Năm phút sau, trưởng thôn Đông Thanh thôn Lý Đại Thần đã đến trấn chính phủ.
Sau khi được nhân viên giới thiệu, sau khi Tô Dật và Lý Đại Thần làm quen với nhau, liền do hắn dẫn đi thôn Đông Thanh.
Trên đường đi, Lý Đại Thần giới thiệu chi tiết về thôn Đông Thanh: “Tuy tình hình đường sá ở đây của chúng ta hơi kém, nhưng môi trường lại rất tốt, không khí này cũng tốt, đất đai cũng rất màu mỡ, bất kể là trồng lương thực, cây ăn quả hay trồng dược liệu đều không có vấn đề gì, đảm bảo năm nào cũng thu hoạch bội thu.”
Đối với việc này, Tô Dật chỉ lẳng lặng lắng nghe, cũng không chen lời.
Trên thực tế, trước khi đến đây, hắn đã từng có hiểu biết nhất định về trấn Tiệp Thịnh, cùng với thôn Đông Thanh rồi.
Đặc biệt, thôn Đông Thanh là thôn hành chính lớn nhất trấn Tiệp Thịnh, càng là mục tiêu được chọn hàng đầu của Tô Dật, hắn càng là sau khi tìm hiểu một chút thì hôm nay mới đến.
Cho nên, trên cơ bản, những lời Lý Đại Thần nói, đối với quyết định cuối cùng của Tô Dật, sẽ không có ảnh hưởng quá lớn.
Bởi vì hắn biết Lý Đại Thần là thôn chủ thôn Đông Thanh, cũng chính là thôn trưởng, đương nhiên sẽ cố gắng chọn một vài lời hay để nói, còn về tệ đoan chắc chắn sẽ không nói ra.
Sau một đoạn đường xóc nảy, Tô Dật và Lý Đại Thần đã đến nơi cần đến, thôn Đông Thanh.
Diện tích canh tác của Đông Thanh thôn có 8335 mẫu, trong đó ruộng nước 2387 mẫu, vườn hạn 5948 mẫu, mà rừng núi có 7090 mẫu.
Tuy nhiên, những mảnh đất này đều chưa khai phá hoàn toàn, phần lớn đều đã bỏ trống, cho nên kinh tế ở đây tương đối lạc hậu, cũng không tốt như Lý Đại Thần nói.
Đây chính là bài tập mà Tô Dật đã làm, hiểu biết về những gì ở thôn Đông Thanh.
Tuy nơi này rất lạc hậu, nhưng không khí ở đây quả thực rất trong lành, ngửi vào khiến người ta rất thư giãn.
Đương nhiên nếu trong không khí này không có pha lẫn một chút mùi phân bò, vậy đối với hắn mà nói, thì càng tốt hơn.
Đến nơi, Lý Đại Thần hỏi: "Tô tiên sinh, không biết ngươi định bao thầu đất bao nhiêu, định trồng lương thực hay cây ăn quả, như vậy ta có thể chọn một số nơi thích hợp cho ngươi."
Tô Dật suy nghĩ một lát, nói: “Ta muốn trồng trà và cây ăn quả, khoảng một ngàn mẫu, tốt nhất là nối liền với nhau, như vậy tiện quản lý.”
Lý Đại Thần lập tức trả lời: “Chuyện này đơn giản thôi, đất đai ở đây của chúng ta không chỉ màu mỡ mà còn nối liền với nhau, như vậy có thể trồng trọt lượng lớn, rất tiết kiệm thời gian và nhân lực, ngươi đến chỗ chúng ta coi như là đến đúng.”
Sau đó, dựa theo yêu cầu của Tô Dật, Lý Đại Thần dẫn hắn đến một nơi, để hắn có thể khảo sát thực địa.
Nơi này là một vùng đất bằng phẳng, Tô Dật từ dưới đất chộp lấy một nắm đất, đặt lên tay cảm nhận một chút.
Hắn chưa từng trồng ruộng, chỉ cảm thấy nơi này dường như khá màu mỡ, hẳn là thích hợp để trồng cây trồng.
Lý Đại Thần nói: “Ngươi xem, ta không lừa ngươi đúng không, đất đai ở đây của chúng ta là hoa hòe, nguồn nước cũng đầy, ngươi xem chỗ này, còn khu rừng núi kia trước đây đều được một ông chủ lớn thầu rồi, khu vườn trước đây còn được khai thác thành quả, năm nay mới dời đi.”
Tô Dật vứt đất trong tay xuống, phủi phủi tay rồi hỏi: “Vườn trái cây tốt đẹp, tại sao lại phải dời đi, chẳng lẽ thu hoạch không tốt sao?”
Nghe vậy, Lý Đại Thần hơi ngượng ngùng, ấp úng không rõ: "Có lẽ là... có lẽ ông chủ này muốn đầu tư thứ khác thì không làm."
Đối với lời hắn nói, Tô Dật cũng không để trong lòng, hắn biết Lý Đại Thần chắc chắn không nói thật.
Sau đó, hắn nói: “Lý thôn trưởng, ngươi dẫn ta lên rừng núi xem thử.”
Lý Đại Thần thấy Tô Dật không dây dưa vấn đề này, trong lòng thầm thở phào nhẹ nhõm, hắn lập tức nói: “Được, ta dẫn ngươi đi.”
Tiếp theo,
Hắn dẫn Tô Dật đi vào trong rừng núi.
Khu rừng núi này nối liền với vùng đất bằng trước kia, sườn núi này cũng không tính là cao, biên độ đều rất thấp, rất thích hợp để trồng các loại cây ăn quả, thảo nào trước đây lại phát triển vườn thành quả.
Nhưng hiện tại nơi này, khắp nơi đều là hố đất, nối tiếp nhau.
Tô Dật biết đây là hố đất để lại khi trồng vườn quả trước đó, đến giờ vẫn chưa có ai đến lấp.
Những hố đất này, ngược lại chẳng là gì, bởi vì sau này hắn trồng cây ăn quả ở đây, cũng có thể không cần đào hố lần nữa, cũng có thể tiết kiệm một chút chuyện.
Lý Đại Thần giới thiệu: “Nơi này trước đây là vườn ăn quả, cho nên nước, điện, đường, rãnh ở đây đều có phụ trợ, chỉ cần chỉnh đốn lại một chút, là có thể làm được hạn hán đổ, lũ lụt có thể xả ra.”
Tô Dật gật đầu,
Hắn biết đây là sự thật, hoàn cảnh và cơ sở vật chất ở đây đều thích hợp để khai phá vườn trái cây.
Hơn nữa nơi này trước kia vốn chính là vườn quả, có rất nhiều điều kiện đều đã có, muốn phát triển vườn quả ở chỗ này, cũng sẽ tiện lợi hơn rất nhiều.
Sau khi Tô Dật quan sát một lúc, Lý Đại Thần liền sốt ruột hỏi: “Tô tiên sinh, ngài cảm thấy nơi này thế nào, ngài muốn đất bằng phía dưới, hay là nơi này, muốn bao nhiêu.”
Tô Dật suy nghĩ một lát, nói: “Ta khá hài lòng, chỉ là không biết phí bao đất ở đây là bao nhiêu?”
Lý Đại Thần lập tức đáp: “Phí thuê không cao, nếu như túi thuê 500 mẫu, hơn nữa thời hạn thuê còn trên mười năm, đất bằng là mỗi mẫu 500 tệ, còn núi rừng thì mỗi mẫu 30 tệ.”
Tô Dật hỏi: “Có điều kiện đi kèm không? Ví dụ như ở đây có yêu cầu trồng cây cối gì đó.”
Lý Đại Thần vừa nghe, liền cảm thấy có hy vọng: “Không có, người bao thầu muốn trồng gì cũng được, chỉ cần không vi phạm pháp luật là được.”
Tô Dật gật đầu, trước đó hắn đã điều tra, với các điều kiện như đất đai, hoàn cảnh và khí hậu ở đây, phí thuê đất do thôn trưởng mở ra không cao, là một mức giá vô cùng công bằng.
Nhưng ngay khi Lý Đại Thần cho rằng Tô Dật sắp đồng ý, hắn lại đột nhiên nói: “Lâm thôn trưởng, hình như ta từng nghe nói ở đây đã liên tục mấy năm đều xin lỗi nhận, thậm chí thu nhập còn chưa đủ chi phí.”
Kỳ thực sở hữu điều kiện như vậy, thôn dân Đông Thanh thôn này cho dù mình bao thầu, hẳn cũng có thể kiếm được không ít tiền.
Hơn nữa người bên ngoài, cũng nên có không ít người muốn vào thuê mới đúng, không nên có nhiều đất đai như vậy, bỏ trống lâu như vậy.
Bất quá, chỉ cần người từng dò hỏi qua sự thật, sẽ biết chuyện này xảy ra.
Mà Tô Dật vừa hay đã nghe ngóng qua, đất đai ở đây màu mỡ. Nguồn nước dồi dào, khí hậu thích hợp, theo lý thuyết nông sản ở đây hẳn là phải thu hoạch bội thu mới đúng.
Nhưng trên thực tế, trong mấy năm này, nông sản ở đây đều xin lỗi thu, bất luận là làm cây lương thực hay là cây trồng kinh tế, đều giống nhau, thu hoạch giảm đi rất nhiều, thu không đủ chi, thậm chí ngay cả chi phí cũng không thu lại được.
Còn về nguyên nhân, hiện tại vẫn chưa rõ, điều này khiến những người mang thầu ban đầu lần lượt rời đi, mà dân làng Đông Thanh thôn cũng mưu sinh đường sống, lần lượt rời khỏi thôn, đây chính là nguyên nhân khiến đất đai bỏ trống lượng lớn, càng không ai muốn đến thầu.
Sau khi nghe Tô Dật nói xong, Lý Đại Thần mặt đầy lúng túng, bởi vì hắn rất rõ đây đều là sự thật.
Đây cũng là lý do hắn vội vàng đem đất thầu ra ngoài, chủ yếu là muốn vì muốn lấy được thu nhập cho Đông Thanh thôn, đừng một năm không bằng một năm...
Thích dị hóa đô thị xin mọi người cất giữ: (m.shige.net) Kinh thư Hải Các, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết thành phố có thể nhanh nhất.