Phó Gia Oa, nằm ở phía nam thành phố Tùng Giang, là một khu nhà tạm giam. Nhà máy bốc lửa www. ZHuahuaji.org
Phó Gia Oa có tên là ở trũng thấp, ban đầu lại là người họ Phó tụ cư.
Những năm 890 thế kỷ trước, nơi này là bộ phận kết hợp thành thị và nông thôn, nhân sự hỗn tạp, cơ bản thuộc khu vực tam bất quản. Bước vào năm 2000, mấy kỳ chính phủ muốn bắt đầu từ nơi này, toàn bộ diện mạo thành phố, đòi hỏi không gian ở khu phố cũ, tối ưu hóa môi trường đầu tư, môi trường phát triển và pháp chế, tạo nên bầu không khí môi trường tốt cho xây dựng dự án, phát triển thành phố.
Nhưng trước sau đã tuyên truyền mấy năm, vì không có một biện pháp an trí thỏa đáng nào, cải tạo gặp phải sự bài xích liên hợp của cư dân Phó Gia Oa, thậm chí gây ra sự kiện thăm hỏi tập thể, sau nhiều lần bảy lượt, việc cải tạo đã không thể kết thúc.
Có thể nói, Phó Gia Oa là một trong những khúc xương cứng khó gặm nhất trong việc cải tạo khu nhà ở thành phố Tùng Giang, bất kể là quan chức chính phủ hay nhà phát triển, nghe thấy cái tên Phó Gia Oa đều lắc đầu.
Bây giờ, dám vì lão tổng này mà điểm danh muốn Phó Gia Oa, vậy mà còn không phải là mở ra tòa nhà phát triển, mà là làm căn cứ huấn luyện bóng đá...
Nếu ngươi nói đã mở được cái nhà xây, có thể miễn cưỡng có thể làm nền thu nhập đầu tư, ngươi nói dời nhà ở đi, rồi trồng cỏ đá bóng? Tên này từ bệnh viện tâm thần nào chạy ra vậy?
Nghe thấy Phó Gia Trạc và khu nhà ở, Lư Quảng Hiệu không nói gì nữa, thư ký của Lư Quảng Hiệu đứng giữa đám đông, nhìn sâu vào Biên Học Đạo một cái.
Hành trình sau đó, tính thuyết hiệu quả của Lư Quảng giảm mạnh, 12 giờ 10 phút, lên xe rời khỏi căn cứ huấn luyện.
Mấy người đi theo trong đám đông, vì ban quản lý mà cho rằng Biên tổng nói gì khiến bí thư không vui, trong lòng bàn tay đều rịn mồ hôi, chỉ có Đinh Khắc Đống và Đường Trác nghĩ thông suốt, Biên tổng đây là ném đá hỏi đường, chỉ chờ đối phương phản ứng.
Tối ngày 22 tháng 5, Biên Học Đạo nhận được điện thoại của thư ký Lư Quảng Hiệu, thư ký nói chiều mai Lư bí thư có chút rảnh rỗi, sẽ ra sơn trang Ngư Nhân ngoài thành câu cá.
Thành công
Bước đầu thông qua thẩm tra của Lư Quảng Hiệu, có thể tiếp tục tiếp xúc rồi.
Chiều ngày 23, Biên Học Đạo không có hổ mở đường, mượn xe theo Vu Kim, lái Hồng Kỳ của hắn đến Ngư Nhân Sơn Trang.
Vốn tưởng sẽ có màn thư ký câu hỏi chính sự, nào ngờ, Lư Quảng Hiệu căn bản không đi câu cá, mà đang ngủ trong phòng nghỉ.
Thấy Biên Học Đạo đến, thư ký vào nhà gọi Lư Quảng Hiệu dậy.
Vừa mới ngủ trưa, nhìn qua Lư Quảng Hiệu tinh thần rất tốt, cười ha hả mời Biên Học Đạo ngồi xuống, để thư ký pha trà.
“Ngươi và Ngọc Đình nhà ta rất thân? Ta nghe nàng nói về chuyện tang lễ của đại bá ngươi.” Lư Quảng Hiệu vừa mở miệng đã định ra tông điệu gặp mặt lần này, con gái ta đã đi tham gia tang lễ của bá phụ ngươi rồi, đây không phải là ân tình bình thường, cho nên ngươi cũng đừng giả vờ với ta.
Biên Học Đạo nói: "Lư tiểu thư rất trượng nghĩa, bạn bè bên cạnh đều thích nàng."
Việc học đạo bên này nhất định phải cắt đứt
Cái gì gọi là quen thân với "Ngọc Đình nhà ta"? Đừng có lão già nửa tuổi này nghi ngờ mình có ý đồ tiếp cận Lư Ngọc Đình, vậy thì phiền phức rồi, cho nên hắn vội vàng nói "bạn bè bên cạnh", nhắc nhở Lư Quảng Hiệu, lần đó đi còn có những người bạn thường chơi trong một đám người Tề Tam Thư, Hoàng Bàn Tử cùng những người bạn thường chơi trong giới khác, là một hành động tập thể.
Lư Quảng Hiệu nghe xong khoát khoát khoát tay: "Đừng căng thẳng, ta làm phụ thân rất cởi mở, cơ bản không liên quan đến chuyện của Ngọc Đình."
Biên Học Đạo mỉm cười nghe, không nói gì, kiên quyết không mắc lừa. Không mắc lừa? Không mắc lừa Lư Ngọc Đình đến Tứ Sơn?
Trà đã lên, thư ký lại lui ra ngoài.
Lư Quảng Hiệu nói: "Nếm thử đi, ta thật ra không hiểu trà, uống nhiều năm như vậy cũng không có chút tiến bộ nào, chỉ là hồ đồ uống, phụ thuộc vào phong nhã."
Biên Học Đạo nói: "Ta cũng không hiểu, thỉnh thoảng uống chút để tạo chút sức khỏe."
Thấy Biên Học Đạo đặt chén trà xuống, Lư Quảng Hiệu hỏi: "Ngươi có hiểu rõ tình hình Phó Gia Oa không?"
Biên Học Đạo nói: "Có nghe qua."
Lư Quảng hiệu hỏi: "Vậy tại sao còn lựa chọn Phó Gia Oa?"
Biên Học Đạo nói: “Nghĩ kỹ dài, chỉ cần không gian thành phố tiếp tục mở rộng, nơi đó sớm muộn gì cũng là một khu vực tốt.”
Lư Quảng Hiệu gật đầu, cách một lúc lại nói: "Ngọc Đình nói ngươi tuổi trẻ thành thục, ngươi lại làm bất động sản, ta chỉ hỏi một chút, ngươi nhìn cách cải tạo khu nhà mái che?"
Biên Học Đạo vặn mông một cái, vừa định giả vờ từ chối một phen, liền thấy Lư Quảng Hiệu cười híp mắt nói: “Nói thẳng đi, đừng giả vờ.”
Biên Học Đạo đã hiểu, chút đạo hạnh này của mình, trong mắt Lư Quảng Hiệu căn bản không đáng kể.
Hắn chợt nghĩ đến Hứa Tất Thành. Lư Quảng Hiệu có Hỏa Nhãn Kim Tinh, Hứa Tất Thành thân là quan kinh thành sẽ kém đến đâu? Có phải một vài hành động nhỏ của mình đã sớm lọt vào mắt Hứa Tất Thành rồi, chỉ có điều người ta chưa nói ra?
Dù sao đi nữa, Lư Quảng Hiệu, người làm bí thư thành ủy trong ba năm ở Tùng Giang rất quan trọng, cho nên Biên Học Đạo quyết định dốc hết tâm sự.
Biên Học Đạo nói: “Khu nhà tạm bợ chủ yếu phân bố ở khu phố cũ, hiện nay đất đai trong thành phố ngày càng ít, chính phủ cũng đề nghị xây dựng xã hội tiết kiệm, cần tăng tỷ lệ lợi dụng đất đai, những khu nhà tạm bợ này đều là những khu đất hiếm có, ưu thế khu vực vô cùng rõ ràng, nhà phát triển rung động đối với những khu đất này là nhất định, có người thậm chí đã thèm nhỏ dãi từ lâu.”
“Nhưng chính phủ muốn đẩy khu nhà để cải tạo, khẳng định không phải là một tiếng hô trăm người hưởng ứng. Về đại thể, thương hội khai thác chia làm ba loại, có nhà phát triển tích cực can thiệp, có nhà phát triển tích cực đàm phán, có nhà phát triển đứng ngoài quan sát.”
"Nguyên nhân phát triển quan sát rất đơn giản, so với việc khai phá các lô đất thông thường, khu nhà kho cải tạo phi thường phiền phức. Bởi vì lâu năm, lợi ích tranh chấp nhiều, mặc dù có bộ môn chính phủ ủng hộ, quá trình cải tạo vẫn sẽ vô cùng quanh co, hơn nữa có một số vấn đề không phải một sớm một chiều có thể giải quyết."
Thấy Lư Quảng Hiệu nghe rất kỹ, Biên Học Đạo tiếp tục nói: “Ta cũng làm phát triển bất động sản, gần đây đã tìm người làm ngân sách ban đầu, kết quả cho thấy chi phí phát triển các lô đất trong khu nhà ở rất cao, xét về lợi nhuận thì thấp hơn nhiều so với các lô đất khác. Khi các nhà phát triển khu nhà phát triển, chi phí giải tỏa, quy hoạch và an trí cao hơn nhiều so với các lô đất thông thường, chiếm được rất nhiều không gian lợi nhuận, đây là vấn đề mà bất kỳ nhà phát triển nào cũng phải cân nhắc.”
Lư Quảng Hiệu rốt cuộc lên tiếng: “Khu nhà Lầu không ít đều là khu phố cũ, tiềm lực phát triển thương mại rất lớn.”
Biên Học Đạo cười nói: "Tiềm năng thương mại đều bị độ khó giải tỏa làm cho bù đắp rồi."
Hắn nói: “Nhà phát triển không muốn phát triển khu nhà phát triển, mấu chốt là sợ bị giải tỏa. Mật độ dân số khu nhà phát triển quá lớn, mỗi hộ nối tiếp nhau, an trí giải tỏa của những cư dân này quá nan giải. Trong ngành, người ta cho rằng khu nhà phát triển và an trí phải chiếm hơn một nửa tinh lực, phần lớn cư dân rất phối hợp, nhưng có những kẻ đóng đinh thường xuyên hét giá trên trời.”
“Khai phá sản đất đai, thời gian không thể trì hoãn. Mỗi địa khu đều có kế hoạch thời gian nhất định, nếu do giải tỏa và sắp xếp xảy ra vấn đề, sẽ bị trì hoãn thời gian, không thể giao nhà đúng hạn. Đối với nhà phát triển, thất tín với chủ nhà sẽ tổn thất lớn. Ví dụ, việc phát triển một khu đất nào đó khoảng vài trăm triệu vốn, trước khi phát triển, tiền và vay của các nhà phát triển phải lần lượt được đưa tới nơi, nhưng nếu bị trì hoãn vì giải tỏa, mỗi ngày trì hoãn sẽ mất mấy chục vạn tệ.”
Lư Quảng Hiệu cầm chén trà lên uống một ngụm: “Được rồi, than khổ thì đến đây thôi, nói ra suy nghĩ của ngươi đi.”
Biên Học Đạo nhìn Lư Quảng Hiệu, từng chữ từng chữ nói: “Xây thành mới, trước tiên an trí, sau đó giải tỏa.”
Lư Quảng Hiệu nghe xong, lông mày vô thức nhướng lên một chút.
Thích tục nhân lưu trữ xin mọi người lưu trữ: (m.shige.net) tục nhân lưu trữ sách về tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.