Làm một trận lớn!

Quảng trường thương mại quy mô lớn mấy năm nay đã xuất hiện không ít thành phố tuyến đầu, như Hà Thành ở phía nam và Quảng trường chính quy do tập đoàn Chính Đại Thái Thủy đầu tư bên này.

Hình thái thương mại nổi lên từ những năm bảy tám mươi của thế kỷ trước này nay phải được viết lại một lần nữa trên tờ giấy trắng lớn ở nội địa này, ai cầm bút, người đó liền có thể đứng trên đỉnh sóng của thời đại.

Bất quá, tình hình các khu vực khác nhau, sự khác biệt về đồ đạc cũng rất lớn, cho nên con đường này vẫn phải tự mình đi một chuyến.

Thịnh Thế Địa Sản trước đó đều phát triển các hạng mục ở nhà, sáu hạng mục bình thường, ba hạng mục trung cao cấp, tuy đều xây nhà nhưng bản chất của nhà ở và bất động sản thương mại là khác nhau.

Trần Tử Di phải theo dõi sát sao.

Nơi làm việc của Thịnh Thế Địa Sản thực ra vẫn còn ở một nơi khác, người ở đây hiếm thấy đại lão bản Trần Tử Tịch tới, lại là gần đây không ngừng nhìn thấy và nhắc tới người này.

"Những lời này, ngươi có nói với Tần Vận Hàn không?" Chỉ có trong phòng họp Lưỡng Nhiêu, Trần Tử Tí hỏi Điêu Diệc Kiệt.

Nếu là tình huống của Lão Điêu, trong lòng Trần Tử Tí hắn đối với tiền đồ của dự án này sẽ phải hỏi cho một câu thật lớn.

Điêu Diệc Kiệt gật đầu, "Nói đi, dù sao đây cũng không phải là chuyện gì, hơn nữa khả năng rất lớn. Nhưng ta cảm thấy, cho dù Tần Vận Hàn không ý thức được, Tần Đông Phương cũng nhất định sẽ có chuẩn bị."

“Không giống,” Trần Tử Di khoát tay nói: “Bọn hắn không chuẩn bị là chuyện của bọn hắn, chúng ta không phải chuyện của chúng ta, thật ra ta chưa từng nghĩ đến việc khai thác một quảng trường thương mại như vậy sẽ tạo ra kết quả như bây giờ, ta cũng biết khó khăn trùng trùng, nhưng muốn thất bại thì cũng chưa từng nghĩ tới.”

Điêu Diệc Kiệt trong lòng cả kinh, "sẽ thất bại sao?"

Trần Tử Tí dừng lại một chút, trầm ngâm nói: “Trên mảnh đất này, làm việc gì, làm ăn gì tuyệt đối không thể có là sự kiện tập thể, xét về mặt pháp luật, tập đoàn Đông Phương nắm trong tay hợp đồng mua sắm, người khác muốn mua, hắn muốn bán, sẽ không có bất cứ thứ gì, nhưng một khi sự việc xảy ra, nhất định là lấy việc bọn họ trả lại tiền mua nhà làm kết thúc.”

Hơn nữa... sang năm chính là năm 2002, càng là thời điểm này, càng không thể xảy ra chuyện.

Tuy nhiên, những khoản mua nhà này đã chống đỡ được lợi nhuận của dự án này.

Rút lui về, đối với tập đoàn Đông Phương, chính là lãng phí ba năm thời gian, rải xuống số vốn khó đếm xuể xây một cái hộp lớn chẳng có tác dụng gì.

Điêu Diệc Kiệt buột miệng nói: "Thịnh Thế ở nơi đó còn có một cửa hàng bán lẻ đấy."

"Cho nên bọn họ cũng sẽ biết, ta thật sự không biết kết quả sẽ như thế này, gần đây ta lại tìm nàng một lần nữa đi,"

Thực ra ảnh hưởng đối với thịnh thế là tạm thời và có hạn, dù sao nhà cửa vẫn còn ở đó, cho dù nhân khí có chút dao động, nhưng dù sao cũng sẽ có lúc hoàn hồn,

Hơn nữa, thực ra, nơi dựa vào bất động sản thương mại có một loại 'tăng giá' khác...

Những thứ này đều phải bắt đầu rõ ràng trong nội bộ công ty.

Ba giờ chiều, bao gồm cả Điêu Diệc Kiệt, tất cả lãnh đạo cấp chủ quản từ Thịnh Thế Địa Sản tề tựu một chỗ.

Ở bên cạnh, vào lúc này, Trần Tử Di muốn nói với bọn họ về thịnh thế địa sản rốt cuộc muốn làm gì.

Hắn có trí nhớ kiếp trước, có suy nghĩ của kiếp này, đã chuẩn bị rất nhiều, rốt cuộc phải bắt đầu làm một trận lớn!

Giống như một năm trước hắn thúc đẩy tiến độ Thịnh Thế Điện Tử, lần này, hắn muốn tạo nên sự phồn hoa của mỗi một thành phố.

Bên cạnh chiếc bàn dài chia làm hai hàng hơn mười người ngồi, phần lớn trong đó Trần Tử Tí đều quen biết nhau như thế nào, từ khối lớp trở lên, tối đa cũng phải hơn ba mươi tuổi, phần chủ thể vẫn là người trung niên ngoài bốn mươi tuổi, trong đó chỉ có một nữ nhân, nàng là chủ nhiệm phòng thư ký Điêu Diệc Kiệt.

Trần Tử Di ngồi ở phía trước nhất, trước mặt chỉ có một bản thảo rất đơn giản, rất mỏng, bên tay trái là một chồng tài liệu, bên phải chính là Điêu Diệc Kiệt.

Muội muội Điêu Diệc San đứng ở bên cạnh.

"Những thứ này phát cho bọn hắn đi."

"Được, Trần tổng." Điêu Diệc San gật đầu.

Điêu Diệc Kiệt lúc này lên tiếng: “Hội nghị hôm nay là Trần tổng đã chuẩn bị rất lâu một lần hội nghị, phần văn kiện kia cũng là do Trần tổng tự mình chủ trì tổng hợp ra, mọi người có thể lật xem đơn giản, chủ yếu vẫn là nghe Trần tổng giảng, có thể liên quan đến một số quan điểm thậm chí là cơ mật đặc biệt, hy vọng mọi người đừng tung tin đồn lung tung ra bên ngoài.”

Tiếng lật trang ào ào vang lên rất nhanh.

Trang bìa vật liệu là một từ tiếng Anh rất đơn giản: mall.

Trần Tử Di đợi mọi người một phút thời gian, sau đó bắt đầu.

“Trước hết phải gửi lời xin lỗi với mọi người, đây là công ty của ta, nhưng tinh lực và tâm huyết ta dồn vào quả thực không nhiều bằng điện tử thời Thịnh, ta biết, không ít người ngưỡng mộ thành tích mà Thịnh Thế Điện Tử đạt được, nhân viên ở đó bất kể là tiền thưởng hiệu suất thành tích hay môi trường làm việc đều là tốt nhất.”

“Nhưng ta chưa bao giờ quên bất động sản Thịnh Thế, trên thực tế công ty này và tất cả những người đang làm sẽ là một trong ba trụ cột lớn của Thịnh Thế Tập Đoàn trong tương lai. Bên ngoài không lạc quan về chiến lược chúng ta tấn công khắp nơi, nhân viên nội bộ cũng thắc mắc không động sản, lại đóng phim truyền hình, rốt cuộc chúng ta muốn làm gì?”

"Hoặc có thể hỏi tinh luyện hơn một chút —— Trần Tử Di... rốt cuộc muốn gì?"

Tới nơi này, hắn dừng lại một chút, ánh mắt đảo qua các vị đang ngồi, vấn đề này ném ra, tất cả sự chú ý quả nhiên bị hắn hấp dẫn tới.

Tài ăn nói, diễn thuyết, những thứ này, sớm đã là đặc điểm của Trần Tử Di rồi.

Hắn cong môi cười khẽ, "Một phần ba đáp án chính là trên văn kiện của các vị, ta đã dùng thủ pháp Đảo Tự rồi, định vị bất động sản Thịnh Thế sẽ chuyển từ địa sản sang bất động sản thương mại!"

Trước đây lấy đất, Điêu Diệc Kiệt biết dùng để làm gì, nhưng đa số mọi người chưa suy nghĩ sâu, cũng chẳng có gì để suy nghĩ, doanh nghiệp bất động sản lấy đất là chuyện hết sức bình thường rồi.

Cho nên lúc này vừa tuyên bố, vẫn gây ra một số xao động, có mấy người ánh mắt chuyển sang Điêu Diệc Kiệt lại phát hiện lão tử này một bộ dạng vững vàng, liền có thể đoán được, Điêu Diệc Kiệt trước đó đã biết.

Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!

Thích tái tạo nhân sinh ba mươi năm xin mọi người cất giữ: (m.shuaige.net) tái tạo nhân sinh ba mươi năm, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.

Cũng có người mở miệng hỏi,

“Trần tổng, thị trường bất động sản Trung Hải hiện đang rất sôi nổi, mọi người có kinh nghiệm, công ty có vốn, thị trường lại còn có tiếng tăm. Tại sao chúng ta phải từ bỏ khu vực này?”

“Hỏi hay lắm,” Trần Tử Di mở miệng khen: “Lúc này công ty nguyện cảnh là lừa người, ta có hoài bão là không có trách nhiệm, chúng ta cứ, triển vọng của bất động sản thương mại.”

“50 năm trước, một người Mỹ thân hình thấp béo đã tạo ra shopping-mall, tên hắn là Victor Gruen, một người Do Thái, tại Đại lộ số Năm của New York, hắn đã thiết kế một cửa hàng mang ý nghĩa cách mạng, trang thứ tư có hình ảnh, mọi người có thể xem: tại lối vào cửa hàng, hắn có một hành lang vòm, dưới đất lát đá cẩm thạch nhân tạo, trên đỉnh đầu là những tấm ván thủy tinh nhấp nhô, về cơ bản, thiết kế này đã thay đổi cửa hàng bán lẻ của Mỹ. Bản thân người Mỹ cũng tự đánh giá, từ nay nước Mỹ không còn là nước Mỹ trước khi Shoping-mall ra đời nữa.”

Trần Tử Di kết thúc ngắn gọn câu chuyện này, “Thực tế, ta tự cho rằng vị nhà thiết kế kiến trúc vĩ đại thế kỷ 20 này không phải thiết kế một tòa nhà, mà là một mô thức và mô thức kinh doanh.”

“Từ đó về sau, shping-mall đã hoàn toàn thay đổi lối sống của mọi người, mang lại cuộc cách mạng cho ngành lưu thông bán lẻ. Năm 1993, tổng doanh số trung tâm mua sắm Mỹ đạt 8300 tỷ USD, còn năm 2000 thì vượt quá 100 tỷ USD. Điều cần lưu ý là thời điểm năm 1993 đối với nguồn nước Mỹ đã hoàn thiện, số lượng giảm dần từng năm nhưng doanh số vẫn tăng vọt, tất cả các con số này đều có thể kiểm tra.”

Hắn chắp tay, nhíu mày nói: "Ta như thế, mọi người hẳn đã biết cơ hội kinh doanh trong này lớn đến mức nào rồi chứ?"

Tuy số tiền đó không phải là doanh thu kiếm được trực tiếp, nhưng dòng chảy vốn khổng lồ như vậy, tham gia vào trong đó, tùy tiện cạo một chút cũng đã rất ghê gớm rồi.

Mọi người cũng không giấu nổi chấn động.

Trần Tử Di lúc này lại một câu hỏi khác được đưa ra, "Thành phố Trung Quốc hóa thành đến nay, các vị nghĩ thành phố của chúng ta có sinh ra shoping-mall không?"

"Đáp án là có, cho dù doanh nghiệp tư nhân trong nước chúng ta không có đủ vốn, doanh nghiệp nước ngoài cũng sẽ xông vào, quảng trường chính đại đang xây dựng ở Phổ Đông chính là một ví dụ."

Dự án này, số vốn sử dụng vượt quá 1,5 tỷ Nhân dân tệ,

Trừ phi là tập đoàn lớn như Thịnh Thế Tập Đoàn, công ty bình thường căn bản không chơi nổi!

"Thương trường lớn như vậy nhất định sẽ sinh ra ở đại thành phố, hơn nữa một thành phố không chỉ có một, trên thực tế căn cứ vào số liệu nước ngoài, ở một thành phố lớn có thể hình thành một trung tâm thương mại quy mô khá lớn, vậy các vị có biết năm 2001, quốc gia chúng ta tổng cộng có bao nhiêu thành phố lớn không?"

Hắn nhìn mọi người, mọi người nhìn nhau, không ai đáp được.

Có người thăm dò đại khái, "40?"

"50?"

......

Trần Tử Tí tiết lộ đáp án, "Dữ liệu quốc gia phát hành là 103 tòa!"

"Đúng vậy, nơi này chỉ có một số ít thành phố bình thường được người của các thành phố, nhưng ta là một doanh nhân nghĩ mãi mãi chiếm được tiên cơ, đợi đến khi 103 tòa nhà này đều thích hợp xây dựng trung tâm thương mại, chúng ta còn có trò gì nữa?"

Đúng vậy, hắn là tiềm lực.

Tiềm lực không phải khổng lồ, mà là lớn đến mức ngươi khó có thể tưởng tượng.

Trần Tử Di trông có vẻ quyết tâm đã quyết, không ít người trong lòng bắt đầu giật giật, dù sao mọi người đều không hiểu, cũng sẽ không, sau này nếu như nơi vô dụng võ đạo thì làm sao?

“Đây là một lý do trong đó, cũng là lý do quan trọng nhất,” Trần Tử Thiển giơ ngón tay thứ hai lên, “Vấn đề vừa rồi còn có lý do thứ hai, trước đây ta có thể nói rõ cho mọi người, thực ra bất động sản thịnh thế sẽ không hoàn toàn từ bỏ địa sản ở nhà, nó sẽ xuất hiện với tư cách là một vai trò phụ trợ, cũng chính là, chúng ta còn cần cùng nhau nỗ lực thiết kế, xây dựng ra những căn nhà ở cao cấp tốt hơn.”

Nói như vậy, mọi người quả nhiên an tâm hơn nhiều.

“Lý do ở nhà và địa sản là một loại hỗ trợ, chính là bởi so với địa sản thương mại, dòng tiền của địa sản nhà ở lại rất bất ổn, hơn nữa theo kinh nghiệm nước ngoài mà xét, thị trường bất động sản là không thể duy trì, vì vậy ta đã đưa ra cân nhắc chuyển đổi.”

“Điểm thứ ba, emm... cũng được, bất động sản thuộc dạng quyền lực dày đặc, chúng ta lấy đất, thẩm duyệt luôn phải xem sắc mặt người ta, nhưng bất động sản thương mại khác biệt, shoping-mall là thước đo lường trình độ hiện đại của một quốc gia, đối với các thành phố địa phương, thông thường đây cũng là kiến trúc mang tính biểu tượng.”

Hắn cười cười, thản nhiên nói: "Bạch Bạch, nếu chỉ có thể sống như thế, bị động cũng được, nhưng trong tình huống biết cách chủ động, ta và Điêu tổng đều sẽ không cam lòng bị động."

Hô!

Nhìn vẻ mặt tự tin của người trẻ tuổi này, bọn họ lần đầu tiên cảm nhận được khí phách của cái tên 'Trần Tử Di' này!

"Tiếp theo lão Điêu, ngươi tới đi."

Điêu Diệc Kiệt gật đầu, “Các vị yên lặng một chút. Trần tổng vừa mới giải thích là vì sao chúng ta phải chuyển đổi, hắn là cổ đông lớn, theo lý mà nói, trực tiếp ra lệnh cho ta là được, vốn không cần chuẩn bị nguyên liệu hoàn chỉnh và giải thích như vậy. Cho nên trong quá trình phát triển dự án tiếp theo, vẫn hy vọng mọi người có thể dốc hết toàn lực, triển vọng đã thể hiện, còn lại chính là nỗ lực của chính chúng ta.”

"Nhà ở bất động sản và bất động sản thương mại là hoàn toàn khác nhau, tuy đều là tìm người xây nhà, nhưng điểm cốt lõi mà họ chú trọng là hoàn toàn khác biệt."

Trần Tử Di ngắt lời: "Ta biết có người thầm nghĩ, thậm chí có xúc động đưa tay phản đối. Ta có thể tiếp nhận ý kiến khác, chúng ta có thể thảo luận. Nhưng việc khai phá địa điểm số 33 không phải là nhà mà là trung tâm thương mại, điểm này sẽ không thay đổi."

Bản tiểu chương này còn chưa xong, xin nhấn vào trang sau tiếp tục đọc nội dung đặc sắc phía sau!

Thích tái tạo nhân sinh ba mươi năm xin mọi người cất giữ: (m.shuaige.net) tái tạo nhân sinh ba mươi năm, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.

Điêu Diệc Kiệt tiếp tục, "Thời kỳ chuyển đổi cũng là thời kỳ đau đầu, nhưng chúng ta từ khu vực ở đến khu nhà ở trung cao cấp cũng vẫn đã tới. Tuy nhiên lần này vẫn có chút khác biệt, ta là một lão thô kệch, xem như theo lời Trần tổng, địa sản địa sản sử dụng nhu cầu thị trường khổng lồ do thành phố hóa mang lại, chỉ cần lấy đất, thông qua vận hành vốn nhất định, xây dựng dự án thành công, thực hiện bán hàng thành công, như vậy sẽ kết thúc."

“Nhưng bất động sản thương mại hoàn toàn khác biệt, chúng ta không bán đất, ít nhất 50% bất động sản sẽ không bán. Nghĩa là chúng ta phải tăng cường quản lý và vận hành, khi một trung tâm thương mại xây xong, thịnh thế sẽ luôn chịu trách nhiệm với nó. Trừ khi chúng ta đóng cửa bán tháo, bằng không những thứ chưa kết thúc!”

Đây thực chất là khác biệt cực lớn.

Một đám người bán nhà phải trở thành người quản lý cửa hàng thống nhất.

Nhìn đám đông mờ mịt và nghi hoặc.

Trần Tử Di hơi nhíu mày, trong lòng đã có suy nghĩ khác...

Nhưng lúc này cũng không hề lộ ra.

Điêu Diệc Kiệt lại nói thêm vài câu, rồi để một người tráng niên đứng dậy, hắn biết lần chuyển hình này, tên Trần Tử Tí cũng biết, tên là Hoàng Tân Phong,

Hắn đã chuẩn bị PPT, nội dung được kể là ví dụ thực tế, chỉ là cụ thể hơn trên thị trường, điều cần chính là để cho nhóm người này hiểu rõ, bất động sản thương mại rốt cuộc phải làm thế nào, ít nhất cũng có một khái niệm.

Vụ án lấy từ Dorendalemall, trung tâm mua sắm này được xây dựng vào năm 1964, đại diện cho một thời đại huyền thoại ở trung tâm mua sắm Canada.

Trần Tử Tí tự mình cũng phải học tập.

Sau đó, mọi người bắt đầu thảo luận từng chút một, nhưng Trần Tử Di trước sau vẫn có một nỗi lo lắng.

......

......

Lúc nghỉ ngơi, Dương Nhuận Linh hỏi: "Trần tổng, có chuyện gì vậy?"

Trần Tử Di vắt chéo chân, vừa rồi loại vừa phải dùng não, lại phải động miệng thật ra sẽ rất hao tổn tinh lực, hắn quay đầu nhìn về phía xa rộng lớn ngoài cửa sổ, thả lỏng một chút.

Nhưng dặn dò vẫn không ngừng, “Ta trước đây ở Đại học Trung Hải có một giáo sư có quan hệ rất tốt, tên là Vương Phúc Toàn. Nhuận Linh, ngươi xem lịch trình của ta, gần đây ta muốn đến thăm hắn một chút.”

Dương Nhuận Linh hơi kỳ quái, sao đột nhiên lại nhắc đến người này.

"Được, ta đi ngay."

Vừa rồi Hoàng Tân Phong có một người đúng, nếu địa điểm số 33 của chúng ta chọn không phải là trung tâm thành phố, mà là vị trí tương đối hẻo lánh, vậy thì vào năm 2001, Trung Hải với tỷ lệ xe cộ trung bình còn chưa cao, sau khi chúng ta chiếm được lợi thế 'chi phí thấp', cũng phải chú ý đến sự thiếu sót của nó.

Đúng vậy, Trần Tử Di đã chú ý tới.

Thích tái tạo nhân sinh ba mươi năm xin mọi người cất giữ: (m.shuaige.net) tái tạo nhân sinh ba mươi năm, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.