Đến văn phòng.
Trương Quân hỏi ta: “Dự án cải tạo khu chung cư Hoa Xuân Uyển thế nào rồi, bây giờ kết thúc rồi chứ?”
"Đúng."
Ta gật đầu: “Hiện tại đang chờ hoàn thành nghiệm thu, nghiệm thu xong, dự án này coi như kết thúc.”
Thực ra dự án cải tạo ba khu chung cư Hoa Xuân Uyển đã kết thúc trong mấy ngày trước, đợi đến khi hoàn thành, bất động sản của ta An Lan coi như đã có dự án đầu tiên tự động hoàn thành.
Hành nghiệp bất động sản bản thân đã là như vậy.
Cần phải tích lũy tư lịch, tích lũy tư chất.
Khi tư cách và tư chất đều có đủ, dưới sự gia trì của vốn, liền có thể đi tiếp nhận các hạng mục lớn trung quy mô trở lên, mà không giống như bây giờ, cho dù chỉ là tiếp nhận một hạng mục cải tạo khu chung cư cũ, cũng cần phải dựa vào tư chất của công ty người khác.
Trương Quân thấy dự án của ta đã hoàn thành cũng rất vui mừng.
Ngay sau đó, Trương Quân nói chuyện với ta về chuyện huy động vốn, nửa tháng nay hắn cũng không nhàn rỗi, sau khi bàn bạc với ta, đã thành lập một công ty đầu tư ủy thác nhà đất bất động sản đỉnh cao.
Cả hai đều biết hiện tại ngành bất động sản đang cực kỳ hot, đều không muốn bỏ lỡ cơ hội mới lên xe, cho nên muốn nhân cơ hội này huy động vốn để mở rộng quy mô dự án của An Lan Địa sản.
Cùng lúc đó, Trương Quân cũng có thể thông qua Công ty Tín thác Bất động sản đỉnh đỏ để nhận được thù lao xứng đáng của hắn.
Hơn nữa ta cũng đã trao đổi tài nguyên với Trương Quân.
Trương Quân thông qua phương thức đầu tư đã nhận được 5% cổ phần của An Lan Địa sản, ta cũng thông qua phương thức lên xe trước, sau trả vé, đã nhận được 25% cổ phần đầu tư đỉnh đỏ.
Trương Quân nắm giữ 50%.
Ninh Hải nắm giữ 5%.
20% cổ phần còn lại do mấy ông chủ trong giới Trương Quân chia ra.
Theo lời Trương Quân nói, một người muốn làm lớn công ty là không thể, muốn nhanh chóng lớn mạnh thì phải thông qua phương thức kéo đầu tư, kéo người, kéo vốn vào, sau đó dùng đòn bẩy để mở rộng quy mô bất động sản An Lan, sau này nói không chừng hắn còn phải vì tài trợ mà giảm bớt cổ phần trong tay.
Hơn nữa ta đã bàn bạc với Trương Quân, đã làm một bảo hiểm giữa bất động sản và đầu tư đỉnh đỏ.
Bảo hiểm này là do ta lấy bất động sản An Lan để nhận dự án, mà công ty đầu tư Đỉnh Hồng lại tương đương với túi tiền của An Lan, khi có một ngày, đầu tư Đỉnh Hồng đã thoát khỏi sự kiểm soát của mình vì vấn đề tỷ lệ cổ phần.
An Lan Địa Sản lúc này liền có thể bỏ ra đầu tư Đỉnh Hồng.
Trong khoảng thời gian này, Trương Quân đã huy động tổng cộng 15 triệu vốn trong tài khoản, tuy rằng vẫn không nhiều, nhưng đã đủ để ta cạy phá các hạng mục trên 50 triệu rồi.
Nghĩ tới đây.
Ta nói với Trương Quân: "Ta thật không ngờ, hiện tại ta có thể đi nhận hạng mục trên 5 triệu."
"Ta cũng không ngờ tới."
Trương Quân cũng cảm khái cười nói với ta: "Chuyện này đổi lại là ai mà ngờ được chứ, năm ngoái ngươi còn làm việc trong sở ta, kết quả năm nay ngươi đột ngột biến thành ông chủ công ty bất động sản rồi."
Điểm này cảm xúc sâu sắc nhất chính là Ninh Hải.
Bởi vì ban đầu ta tiếp xúc với Ninh Hải, hơn nữa còn theo sau hắn chạy mấy lần, lúc đó trông có vẻ thật thà chất phác, bây giờ đã thành ngang hàng với Trương Quân, thậm chí chiếm được vị trí chủ đạo.
Nhưng điều này đối với Ninh Hải mà nói là chuyện tốt, hắn cảm thấy mình leo càng cao, cơ hội của hắn càng lớn, ví dụ như lần này, hắn chính là đập nồi bán sắt, gom đủ 2 triệu đầu tư vào công ty đầu tư đỉnh hồng, chính là muốn dựa vào ta để thực hiện chuyển hình lên bờ.
Ngồi trong văn phòng Trương Quân một lúc.
Ta cũng đã cùng Chu Thọ Sơn trở về công ty của mình rồi, Vương Triết cũng ở đó, Vương Triết có một cấp giấy chứng nhận kiến tạo sư phụ, thêm vào đó hắn lại là người làm nghề trong ngành xây dựng, ta vẫn khá cần hắn.
"Trần tổng."
Vương Triết thấy ta trở về, lập tức gọi ta dậy, hiện tại dự án Hoa Xuân Uyển đã kết thúc, mấy ngày gần đây hắn không có việc gì, ngoài việc đi cùng các bộ phận có quan hệ kiểm tra, thì chính là ở lại công ty.
Ta cũng gật đầu.
Tiếp đó ta trở về văn phòng suy nghĩ về bước tiếp theo của An Lan Địa Sinh thế nào, công ty bất động sản khác với công ty bình thường, logic cốt lõi của dự án tiếp nhận là thu thập quyền sử dụng đất đai hoặc tiếp nhận dự án khai thác hiện tại.
Trong này có mấy kênh.
Thứ nhất là chính phủ công khai tuyển anti-ta.
Thứ hai là dự án sáp nhập mua lại.
Thứ ba là hợp tác khai thác với người khác.
Thứ tư là lộ trình mà An Lan Địa sản trước đây ta đi, tham gia cập nhật thành phố, cải tạo thành phố cũ, nhưng tuy nói dự án cải tạo trước đây của ta làm khá ngắn, chỉ có ba tháng chu kỳ, nhưng đây cũng không phải là tuyệt đối, nói chung, chu kỳ cải tạo tiểu khu đều khá thời gian dài, phần lớn là liên quan đến phương án bồi thường giải tỏa.
Không chỉ thử thách năng lực vốn, mà còn thử thách năng lực phối hợp.
Ưu điểm là có thể nhận được tài nguyên khu vực cốt lõi, hơn nữa lợi nhuận sau đó khá ổn định.
Nhưng ta cũng không vội, những hạng mục như chu kỳ cải tạo dài, cần giải tỏa, ta đều tạm thời không đụng tới, ta chủ yếu đụng vào những hạng mục như cải tạo Hoa Xuân Uyển, chủ yếu cải tạo cơ sở vật chất trong tiểu khu, tuy lợi nhuận hơi ít, nhưng thắng ở chỗ chu kỳ cải tạo ngắn hạn, có thể thấy lợi nhuận trong ngắn hạn.
Nhưng nói trắng ra, thực ra vẫn là trước đây ta không đủ chuỗi vốn, chỉ cần đủ thì ta hoàn toàn có thể song song song, cùng nhau tiếp nhận, để các tổ dự án khác nhau làm.
Cái gọi là muốn trong thời gian ngắn ăn thành một miếng béo, mở rộng dự án, chính là chuyện này.
Sau đó ta suy nghĩ một chút, gọi Vương Triết ở bên ngoài vào.
"Trần tổng."
Vương Triết sau khi vào, cung kính gọi ta, bởi vì ta không chỉ đỡ hắn làm người phụ trách dự án độc lập, mà còn giúp hắn ra mặt, cho nên hắn đặc biệt cảm kích ta.
Ta lại không nghĩ nhiều như vậy, Vương Triết làm việc cầm tiền trong mắt ta là điều nên làm, sau khi hắn ngồi xuống, ta nhìn hắn hỏi: "Nếu ta bảo ngươi đồng thời làm thêm vài dự án cải tạo khu chung cư cũ, ngươi có làm được không?"
Vương Triết nghe vậy sững người, chợt nghĩ ta muốn mở rộng quy mô dự án, lập tức nói: "Được."
Ta hỏi: "Trong tay người có đủ không? Có cần ta sắp xếp người cho ngươi không?"
Vương Triết vốn định nói đủ rồi, bản thân dự án cải tạo khu chung cư cũ kỹ không phải đặc biệt phức tạp, người làm việc cũng là người bên dưới, chỉ cần mỗi ngày hắn vài công trường lên chạy đi chạy lại, theo dõi tiến độ là được rồi.
Đây cũng là tính cách điển hình của kỹ nhân.
Rất nhiều chuyện thích ôm đồ ăn lớn.
Nhưng khi Vương Triết ngẩng đầu chạm phải ánh mắt của ta, lập tức đổi giọng, nói: "Nếu một mình ta theo dõi dự án thì hơi vất vả, ông chủ, ngươi có thể giúp ta sắp xếp vài người giúp là tốt nhất."
"Được, vậy ta sẽ sắp xếp cho ngươi hai trợ thủ."
Ta nghe vậy gật đầu, cũng không khỏi cảm thán Vương Triết người này không chỉ có khí phách đoạn xá ly, mà còn rất thông minh, vừa rồi ta hỏi hắn câu nói kia thật sự là cố ý hỏi hắn.
Trước hết, Vương Triết không phải là người do chính ta bồi dưỡng, hắn là người nhảy việc từ công ty khác tới.
Thứ hai, cho dù hắn là do ta bồi dưỡng lên, ta cũng không thể đem tất cả mọi chuyện bên dưới giao cho một mình hắn, nếu không hắn đi rồi, ta đối với chuyện ở công trường vẫn là cái gì cũng sẽ không biết.
Cho nên ta muốn thông qua cơ hội lần này bồi dưỡng ra hai người một nhà.
Như vậy dù sau này có một ngày Vương Triết nhảy việc, ta cũng không đến nỗi trở tay không kịp.
Thế là sau khi Vương Triết nói cần người, ta liền gọi điện cho Trương Vĩ, đồng thời liếc nhìn chiếc đồng hồ Rolex trên cổ tay, bảo Trương Vĩ và Tiểu Hoàng Mao đến công ty trong vòng nửa tiếng.
Thích từng bước lên bậc thang xin mọi người cất giữ: (m.shige.net) từng bước leo lên trang web tiểu thuyết Hải Các có tốc độ cập nhật nhanh nhất trên mạng.