......
Sự nhiệt tình của Vương Triều Dương lại khiến ta cảm nhận được.
Xã hội này không có tiền chưa chắc không được, nhưng không sao thì tuyệt đối không thể.
Mà gần đây, cảm giác cứ đi lên mãi, mọi việc thuận lợi này cũng khiến ta cảm nhận được một loại cảm giác khí phong phát khó tả.
Ra khỏi ngân hàng.
Ta liền trở về công ty, Vương Triết và Trương Vĩ cũng từ Cục Xây dựng xin thủ tục thi công trở về, ta cũng chỉ có tình hình mảng đất đai khu tân binh này thảo luận với Vương Triết và Vương Vĩ.
Thực ra mảnh đất đó ta có ba phương án xử lý.
Phương án thứ nhất là không phát triển, trực tiếp chuyển nhượng đất đai ra ngoài, lợi nhuận liền có thể đạt trên 45 triệu đến 70 triệu.
Phương án thứ hai là làm xong việc phát triển cơ bản rồi chuyển nhượng, lợi nhuận có thể tăng lên khoảng 80 triệu đến 100 triệu.
Phương án thứ ba thì hoàn toàn tự mình phát triển, ăn hết lợi nhuận của từng khâu.
Mục đích ban đầu của ta là do chính ta khai phá, xét cho cùng đây là dự án lớn đầu tiên mà An Lan bất động sản giành được, chắc chắn muốn lập thành tích, nhưng sau khi thảo luận với Vương Triết và Trương Vĩ.
Suy nghĩ của ta cũng thay đổi.
Nguyên nhân rất đơn giản.
Một là mặt tiền của nhà thể thao trong phòng đã được lấy xuống dưới sự điều phối của Lý bí thư, cần tiền, thứ hai là nếu cầm đất trong tay phát triển dài hạn thì thời gian hoàn vốn khá chậm.
Nhưng nếu chỉ làm khai thác cơ bản, liền chuyển nhượng ra ngoài.
Vậy thì ta có thể tiến hành rút tiền mặt nhanh chóng, sau đó đem số tiền thu hồi đầu tư vào dự án mới, rất nhiều người chính là vì không thể vượt qua cửa ải tư tưởng này, muốn lợi nhuận từng khâu đều cầm trong tay mà ăn.
Cuối cùng dẫn đến công ty bị moi chết, mất đi cơ hội phát triển nhanh chóng.
Và tình hình bất động sản tương lai ai cũng không biết, so với năm 2000, giá nhà trên toàn quốc hiện nay gần như đã tăng gấp đôi.
Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng một chút.
Ta cuối cùng quyết định, mảnh đất của Hứa Quan chỉ làm cơ sở vật chất cơ bản khai thác, sau đó nhân lúc bất động sản hiện tại vẫn còn khá sôi nổi, trước tiên khóa chặt lợi nhuận vào tay, đến lúc đó, cho dù sau này ngành bất động sản có đi xuống dốc, tổng hợp trước sau một chút, tổng thể ta vẫn có thể làm được lợi nhuận rồi.
Vương Triết là một người có tài hoa, nhưng hắn là một người tuân thủ quản lý, khi nghe ta đưa ra quyết sách, không nói hai lời liền tuân theo suy nghĩ của ta, dù sao chỉ làm công ty phát triển cơ bản cũng có thể kiếm được không ít tiền.
Ngược lại là Trương Vĩ.
Tính cách Trương Vĩ cũng gần giống ta, nóng nảy, vốn dĩ hắn đang định làm lớn một trận, kết quả vừa xin xong thủ tục thi công từ Cục Xây dựng về, ta đã thay đổi chủ ý.
Điều này khiến Trương Vĩ lập tức sốt ruột, không nhịn được nói với ta: "Anh ơi, sao đột nhiên đổi ý rồi, toàn bộ quá trình phát triển kiếm được nhiều hơn thế, ta cũng ước tính sơ bộ, nếu bộ phối hợp hoàn toàn do chúng ta phát triển, chúng ta ít nhất có thể kiếm được hơn 200 triệu, lợi nhuận tăng gấp đôi!"
"Vậy chi phí thời gian thì sao?"
Ta hỏi Trương Vĩ: "Nếu nói chúng ta chỉ làm toàn bộ cơ sở hạ tầng, khoảng 4 đến 6 tháng là xong, chỉ làm ba thông một bình thì 2 tháng là xong, toàn bộ tự khai phá, bán đi cần bao nhiêu thời gian? 3 năm, 5 năm, chưa chắc làm xong được."
Trương Vĩ lập tức nghẹn lời, ấp úng nói: "Thế kiếm được nhiều lắm, giờ chúng ta chỉ có duy nhất dự án này thôi."
"Trước đó, chúng ta không có một dự án nào."
Ta giải thích với Trương Vĩ: "Làm việc đừng e dè, do dự trước sau, thứ kiếm tiền không chỉ phải xem lợi nhuận cuối cùng, mà còn phải xem chi phí thời gian, nếu tự mình khai phá toàn bộ thì cần thời gian quá dài."
Nói đến đây.
Ta dừng lại một chút, nhìn Trương Vĩ rồi nói tiếp: “Ta không thể đợi lâu như vậy, cũng cần tiền, có tiền ta có thể tự do đi lựa chọn nhiều, chứ không phải gặp phải dự án tốt, muốn làm cũng không có tiền làm, những dự án chỉnh sửa đất đai năm ngoái, lần này đất đai ở Hứa Quan đều cần tiền.”
"Ta hiểu rồi."
Trương Vĩ nghe ta giải thích, trong nháy mắt đã nghĩ thông suốt, trong lòng thầm nghĩ, đúng vậy, trước đó đã có thể nhận được hai hạng mục Đông Giao và Hứa Quan, sau này cũng có thể nhận các hạng mục khác.
Ta thấy Trương Vĩ đã hiểu, cũng không nói thêm gì, bởi vì trước đó, bản thân ta cũng không quyết định được, cá và chân gấu đều muốn có.
Nhưng làm người đôi khi chính là phải nhanh chóng lựa chọn.
Sau khi quyết định cách làm, ta lại nhìn về phía Vương Triết, nói với Vương Triết: "Phương án tạm thời cứ quyết định như vậy, đợi giấy phép giải tỏa có thể ban xuống, Ninh Hải sẽ đi thương lượng với ba hộ gia đình kia về việc giải tỏa. Trong khoảng thời gian này, ngươi hãy làm bản vẽ thi công đơn giản, để công nhân vào thi công. Còn bản vẽ chính thức thì trực tiếp ủy thác cho Viện Thiết kế thành phố Cận Giang ra bản vẽ, đừng dừng lại."
"Vâng thưa ông chủ."
Vương Triết nghe vậy gật đầu.
Ta thấy tạm thời cũng không có việc gì dặn dò bọn họ đi làm, bèn bảo bọn họ ra ngoài trước, còn mình thì ngồi trên ghế văn phòng day day mi tâm, xem mình còn có chỗ nào bỏ sót.
Đầu tiên là mảnh đất của Hứa Quan.
Hiện tại giấy phép giải tỏa và thủ tục thi công đã được đăng ký rồi, việc này cần thời gian, không phải ta muốn vội là có thể vội được, khoản vay từ nhà thể thao trong nhà ở phía Dương Triều cũng đang đăng ký đồng bộ.
Mặc dù lấy hợp đồng dự án làm chủ cho vay.
Nhưng nếu thật sự làm nhà thể thao trong nhà, ta định một mình làm, bởi vì so với nơi giải trí, năng lực sinh lời của nhà thể thao trong nhà thực sự quá yếu, khả năng cao sẽ lỗ tiền.
Cho nên ta không muốn kéo công ty vào.
Dù sao công ty không phải công ty của riêng ta, trong đó còn có cổ phần của Tô Uyển.
Còn về việc cuối cùng nếu thật sự lỗ tiền, cũng không sao, đến lúc đó ta có thể dùng lương và tiền chia cổ tức của ta để thanh toán, nhưng vận động quán trong nhà nhất định phải mở lên.
Không chỉ vì ta tự mình nghĩ thông suốt.
Hơn nữa, sau khi Lý Vệ Quốc đích thân ra mặt chào hỏi, định vị của nhà thể thao trong nhà trở nên đặc biệt, nguyên nhân rất đơn giản, tại sao Lý Vệ Quốc với tư cách là người đứng đầu thành ủy lại mang chuyện ta muốn mở nhà thể thao trong nhà đến ủy ban thường vụ để thảo luận?
Hắn và Tô Bác Viễn không giống nhau.
Tô Bác Viễn hiện tại là nhạc phụ trên thực tế của ta, hắn giúp ta là có xuất phát điểm.
Nhưng Lý Vệ Quốc thì không.
Ta cũng không cho rằng bản thân quan trọng đến mức có thể để người ở cấp bậc Lý Vệ Quốc đứng đầu thành ủy ra mặt, chặn lại tòa nhà tổng hợp vốn có đông đảo người theo dõi, rồi trực tiếp đến cho ta vào ở.
Nguyên nhân xuất hiện ở bốn chữ "Khu Văn hóa".
Theo ta được biết, hiện tại rất nhiều thành phố đều đang nỗ lực bình luận các thành phố văn minh, mà giành được các thành phố văn minh toàn quốc hoặc tỉnh là danh thiếp cốt lõi có thực lực tổng hợp của thành phố, đối với chính phủ mà nói, cũng là thành tích cốt lõi.
Như vậy có thể khiến lãnh đạo cấp trên trực tiếp tiến hành sự thiên vị chính sách về thành phố văn minh, thu lấy vốn thưởng chuyên đề tài chính trên đó.
Nhưng điều quan trọng nhất là.
Điều này tương đối liên quan đến thành tích chính trị của Lý Vệ Quốc, đây mới là nguyên nhân chính khiến hắn nghe được quy hoạch của nhà vận động trong phòng tổng hợp của ta, đích thân đứng ra thúc đẩy nhà vận động hạ cánh.
Thích bước từng bước lên bậc thang xin mọi người cất giữ: (m.shige.net) từng bước leo lên trang web tiểu thuyết Hải Các có tốc độ cập nhật nhanh nhất trên mạng.