Thôi Minh Thu từng thuê nhà ở Ma Đô, biết chủ nhà xem thị trường quyết định mỗi năm tăng bao nhiêu tháng cho thuê, nhưng những buổi này có ước hẹn trên hợp đồng không phải tùy tiện tăng bừa.
“Tiền thuê bắt đầu tăng từ mấy năm? Tăng theo tỷ lệ nào? Số cơ sở là gì?” Thôi Minh Thu trực tiếp hỏi ba câu liên tục.
“Năm năm tăng một lần, mỗi lần tăng 3% tiền thuê cũ, số cơ sở là số tiền của năm trước.” Thôi Quốc Đống nói.
Cân nhắc đến vấn đề lạm phát thông thường, bọn họ mới đề nghị tăng tiền thuê. Vốn dĩ là muốn ba năm tăng một lần, nhưng nếu tính đến việc tăng quá dày đặc, lỡ như Thôi Minh Thu không đồng ý, không thuê thì sao?
Cuối cùng vẫn cảm thấy lợi ích ổn định của khách thuê quan trọng hơn nhất thời, sau khi thương lượng, quyết định mỗi năm tăng 3%.
“Núi chưa khai phá, 80 nguyên/mẫu, núi đã khai thác, là 130 tệ. Nước ruộng 400 đồng/Mẫu”, đất dốc là hai trăm tệ/bãi.”
“Đuộng nước và sườn dốc mỗi mẫu so với giá bình thường thì ít hơn hai trăm tệ. Giá này rất ưu đãi, giá thầu của ruộng nước bình dân đều là 600 tệ mỗi một mẫu, đất dốc là một Mẫu 40. Người trong thôn cho ông chủ nơi khác trồng bách hương quả, trồng mía, đều được thuê theo cái giá này.”
“Núi núi cũng vậy, mỗi mẫu đều ưu đãi 20 khối.”
Đương nhiên, giá họ đưa ra đều là giá bình thường, khi các ông chủ đến thuê túi thì sẽ mặc cả.
Giá cho taxi cuối cùng phải xem bản lĩnh cá nhân, nhưng dù thấp đến mấy cũng không hề thấp hơn giá hắn nói.
“Đây là xem ngươi là người trong thôn chúng ta, lại còn thầu nhiều, mới có cái giá này. Người trong làng cũng hy vọng ngươi khởi nghiệp thành công, đến lúc đó cung cấp cho thôn nhiều một chút vị trí, khiến người dân trong rừng không cần ra ngoài làm thuê cũng có một phần thu nhập.”
“Những người đã ngoài năm mươi tuổi như chúng ta, làm nông vẫn có thể làm được. Ra ngoài làm công mà nhà máy lại chê quá già, không cần. Nếu ngươi thầu thành công, đến lúc đó chúng tao cũng có một phần thu nhập.”
Thôi Quốc Đống thở dài một hơi, nói.
Thực ra thực tế cũng không thảm như hắn nói, lao động như vậy, nhà máy bên ngoài vẫn cần, chỉ là, hắn không muốn vì mấy ngàn đồng đó mà phải rời bỏ quê hương.
Những năm trước khi có ông chủ thầu đất đai, đều sẽ có một số vị trí làm việc nhất định, người trong thôn ngoài nhận được tiền thuê nhà tương ứng, vì có vị thế làm, chăm chỉ hơn một chút, còn có thể làm được thu nhập.
Đây cũng là lý do người trong thôn đồng ý cho Thôi Minh Thu bao thầu ruộng đất, cũng nguyện ý ký hợp đồng ba mươi năm.
“Được.” Thôi Minh Thu đáp lời, “Ta sẽ bao thầu lại, đến lúc đó dù là trừ cỏ, hay khai hoang, hoặc trồng cây, ta đều cần không ít người, chắc chắn ưu tiên chọn người trong thôn chúng ta.”
Chỉ cần người trong thôn chịu làm, nàng chắc chắn sẽ ưu tiên lựa chọn người của thôn. Chuyện này không có gì để nói.
Thôi Quốc Đống gật đầu, Sau đó ông hỏi rõ Thôi Minh Thu muốn bao thầu bao nhiêu ngọn núi, bao gồm bao mẫu ruộng và sườn đồi, khi nghe nàng muốn thuê hai mươi ngọn đồi. Khi cha nàng định thuê ba ngọn, thì kinh ngạc đứng dậy ngay lập tức.
“Sao đột nhiên bao thầu nhiều núi non như vậy?” Thôi Quốc Đống nhíu chặt mày, hít một hơi lạnh, nói: “Cái này đòi không ít tiền.”
Nói đến đây, Thôi Quốc Đống nhắc nhở: "Ngươi phải biết rằng, nếu bao thầu cây ăn quả ở núi non thì ít nhất 2-3 năm đầu đã không thu hoạch được."
Cây trồng quả cũng không phải năm nay trồng, sang năm liền có thu nhập, nó cần một quá trình. “Cây ăn quả từ mầm non đến kết quả, ít nhất cũng phải hai ba năm mới có quả.”
Thôi Minh Thu lớn lên từ nhỏ trong thôn, không nên không rõ cái thường thức này.
“Ta biết rồi.” Thôi Minh Thu nói, “Cho nên ta không phải bao thầu mấy ngọn núi có trồng màu mỡ kia sao? Giai đoạn đầu dựa vào mấy dãy núi và ruộng đất đó kiếm tiền.”
Thôi Quốc Đống xác định Thôi Minh Thu đã suy nghĩ kỹ, liền không nói gì nữa, lại cùng nàng xác nhận xong ruộng đất và sườn dốc có số mẫu thầu.
“Điền ruộng và sườn dốc, có bao nhiêu thuê bấy nhiêu.” Thôi Minh Thu nói, “Cho dù ta có thuê hết ruộng đất và đồng dốc bỏ trống của thôn chúng ta cũng chẳng được mấy.”
Thôi Quốc Đống nghẹn lời, nhưng Thôi Minh Thu nói đúng, dù nàng có thuê hết thì trong thôn cũng chẳng còn bao nhiêu.
“Vậy được.” Thôi Quốc Đống nói, “Lát nữa ngươi về nhà ăn cơm trước. Ta hẹn thêm vài người, chúng ta cùng đi đo đạc diện tích.”
“Lượng tốt diện tích, xác định được bao nhiêu mẫu, ta sẽ làm lại hợp đồng.”
Thôi Minh Thu gật đầu, nói: “Đến lúc đó ta bảo cha ta đi cùng với ta.”
Nếu cha nàng không đi cùng nàng, nàng sẽ không phân biệt được chỗ nào ở đâu.
“Được.” Thôi Quốc Đống gật đầu đáp, sau đó dừng lại một chút, hỏi: “Nhà bác cả của ngươi có hai ngọn núi trống trải, ngươi muốn thuê ông ấy không?”
Thôi Minh Thu không cần suy nghĩ liền lắc đầu, nói: “Không thuê.”
Đại bá Thôi Lương của nàng và cha nàng quan hệ rất không tốt, năm đó khi chia nhà, hắn ỷ vào ông là trưởng tử, mà tam thúc đã ở rể, là người thành phố, cứng rắn chiếm mất hai phần ba gia sản, còn cha hắn chỉ được chia một phần một.
Đây chính là vì sao nhà bác cả có hai ngọn núi, mà nhà hắn chỉ có một ngọn.
Khi phân điền đến hộ khẩu, hộ hiệu của Tam thúc đã ở trong thành phố, dưới tên hắn không thể phân được bất kỳ ruộng đất nào, nhưng vì hắn cũng là con trai của ông bà nội, nên hắn có thể chia cho những mảnh đất thuộc danh nghĩa của gia bà.
Tuy nhiên, vì Tam thúc ở trong thành lâu dài, người già phụng dưỡng vừa không ra tiền, cũng không bỏ sức, cho nên không có gì đáng.
Còn hai vị lão nhân phụng dưỡng, nhà nàng là chủ lực, nhưng dù vậy, gia sản vẫn chỉ chia được chút ít.
Bố nàng kiêng dè tình huynh đệ, đành chấp nhận. Nhưng mẹ nàng là quý cô Trịnh Á Muội, sau khi không nhận phân gia thì đã cứng rắn mắng trước cửa nhà bác cả ba ngày.
Đại bá mẫu cũng không phải người hiền lành, đương nhiên nàng không thể ở trong phòng mặc mắng chửi, nàng đã đánh nhau với mẹ nàng ngay tại chỗ.
Một trận đó đánh cho cả thôn nhân đều tới xem náo nhiệt, mẹ nàng Trịnh Á Muội một trận thành danh.
Cũng may lúc trước đại tẩu không nghe nói đến "danh tiếng" của mẹ nàng, nếu không e rằng cũng không dám gả vào nhà bọn họ.
Quan hệ hai nhà từ đó không tốt, nhiều năm như vậy cũng không có qua lại.
Khi nàng nhập viện, ba nàng thà cho vay tiền ngân hàng chứ không chịu mở miệng với bác cả.
Nàng chắc chắn sẽ không thuê đất đai nhà bác cả. Nếu thật sự muốn thuê thì thật chẳng thể nói rõ được nữa.
Trong thôn còn có nhiều núi non như vậy để thuê, nàng không cần phải tự rước phiền não.
Thêm một chuyện không bằng bớt một việc, hơn nữa, nàng cũng không có thời gian rảnh rỗi để nói chuyện với nhà họ Thôi Lương.
“Được.” Thôi Quốc Đống nói, gật đầu, không nói gì nữa. Hắn chỉ nhắc qua chuyện Thôi Minh Thu có thuê hay không, chuyện của nàng là chuyện riêng.
Thôi Minh Thu về nhà ăn qua loa một chút, lại mang nước lên, gọi cha nàng, cùng nhau xuống đất.
Thôi Quốc Đống và hai người đàn ông trung niên đã sớm chờ ở đó.
Hai người đàn ông trung niên Thôi Minh Thu này cũng quen biết, là từ đường bên cạnh, một người tên Thôi Quốc Sinh, người còn lại gọi Thôi quốc Lâm.
Năm người bắt đầu đo đạc.
Liên tiếp đo hai ngày rưỡi, lúc này mới đem địa điểm Thôi Minh Thu phải thuê ra.