"Điều này thì đúng." Tôn Hạo Thiên không cần khiêm tốn. Hắn ở đâu, nơi đó chính là trung tâm của Thiên Thủy thành.
“Lần này khai phá Tân Thành không còn là trò đùa nhỏ nhặt của mười mấy căn, mấy chục căn tinh xá nữa, có thể không cần dùng phương thức đấu giá mà định giá rồi bán thẳng.” Hạ Linh Xuyên hạ giọng nói, “Muốn duy trì giá cao của U Hồ Biệt Uyển, gần đây không có người ở thì không được. Cư dân xung quanh đông đảo, cũng có thể bảo lãnh cho U Hồ Biệt Uyển. Nếu không, những người mua đã tốn hơn mười vạn, mấy chục vạn bạc thì sẽ không vui vẻ lắm.”
Hiện tại có một Thanh Dương làm bia ngắm, các đích hệ của Tiêu Phàm còn có thể tranh một phen giá cả.
Nhưng U Hồ dù sao cũng không đi kèm không có hơi người, thời gian lâu rồi, người mua sẽ cảm thấy không có lời.
Vương Dương nhìn hắn, mỉm cười: "Ta nói gần đây Đình Nghị xuất hiện nhiều tiếng ủng hộ mở rộng về phía đông của Thiên Thủy Thành như vậy, thì ra là thế."
Rốt cuộc vẫn là P cổ phần quyết định đầu óc, đám người đó bỏ ra số tiền lớn mua tinh xá của U Hồ Biệt Uyển, ngoài tỏ lòng trung thành ra càng hy vọng có thể giữ vốn thậm chí có thể tăng giá.
Ai mà chẳng muốn vẹn cả đôi đường?
"Chuyện từ cổng đông của Thiên Thủy thành đến U Hồ, cũng chỉ là chuyện nhấc chân lên, không xa lắm." Nếu không, Hạ Linh Xuyên sao lại chọn U Hồ để triển khai kế hoạch của mình?
Nơi đó, khu vị kia, không còn thích hợp hơn.
Bạch Ngọc Linh Xuyên "ừ" một tiếng: "Vẫn là dùng lời dự đoán của ngươi..."
"Bán trước."
"Nếu mở rộng Tân Thành đến nơi đó, đó chính là một công trình to lớn!" Độ khó để mở rộng thành trì, há chỉ là mấy tòa U Hồ Biệt Uyển Tinh Xá có thể so sánh?
Trước tiên phải quy hoạch tổng thể, đường sá, hệ nước, phường thị, cư dân lâu, dịch quán, doanh trại, tường thành v.v.
Còn có thần miếu!
Thiên Thủy thành đã sớm muốn mở rộng, nhưng chuyện này hao tổn dân lực, trong thời gian ngắn lại không thấy tiền hồi môn, thêm vào đó quốc khố liên tục thua lỗ, mỗi lần Vương quốc đề xuất, đều có đại thần phản đối.
Mấy năm nay rõ ràng mưa thuận gió hòa, lương thực thu hoạch bội thu, nhưng tiền bạc đâu rồi? Đô thành Hào quốc, Thiên Thủy thành giàu có nhất, vậy mà không xây nổi Tân thành, thật là trò cười lớn nhất thiên hạ!
"Đúng vậy, phải tốn rất nhiều tiền." Hạ Linh Xuyên thay hắn nói ra ý ngoài lời.
Đại công trình có nghĩa là ngân sách cao, đồng nghĩa với việc tiêu nhiều tiền hơn.
Tôn Vũ nhìn hắn, cười lên, nếp nhăn nơi khóe mắt càng sâu hơn, đặc biệt từ ái: "Hạ đảo chủ có nguyện ý tham gia không?"
Tiểu tử này, sau khi ra tay với U Hồ Biệt Uyển, lòng dạ liền lớn rồi phải không?
"Ngài thật thích nói đùa." Hạ Linh Xuyên chẳng mắc lừa hắn, "Công trình to lớn như vậy, đâu đến lượt một người ngoài như ta nhúng tay vào?"
Bách Chiến Tông có bao nhiêu bài ngoại? Trọng Vũ tướng quân võ lực cao siêu, chiến công trác tuyệt, nhưng vì không phải người Hào, vương đình nói gì cũng không cho hắn trấn bắc, cuối cùng còn phải nhờ Thanh Dương ra mặt.
Tuy nói người ngoại lai của nước Hào đặc biệt đông, nhưng người trong nước, người bản địa chính là coi thường bọn họ. Bốn chữ "không câu nệ một khuôn", thật không tính là phong cách hành sự của nước Hào.
Hạ Linh Xuyên đừng nói là nhúng tay vào, chỉ cần đối với sự bành trướng của Thiên Thủy thành lộ ra một tia thèm thuồng, lập tức sẽ khiến Hào nhân cảnh giác!
Vậy chẳng phải công sức đổ sông đổ bể rồi sao?
Huống hồ hắn cũng nhìn ra, Hạo Thiên Quân đối với việc chia phần thu nhập của U Hồ Biệt Uyển vẫn không mấy hài lòng, e rằng sẽ không để hắn nhúng tay vào nhiều, kiếm thêm tiền nữa.
“Ta có thể làm được, chỉ là một đề nghị nhỏ thôi.” Thái độ của Hạ Linh Xuyên giữ thái độ khiêm tốn, “Tân thành mở rộng nhiều nhà dân nhất, nếu thiếu vốn, chi bằng mở bán trước như U Hồ Biệt Uyển, số tiền lớn thu được lập tức có thể đầu tư vào tân thành để xây dựng.”
Tôn Nghiêu cũng thấy hắn đã thao tác như thế nào, bán một khối đất trống rỗng, chẳng có mấy bóng người ra giá trên trời.
Chẳng phải chỉ là chọn thời cơ để xào xạc sao? Hình như không có chút khó khăn nào.
Điều này tương đương với việc Vương Đình đã ứng trước tiền cho thần dân, trước tiên lấy tiền rồi mở rộng, cuối cùng mới giao phòng.
Mấu chốt nằm ở chỗ, làm sao để bọn họ cam tâm tình nguyện, không đúng, là tranh nhau móc tiền ra?
“Diêm Tông tàng phú vì dân, quốc khố không có tiền, nhưng dân gian Thiên Thủy Thành thực sự giàu có, chỉ cần mọi người tin vào nguyện cảnh, tự nhiên nguyện ý móc số tiền này ra.” Hạ Linh Xuyên giơ ngón cái lên, “Điểm thứ nhất, ngài phải tung tin đồn, phải tu sửa lại hành cung U Hồ, phải xây dựng vừa lớn vừa tốt.”
Tôn Vũ nghe vậy không lộ vẻ gì: "Thả ra tiếng gió?"
"Không sai. Ngài tu hành cung này, nói rõ sau này ngài sẽ thường xuyên ở trong U Hồ. Thần dân chỉ cần biết điểm này là được."
“Thứ hai, các cơ quan chức và cơ sở vật chất công dụng của Tân Thành đều nên quy hoạch ban đầu, công bố ngay từ đầu.” Hạ Linh Xuyên lại nói, “Xác những khu vực cơ sở vật chất công dụng ra, từ từ xây dựng; nhưng con đường đi kèm với nó phải nhanh chóng được sửa sang. Như vậy, việc xây dựng Tân Thành trông có vẻ đang sôi nổi, nhưng thực ra chi phí không cao.”
Tôn Nghiêu vuốt râu nói: "Vừa là 'phóng thanh phong', lại là 'trông qua', chẳng lẽ đều là giả?"
"Tất nhiên là thật, tuyệt đối không thể thất tín với dân! Nhưng phải làm cho vững vàng, không vội vàng nhất thời." Hạ Linh Xuyên đương nhiên một mực phủ nhận, nếu không thì Hạo Thiên sẽ nảy sinh liên tưởng không cần thiết.
Hạ Linh Xuyên không nhanh không chậm uống một ngụm rượu ngọt: "Cho đến nay, phương án của ngươi vẫn phải tốn tiền."
Hắn chờ nghe "làm sao lấp đầy quốc khố".
"Trong quy hoạch cần phải có trọng điểm rõ ràng, Tân Thành tối đa chỉ có thể chứa được hai mươi vạn người."
"Chỉ hai mươi vạn người?" Thiên Thủy thành có trăm vạn dân, chỉ hai phần đầu là có thể dời đến Tân thành?
"Đúng vậy, chỉ có hai mươi vạn người." Hạ Linh Xuyên giơ ngón tay thứ hai lên, "Hơn nữa cư dân mới phải có thu nhập chính đáng, mới có thể ở trong thành mới."
Tôn Nghiêu khẽ động dung. Với kinh nghiệm của hắn, không khó để nghĩ thông suốt, phương pháp thứ hai này trọng tâm là sáng tạo ra "vây thành".
Thành trì trăm vạn dân, lại chỉ có một phần năm người có thể vào ở tân thành, ngưỡng cửa này quả thực không thấp.
Lưu dân không thể đi.
Người nghèo không thể đi.
Có thể ở lại Tân Thành, ít nhất là gia đình của Ân Thực.
“Từ lúc này trở đi, Tân Thành có thể bắt đầu bán đất bên cạnh quan thự và cơ sở vật chất công cộng rồi.” Hạ Linh Xuyên khẽ nói, “Hai mươi vạn người, tính theo năm đến bảy người mỗi hộ, chỉ cần xây ba bốn vạn căn nhà.”
Sau khi tiên nhân biến mất, xin mọi người hãy cất giữ: (m.shige.net) Sau khi tiên nhân biến mất, tốc độ cập nhật của mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất toàn mạng.
"Nhiều người, đất ít, cho nên đất liền đắt. Điều này cũng giống như nguyên nhân U Hồ Biệt Uyển có thể bán đắt."
Quan nhiều, phòng ít, cho nên U Hồ Biệt Uyển liên tục sáng tạo giá trên trời.
"Chỉ bán ít đất đai xây nhà, dân thành sẽ tràn tới tân thành?" Nghe sao lại không đúng.
“Ba bước đi.” Hạ Linh Xuyên biết, việc khiến Hạo Thiên hiểu rõ khái niệm này không dễ dàng, “Trước hết, phải khiến dân thành thực sự thấy được quyết tâm mở rộng về phía đông của ngài, khiến dân thành tin rằng thành mới này nhất định sẽ được xây dựng. Đây chính là mục đích ngài đại hưng thổ mộc ở trấn Vân Tùng, phải tạo thế như lửa cháy.”
Có dự tính, mới có thể bị thao túng.
"Mấu chốt của bước này, là dân sinh và cơ sở vật chất công dụng được khai thác rầm rộ, là các quan lớn thế gia nhập cư tại U Hồ Biệt Uyển, là hành cung của ngài đồng thời tu sửa. Bởi vì, người ta đều tin vào mắt thấy mới là thật."
Tôn Vũ gật đầu, như có điều suy nghĩ: "Sau đó?"
"Bước thứ hai, phải để cho bọn hắn hiểu rõ, nhà cửa của Tân Thành rất khan hiếm, không phải tất cả mọi người đều có tư cách vào ở, nhưng một khi đã vào ở, liền có thể hưởng phúc lợi vượt xa Thiên Thủy lão thành. Cái khác không nói, vấn đề lưu dân, nội lão, dịch bệnh khẳng định sẽ không có."
Thiên Thủy lão thành xây dựng đã lâu đời, nhà cửa cũ kỹ, đường phố quá hẹp, ba ngày hai bữa trong giông, đều là căn bệnh không thể sửa đổi; còn lưu dân... lưu dân giống như chẩn rỗ ở Thiên Thủy thành, cạy một cái vừa đau vừa ngứa, vừa khó chữa khỏi căn cơ lại dễ tái phát.
Tất cả những điều này, không đều đủ.
"Ở lại khu phố cũ, chỉ có thể ngày qua ngày, năm này qua năm khác tiếp tục chịu đựng những vấn đề này, không có cách giải quyết!"
Tiêu Phàm suy nghĩ rất lâu, mới nói: "Vẫn thiếu chút gì đó."
"Đúng, đó chính là bước thứ ba——" Hạ Linh Xuyên hơi nghiêng người về phía trước, "Nâng giá!"
Ngọc Đỉnh Phong nhướng mày.
"Đất đai của Tân Thành vốn đã khan hiếm, chỉ có thể dung nạp không đến hai thành cư dân thành cũ. Mà Thiên Thủy Thành vốn là nơi giàu có hưng thịnh nhất của Hồng Lăng, mỗi ngày đều có người đổ vào. Đô thành này không thiếu người, cũng không thiếu tiền! Cho nên, ngươi không mua đất ở Tân Đông Thành, sau này có rất nhiều người mua; ngươi mua, sau này vẫn có thể bán lại cho người khác, giá cả sẽ càng cao hơn!"
Nhà cửa ở Tân Thành tổng cộng chỉ có ba bốn vạn tòa, nhưng dân số đối diện lại có hơn một triệu. Ai có thể ở, ai không thể ở, dùng cái gì để đánh giá đây?
Đương nhiên là tiền, là giá cả!
Chẳng lẽ là lý tưởng sao?
“Đến lúc đó, dân thành sẽ lập tức móc tiền ra, chẳng phải quốc khố của Hào Quốc đã đầy ắp rồi sao?” Hạ Linh Xuyên nghiêm mặt nói, “Thiên Thủy Thành cầm một khoản tiền lớn như vậy đi mở rộng thật tốt, xây dựng những con phố rộng rãi bằng phẳng, thoát nước hợp lý, đê sông kiên cố, cung trạch xinh đẹp, không chỉ trên dưới đều vui mừng, mà còn là đại công đức của thế tử cháu đời sau Phúc Trạch!”
“Bộ phương án này thực hiện xong, cần gì quốc khố phải bỏ ra bao nhiêu tiền? Tức là công tác xây dựng giai đoạn đầu.” Hắn từng chữ từng câu, “Lùi một trăm bước mà nói, dù không thành công thì có tổn thất gì? Thiên Thủy Thành vốn đã phải mở rộng, cung thất, quan thự, nhà cửa vốn đã phải quy hoạch, dân thành vốn đã phải chi tiền mua sắm bất động sản. Việc ngài cần làm hiện tại chỉ là để bọn họ đẩy nhanh bước này, không có thay đổi gì khác.”
"Khác biệt duy nhất, chính là một khi kế hoạch này thành công, việc mở rộng kinh đô khổng lồ của quốc khố sẽ không còn vất vả nữa! Những kế hoạch khác của ngài, dù là đối nội hay đối ngoại, chỉ cần có tiền là đều dễ làm!"
Câu nói cuối cùng này, quả thực đã chạm đến tận đáy lòng của Tiêu Phàm.
Quốc khố đã liên tiếp thua lỗ nhiều năm rồi. Đã dùng nhiều biện pháp như vậy, cũng không thể chuyển lỗ thành lợi nhuận.
Nếu như đã có thể xây xong tân thành, lại không cần trọng thương quốc khố, đây chính là một chiêu diệu kế!
Tôn Nghiêu không dám nhẹ nhàng khởi động chiến sự với bên ngoài, thậm chí không tu nổi nhiều thần miếu hơn, chẳng phải là vì thiếu tiền sao? Hắn chẳng lẽ không biết, Thiên Thần có chút bất mãn với mình sao?
Nếu có thể ngược lỗ thành lợi, những mâu thuẫn này đều có thể được giải quyết dễ dàng!
Giống như lời Đan Đường nói, thử xem có quan hệ gì?
Việc mở rộng Thiên Thủy Thành vốn dĩ là điều tất yếu. Việc mở rộng bên ngoài thậm chí di dời thành trì đều rất bình thường, chỉ cần phù hợp với nhu cầu thực tế của quốc gia và địa phương.
Không nói đến những chuyện khác, Linh Hư thành của Bối Già trong lịch sử ít nhất đã mở rộng sáu lần. Thiên Thủy thành của hắn sao lại không thể mở rộng lần thứ ba?
Hạ Linh Xuyên lại nói lấp liếm lại: "Đương nhiên, cuối cùng xây thế nào, xây hướng nào, đều là quân thượng quyết định. Ngài anh minh tinh anh, nhất định sẽ đưa ra lựa chọn tốt nhất có lợi cho ngàn thu."
Hạ Linh Xuyên nhìn hắn cười như không cười: "Ngươi nếu vào triều làm quan, cũng có thể sống phong sinh thủy khởi."
Sau khi tiên nhân biến mất, xin mọi người hãy cất giữ: (m.shige.net) Sau khi tiên nhân biến mất, tốc độ cập nhật của mạng tiểu thuyết Thư Hải Các nhanh nhất toàn mạng.