái phải thậm chí còn không có cửa sổ.
Hơn nữa không có nước, không nhà vệ sinh, mặt tường xi măng được bôi thô ráp, nền đất dán gạch men tương đối kém, trên đó đã có không ít vết xước, dây điện cũng đi đường nét sáng, đều ở trên đỉnh có thể nhìn thấy đường ống trần trụi.
Ba bức tường thực tế, chỉ có một lối ra của cửa cuốn rèm, mùa hè nóng như lồng hấp mà vẫn không thông gió.
"Căn phòng này ngươi nói muốn bán bao nhiêu tiền?" Tần Nhu hiện tại nghi ngờ lúc nãy gọi điện thoại mình có vấn đề, nên phải đích thân hỏi lại một lần nữa.
Chu Vận Đức hơi ngượng ngùng, xoa xoa tay: "Mười lăm vạn, đây là tài sản công cộng của cộng đồng, giá cả được định ra từ cuộc họp 5 năm trước."
Tần Nhu không vội phản bác, trước tiên hỏi một câu: “Chu thúc, ngài có biết giá thị trường của chúng ta trong giới này bao nhiêu không?”
Chu Vận Đức cười không đáp lời.
"Được rồi, tôi không nói giá thị trường, vì quả thực không có tính tham khảo quá lớn, dù sao cửa hàng này và cửa tiệm bán cũng không cùng một đẳng cấp.
Chúng ta cứ nói là đuổi kịp việc giải tỏa quốc gia đi, loại nhà cấp ba không có giấy chứng nhận bất động sản này nhiều nhất chỉ đền bù bằng hai nghìn chưa đầy ba nghìn một mét vuông.
Căn nhà này chưa đầy mười mét vuông, lỗ cũng chỉ khoảng hai vạn ba vạn đỉnh thiên. Ngài mở mười lăm vạn, tăng gấp bảy lần, điều này thực sự hợp lý sao?"
Tần Nhu chỉ vào bức tường phía sau, “Ta mua cũng không phải tự ở, ta muốn tháo dỡ một phần hàng này, mở bãi đỗ xe phía trước. Nói trắng ra, thứ ta mua là vị trí này chứ không thuộc về căn nhà này.”
Chu Vận Đức thở dài, rút một điếu thuốc ra, không châm.
"Tần lão bản, những gì ngươi nói ta đều hiểu. Căn nhà này quả thực không đáng giá này, đặt vào đâu cũng chẳng đáng. Nhưng cộng đồng lại có khó khăn của cộng sinh."
"Vậy ngươi nói cho ta nghe xem, khó khăn này là gì?" Tần Nhu trong lòng tức giận, ngược lại không vội, chỉ nhìn Chu Vận Đức có thể lôi ra được thứ gì đó.
Chu Vận Đức ngẩng đầu nhìn cô ấy một cái: “Bộ mặt này, là một trong số ít tài sản có thể sinh tiền dưới danh nghĩa cộng đồng.
Đừng nhìn nó rách rưới, một năm trước ít nhất cũng thu được mấy ngàn hàng vạn tiền thuê. Số tiền này không vào túi ai cả, đều dùng hết cho chi phí công cộng của cộng đồng.”
Hắn dùng vòng chìa khóa gõ cửa cuốn: "Nếu bán theo giá thị trường, một gian hai vạn, mười bốn gian là hai mươi tám vạn. Số tiền này cầm trong tay, tiêu hết thì không còn nữa."
Nhưng nếu chúng ta bán theo giá trên sổ sách thì phải mất hơn mười vạn, số tiền này có thể đi theo quy trình chính quy, vào cộng đồng xử lý tài sản cố định để làm một việc lớn.
Ví dụ như sửa chữa phòng hoạt động cũ đó, hoặc thêm chút thiết bị cho trung tâm dưỡng lão cộng đồng. Ngươi biết giá trên sổ sách chứ? Chỉ là căn nhà này từ việc xây dựng trang trí đến chi phí hàng ngày cuối cùng phải thu về bao nhiêu tiền, ít nhất cũng phải đảm bảo bình ổn."
"Vậy ý của cộng đồng là, hoặc là bán theo giá này, gom góp một khoản tiền cả để làm một việc lớn;
Hoặc là đừng bán, tiếp tục thu chút tiền thuê đó nước chảy dài. Thuê hơn giá cả sổ sách ra tay, cấp trên không phê duyệt, ai ký tên người đó gánh trách nhiệm."
Tần Nhu cười lạnh: "Chu thúc, chú thấy cách tính toán này hợp lý không? Khoa học không ạ? Căn nhà này có thể tốn hơn mười vạn tu sửa sao? Hơn nữa căn nhà của chú bây giờ có thuê được không nhỉ? Xem tình hình này trống rỗng cũng không chỉ hai ba năm nữa đâu."
Nhìn căn nhà kia xem, nhà đã sập rồi, còn thu tiền thuê nhà thế nào nữa?"
Chu Vận Đức nhìn căn phòng Tần Nhu chỉ: “Cái đó là do trước đây có xe gặp tai nạn xe hơi nên bị đụng, người chạy mất rồi, căn nhà của chúng ta mới để ở đây không ai sửa.”
Đừng nhìn hàng diện này bây giờ như vậy, đó là vì công ty vật phẩm đã chuyển đi rồi, những căn nhà này sẽ không còn ai muốn nữa.
Trước kia nơi này náo nhiệt lắm, toàn là cửa hàng tranh giành. Đợi công ty lưu động bên trong thuê xong, biết đâu việc kinh doanh xung quanh lại có thể kéo theo được."
Hắn nói một điều là một.
Tần Nhu cuối cùng cũng đợi được cơ hội lên tiếng: “Công ty Vật Lưu hiện tại là của tôi, sẽ không làm vật lưu nữa.”
"Công ty Vật phẩm cũng là của cậu sao?" Chu Vận Đức sững sờ.
Mảnh đất này không thuộc về cộng đồng của họ, nên Chu Vận Đức hoàn toàn không biết công ty vật phẩm đã sớm đổi chủ. Nếu không thì bọn họ đã bàn tán trong văn phòng từ lâu rồi.
"Đúng vậy. Việc ta đang làm bây giờ là dọn ra một phần đất đai của công ty vật phẩm, dùng làm bãi đỗ xe công cộng."
Tần Nhu chỉ sang bên kia đường, “Chú Chu, bây giờ là chín giờ sáng, chú cũng thấy rồi đấy, con phố chúng ta dòng người đông như vậy, đủ loại ô tô ba bánh đỗ loạn khắp nơi. Chú nghĩ sự phát triển của cộng đồng tốt chứ?”
"Người đó nhiều chắc chắn là chuyện tốt, có người thì có việc làm ăn, ở trọ ăn cơm cũng được, cư dân ở cửa là có thể tìm được nơi kiếm tiền.
Tại sao trước đây chúng ta có thể làm khu dân cư vạn người, chẳng phải là nơi này là lối vào cao tốc phía tây thành phố, trung tâm kinh tế sao? Đáng tiếc đường cao độ phía sau đã thay đổi, quy hoạch thành thị cũng đổi sang đầu kia rồi, con đường này còn không rộng bằng phía nam thành...
Chu Vận Đức nói, bỗng nhiên phát hiện có chỗ nào đó không đúng, “Ơ, sao đường trước cửa nhà ngươi lại rộng rãi như vậy?”
Lúc này hắn mới chú ý tới, xe trước cửa Tần Nhu lại có thể đỗ hai hàng, màu sắc mặt đường sâu hơn chỗ khác một chút, biểu tượng trên đất đều là vẽ mới, hai bên càng không có lấy một cọng cỏ dại.
Lạc Sương Sương không nhịn được tiếp lời: "Bởi vì là ông chủ của ta tự bỏ tiền ra sửa. Đường ở cửa này rách nát tả tơi, xe đi ngang qua liền phát ra đủ loại tiếng ồn."
"Người đông cố nhiên là chuyện tốt, nhưng người đông thì trật tự chưa thành lập, đi kèm không theo kịp, nơi này chắc chắn không giữ được người." Tần Nhu nói,
"Chú Chu, chú chắc hẳn cũng nhìn ra được, rất nhiều việc cháu làm không chỉ có lợi cho bản thân cháu mà còn có lãi với cộng đồng. Với mức giá này, cháu hy vọng chú có thể đưa ra một cái giá thành thật."
"Ôi chao, có thể thấy Tiểu Tần ngươi thật sự nỡ bỏ tiền ra."
Chu Vận Đức xoa xoa tay, “Vậy căn nhà này của ta sẽ về bàn bạc với các ủy viên trong cộng đồng, xem có thể ưu đãi thêm không. Ngươi thành tâm mua đúng không?”
“Ta chắc chắn là thành tâm. Nhưng tiền của ta cũng không phải gió thổi qua, không cầu cho ta ưu đãi bao nhiêu, chỉ cần giá thị trường bình thường đều có thể chấp nhận.” Tần Nhu lại một lần nữa nhắc lại.