Lời Lý Đông vừa dứt, mọi người trong sân đều trầm mặc giây lát.
Một lúc lâu sau, lão Vương mới cười nói: "Lý Đông, hợp tác với phương xa, chúng ta tự nhiên là nguyện ý."
Nhưng bây giờ, phần lớn trung tâm thương mại của chúng ta đều đã ký hợp đồng với các nhà bán lẻ rồi, thông thường đều là hợp đồng dài hạn.
Năm năm đều là thấp nhất, từ mười năm trở lên thậm chí hai mươi năm đều có.
Trong chốc lát, hợp đồng không thể kết thúc, chúng ta tâm dư lực bất túc..."
Lão Vương thoái thác vài câu, cũng không phải hoàn toàn không muốn hợp tác với Lý Đông.
Nhưng Lý Đông cũng coi như là đối thủ của mọi người, bây giờ thật sự muốn hợp tác với hắn, đó chính là giúp Lý Đông mở rộng, giúp Lý Đông tăng cường thực lực.
Đặc biệt là một khu vực quảng trường thương mại, phương xa vẫn đang tự xây dựng thành phương xa.
Nếu siêu thị bán lẻ của thương thành của mọi người cũng bị phương xa nắm giữ, thì sức ảnh hưởng của siêu thị phương xa sẽ lớn đến đáng sợ.
Sau này nếu xảy ra mâu thuẫn, siêu thị phương xa rút lui, đó sẽ tạo thành ảnh hưởng cực kỳ xấu đối với bọn họ.
Chuyện này, nhất định phải cân nhắc vào mới được.
Những doanh nghiệp làm bất động sản thương mại có mặt ở đây không ít, ngay cả bây giờ, bọn họ cũng rất ít khi hợp tác với một doanh nghiệp bán lẻ, hầu như đều là cùng một trung tâm thương mại đổi lấy một nhà bán lẻ.
Mục đích chính là không xuất hiện hiện hiện tượng rút lui toàn bộ quy mô lớn như thế.
Nếu nhà bán lẻ nào bọn họ hợp tác phá sản, vậy bọn họ còn phải gánh chịu tổn thất to lớn.
Trong một trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ thực ra là mấu chốt thu hút dòng chảy.
Trừ phi là một số trung tâm thương mại đặc biệt, ví dụ như trang sức định vị, trang phục ăn uống...
Bằng không, chỉ cần có siêu thị nhập cư, siêu thị nhất định là đối tượng dẫn lưu số một.
Sự lợi hại trong miệng Lý Đông, nếu thật sự muốn từ xa đóng cửa thì phải làm sao?
Siêu thị phương xa khắp cả nước rút lui, mọi người đi đâu tìm nhiều nhà bán lẻ như vậy để lấp đầy khoảng trống, đến lúc đó, kéo theo giá trị của toàn bộ trung tâm thương mại đều giảm đi đáng kể.
Trước lời thoái thác của lão Vương, Lý Đông cũng không lấy làm lạ.
Thấy mọi người đều im lặng, Lý Đông cười ha hả nói: "Tổng có trung tâm thương mại sắp hết hạn hợp đồng, hơn nữa, trung tâm thương mại mới cũng không ký nhanh như vậy sao?"
Ta đây, cũng không ép người khác làm khó.
Phương xa bên này, cũng sẽ không cho người khác giá thấp.
Chỉ cần hợp đồng kéo dài thêm chút nữa, chúng ta cùng vượt mức tiền thuê cũng không thành vấn đề!"
Lời này vừa nói ra, không ít người mắt sáng lên.
Nhưng hiện tại, lại không tiện giao tiếp một mình.
Mọi người làm ăn, chẳng phải là vì lợi ích sao, thuê cho ai mà không thuê, chỉ cần giá cả hợp lý, phương xa sẵn lòng bỏ ra tiền thuê, thì chẳng có gì là không thể thương lượng.
Còn Lý Đông thì, muốn cũng là hiệu quả như vậy.
Điều kiện tiên quyết của hắn là ký hợp đồng dài một chút, thậm chí bao gồm cả hợp đồng ký bán.
Mấy năm sau, tiền thuê tăng thật đáng sợ.
Một số siêu thị lớn sở dĩ không ngừng đóng cửa hàng, điện thương xung kích chỉ là một điểm.
Một điểm khác chính là tiền thuê nhà và chi phí nhân công không ngừng tăng lên, hai điểm này chiếm phần lớn chi phí.
Thông thường, lợi nhuận của siêu thị vẫn không thấp, ở phương xa hiện nay chi phí nhân công và các chi phí khác, vì mở rộng lợi hại nên chi phí cao hơn không ít.
Mặc dù vậy, lợi nhuận ròng của phương xa còn có hơn 8%.
Nhưng qua vài năm nữa, chi phí nhân công cộng thêm chi phí thuê nhà khiến tổng chi phí nổi lên ít nhất cũng lên tới 5%, lợi nhuận của doanh nghiệp bán lẻ lập tức giảm xuống.
Lúc đó, lợi nhuận ròng khoảng 3% dường như chẳng có gì lạ.
Kiếm tiền không nhiều, vận hành lại phiền phức chồng chất, cộng thêm xung kích của thương nhân điện, đây mới là nguồn gốc của đợt đóng cửa.
Nếu không, chỉ riêng vấn đề của thương mại điện tử, còn chưa đủ để lay động tất cả.
Lý Đông hiện tại yêu cầu ký hợp đồng dài hạn, trên cơ sở này, tăng thêm một chút tiền thuê, vẫn là có thể.
Vẫn mạnh hơn nhiều so với sau khi hết hạn, trực tiếp tăng gấp đôi.
Hơn nữa phương xa còn đang tự xây cửa hàng, tự xây cửa hàng, cũng là để cắt giảm chi phí về mặt này.
Hơn nữa, hệ thống O2o phương xa hoàn thiện, mười năm sau, hai mươi năm sau, địa vị thống trị của siêu thị phương xa chưa chắc đã bị lung lay.
Sau này, chi phí duy nhất cao, đại khái chính là nhân công.
Mà điểm này, Lý Đông hiện tại cũng đang cân nhắc mò mẫm.
Trước khi hắn trùng sinh, đã có người đưa ra khái niệm không người siêu thị, thậm chí đã bước vào giai đoạn thực tiễn.
Nhưng lúc đó Lý Đông không quá chú ý, cộng thêm siêu thị không người chính thức tung ra, cả nhà đều không có, điểm này còn phải suy nghĩ thêm một chút mới được.
Lý Đông nếu như đến tối một năm trọng sinh, lúc này, hắn đại khái sẽ không nghĩ tới điều gì nữa, tên Mã Quân kia đã bắt đầu vận hành không người siêu thị rồi.
Đương nhiên, có khái niệm này, tiếp theo làm thế nào, vậy thì dễ xử lý hơn nhiều.
Tuy nhiên, điều kiện phần cứng tạm thời vẫn chưa cho phép, thêm vào đó ở phương xa cũng chưa đến mức vì chi phí nhân công mà xảy ra tình trạng lợi nhuận giảm mạnh, Lý Đông lúc này cũng không vội.
Thấy có người động lòng, Lý Đông bỗng nhiên cười nói: "Bây giờ thì không bàn những chuyện này nữa, hôm nay là bàn về thị trường bất động sản, ta ngược lại có chút lấn át chủ nhà rồi."
Nhưng những bằng hữu hứng thú, chúng ta hậu kỳ có thể nói chuyện.
Còn siêu thị tinh phẩm ở phương xa, sang năm sẽ lên mạng, đến lúc đó, dịch vụ của chúng ta tuyệt đối là hàng đầu.
Phương xa có hệ thống vật lưu hoàn thiện nhất, hệ thống tuyến thượng hoàn thiện nhất.
Ngoài ra, chúng ta hiện đang chuẩn bị thành lập trung tâm mua sắm toàn cầu, đến lúc đó, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng không phải là lời nói suông, chúng ta thậm chí sẽ tung ra nghiệp vụ đặt làm riêng.
Từ cấp thấp, đến cấp trung, đến cấp cao, thực hiện toàn bộ bao phủ.
Làm thị trường cao cấp, chúng ta ôm ý niệm thua lỗ để làm, một số cộng đồng cao cấp thực ra rất cần phải cân nhắc đến mọi nhu cầu của khách hàng.
Các ngươi không thể xây khu được, những dịch vụ phụ trợ khác thì không hỏi han gì nữa.
..."
Lý Đông ngoài miệng không bàn chuyện này nữa, chỉ bàn về thị trường bất động sản, nhưng đến đi, vẫn đang bàn những chuyện này.
Mọi người cũng không ngắt lời hắn, có những việc mặc dù Lý Đông có phần khoác lác ở trong đó.
Bản tiểu chương này còn chưa xong, xin nhấn vào trang sau tiếp tục đọc nội dung đặc sắc phía sau!
Thích nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn xin mọi người cất giữ: (m.shaige.net) nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.
Nhưng chưa chắc đã là giả, đương nhiên, những thứ này còn phải xem xét lại.
Trò chuyện vài câu về chuyện hợp tác, tiếp theo Lý Đông thật sự không bàn chuyện này nữa.
Mà những người khác, mặc kệ trong lòng nghĩ gì, lúc này đều không tỏ thái độ.
......
Ăn uống no say, mọi người đã khởi xướng chuyện bán đấu giá đất đai gần đây.
Sau khi kế hoạch bốn mươi nghìn tỷ được đưa ra, thị trường bất động sản dần dần ấm lại, khoảng nửa năm đến khoảng tháng 10, rất nhiều doanh nghiệp hầu như đều không lấy đất.
Hiện tại cảm thấy đã gần đủ rồi, không ít doanh nghiệp dự trữ đất đai cũng không còn nhiều, cho nên những người này đều lần lượt ra tay.
Tuy giá cả vẫn chưa khôi phục đến trình độ như năm ngoái, nhưng so với mấy tháng trước, ít nhất đã tăng lên khoảng 10%.
Lấy đất, đó đều là chuyện mấy trăm triệu mấy tỷ, nổi lên nhiều như vậy, mọi người dù gia đại nghiệp đại, cũng đều có chút chịu không nổi.
Khởi cái này, Vương Thực có chút oán trách nói: "Nếu không phải là địa đạo, Hằng Đại bên kia là kẻ không đàng hoàng nhất."
Trước đây ở thành phố Hồ, chúng ta chuẩn bị lấy mấy mảnh đất, kết quả đều bị Hằng Đại nâng giá lên, giá cao cũng không thấp, phổ biến ở khoảng 5%.
Cứ theo bọn hắn, thị trường liền loạn cả lên!"
Vương Thực xong, Phan Thạch Ức ở một bên cười híp mắt nói: "Vương Thực, chuyện tăng giá chúng ta tạm không."
Thị trường bất động sản năm nay giá cả biến động lớn, các ngươi cũng không thoát khỏi quan hệ.
Vạn Khoa tự mình giảm giá thì không được, nhưng lúc này, các ngươi giảm giá lớn như vậy, để chúng ta ngồi nến, để toàn ngành thanh toán, cũng không thích hợp sao?"
Bởi vì quyên góp, Vạn Khoa không chịu nổi áp lực, không ngừng giảm giá.
Là lão đại trong ngành, vạn khoa một giáng, các doanh nghiệp khác không thể không giảm.
Điều này cũng dẫn đến mọi người ngươi hạ ta cũng hạ, cuối cùng toàn bộ thị trường đều không được.
Mọi người chỉ trích lẫn nhau vài câu, có người cũng đã đến trên đầu Hứa Thánh Triết.
Tên này trước đó vì muốn mở rộng thị trường, cho phép khách hàng trả nhà.
Thế là, khiến mấy doanh nghiệp vạn khoa kiên trì không trả phòng suýt chút nữa đã bị đám khách hàng cuồn cuộn đập phá cửa hàng.
Dù sao mọi người ngươi một câu ta một câu, đều là lỗi của đối phương.
Lý Đông cũng lười nghe những thứ này, đều không liên quan gì đến hắn.
Đông Vũ hiện tại hầu như không có tòa nhà bán, giá giảm cũng không đến lượt xa.
Còn về việc lấy đất, phương xa gần đây cũng đều đã dừng tay, cho nên Lý Đông lần này hoàn toàn là đến xem náo nhiệt.
Bất quá mọi người trên sân, cũng đều là người hiểu chuyện.
Chỉ trích thì chỉ trích, cuối cùng mọi người vẫn đại khái đã có ước định.
Trước cuộc đấu giá tiếp theo, mọi người trước khi buổi đấu giá bắt đầu, có thể trao đổi đơn giản một chút.
Làm một số thỏa hiệp nhượng bộ thích hợp, đừng gây ra cuối cùng, mấy doanh nghiệp đều đấu đá nổi giận, dẫn đến chi phí địa giá tăng vọt.
Là như vậy, có làm được hay không, điểm này Lý Đông Chân không lạc quan.
Có lúc, một mảnh đất tốt, mọi người đều muốn.
Thỏa hiệp, ai thỏa hiệp?
Trước buổi đấu giá nghe hay, không chừng lúc báo giá sẽ gài bẫy ngươi một chút.
Có một số chiêu thầu đất đai, không phải là báo giá công khai, mà là dùng phương thức đầu tư.
Ngươi ra giá thấp rồi, thì sẽ không có việc gì với ngươi nữa.
Đối với điều này, mọi người kỳ thực cũng đều biết rõ trong lòng, chỉ xem ai thủ đoạn cao minh hơn.
Nhưng có một điều, mọi người đều ngầm thừa nhận.
Giá nhà, chỉ có thể tăng lên không thể giảm nữa!
Tăng giá bao nhiêu trước không, dù sao cũng phải đi theo thị trường thị trường, đây là lợi ích của tất cả mọi người.
Đừng giống như vạn khoa vậy, trước đây vì để vượt qua khó khăn, giảm giá thật mạnh, suýt chút nữa khiến cả ngành bất động sản sụp đổ.
......
Buổi tụ họp kéo dài gần hai giờ.
Lúc Lý Đông ra khỏi cửa, nhận được không ít danh thiếp.
Có một số nhà bất động sản không quen lắm với Lý Đông, đưa danh thiếp, coi như là một loại ám thị.
Lời của Lý Đông trước đó, mọi người vẫn còn nhớ.
Đưa danh thiếp, đại diện tiếp theo có thể tiếp tục đàm phán.
Thấy cảnh này, không ít người ánh mắt lóe lên một hồi.
Lý Đông tối nay về mặt địa sản thì không có gì, nhưng mấy câu trước đó, không chừng thật sự có thể khiến hắn trở thành người thắng lớn nhất.
Bình thường, cũng không có cơ hội mọi người tụ tập lại với nhau như thế này.
Trừ phi Lý Đông từng người một đi liên lạc, đi phục, nhưng chủ động tìm đến, điều đó có nghĩa là có việc cầu người khác.
Tối nay thì khác, Lý Đông trước mặt nhiều người như vậy nhắc tới chuyện này, một mặt giảm bớt khối lượng công việc, một mặt cũng tăng thêm ý thức cạnh tranh của mọi người.
Ngươi không hợp tác với Lý Đông, không có nghĩa là người khác cũng không hợp tác với Lý Đông.
Một khi người khác hợp tác với phương xa, với thực lực phương xa, dưới sự liên thủ mạnh mẽ, một số đối thủ cạnh tranh có thể sẽ vượt qua bọn họ.
Ôm tâm niệm này, mọi người đều sẽ nảy sinh một loại tâm lý, nếu thật sự thích hợp, hợp tác với phương xa cũng không phải là không được.
Dù sao cho thuê cũng là thuê, năng lực dẫn lưu phương xa cũng không yếu, bán cho Lý Đông một cái tốt, có lẽ sẽ có thu hoạch bổ sung cũng chưa chắc đâu.
......
Dưới lầu câu lạc bộ.
Mọi người nhao nhao cáo biệt, Hứa Thánh Triết và Lý Đông không vội rời đi.
Hai người dựa vào bên xe hút một điếu thuốc, Hứa Thánh Triết cảm khái nói: "Ngươi tên này, trước đó còn không đến, ta thật đúng là cho rằng ngươi không có hứng thú."
Kết quả thì hay rồi, ngươi không hứng thú với chuyện bất động sản, dã tâm lại càng lớn hơn.
Lý Đông, ta thấy ý của ngươi, thật sự muốn độc chiếm thị trường bán lẻ sản phẩm tiêu dùng trong nước rồi sao?”
Lý Đông bĩu môi nói: "Đừng vu oan cho ta, độc quyền là vi phạm pháp luật đấy."
Hơn nữa, thị trường bán lẻ trong nước hiện đã được kinh doanh khoảng 10 vạn tỷ năm rồi.
Phương xa hiện tại mới có quy mô bao nhiêu?
Cộng thêm thương thành, vừa vặn 2000 ức mà thôi.
2% tỷ lệ chiếm hữu thị trường, ngươi và ta độc quyền? Ta kiện ngươi phỉ báng tin hay không!"
Hứa Thánh Triết trợn trắng mắt, sổ sách là tính như vậy sao?
Nếu thật sự tính như vậy, thế giới này sẽ không tồn tại độc quyền.
Thị trường bán lẻ tiêu dùng bao gồm quá nhiều thứ, quá nhiều thứ, ngành bán buôn cũng nằm trong đó.
Thích nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn xin mọi người cất giữ: (m.shaige.net) nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.
Ngoài ra những thứ tương tự như quần áo bán lẻ này, cũng đều bao gồm bên trong.
Hứa Thánh Triết là một trăm tệ hoặc điện tử đơn nhất, Lý Đông rõ ràng đang đánh tráo khái niệm.
Đang định phản bác vài câu, Lý Đông lại nói: "Ngươi đừng nhìn ta như vậy, độc quyền là không tồn tại, cũng không thể nào."
Thực ra, trong nước, một gã khổng lồ bán lẻ tài năng điện tử, một tiếng khổng lồ, đó là đánh giá quá cao chúng ta rồi.
Chỉ riêng ngành bách hóa, mười nhà bán hàng trăm trong top 10 bên Âu Mỹ cộng lại chiếm 20% thị trường.
Mà trong nước, tổng cộng mười người đứng đầu cộng lại, thị phần chiếm được cũng chỉ khoảng 10%, vẫn chưa tới một nửa đối phương.
Ngay cả quốc gia chống độc quyền tương đối nghiêm khắc như Âu Mỹ cũng không độc quyền, chúng ta tính là độc quyền gì chứ?
Hiện tại phương xa nếu như làm được quy mô vạn ức, lại còn là quy mô vạn ức tự doanh, ngươi một tiếng độc quyền, ta còn miễn cưỡng nhận, hiện tại không được."
Hứa Thánh Triết nghe lời nghe tiếng, híp mắt nói: "Ngươi dã tâm không, chạy về phía vạn ức?"
Lý Đông không phủ nhận, cười híp mắt nói: "Nghiệp nghiệp muốn làm lớn, chẳng phải là điều nên làm sao?"
"Ngươi chịu nổi không?"
"Vì sao không chịu nổi?"
"Ngươi còn muốn thành lập đại liên minh bán lẻ, nếu thật sự bị ngươi làm thành công, thì cũng gần như bị ngươi nắm giữ toàn bộ kênh bán lẻ trong nước."
Lý Đông, ta có thể nhìn ra, người khác cũng được.
Ngươi làm như vậy, độ khó cũng không phải.
Thực ra theo ta thấy, đến nước này rồi, ngươi có thể nghỉ hưu nghỉ ngơi, cứ nhất quyết làm gì, tự làm mình bị cả dân đều là địch."
Lý Đông cười khẩy nói: "Ngươi bớt giở trò này với ta, ta còn không hiểu ngươi, ngươi khuyên ta đó không phải là quan tâm ta, mà là không có lòng tốt."
Gần đây ta nghe người, ngươi và ta chèn ép ngươi, có ta ở đây, ngươi sẽ không ra mặt.
Bây giờ khuyên ta, là muốn đè ta ra mặt sao?
Thực ra không cần phải làm loại chuyện phức tạp này, ngươi chuyển đi là được rồi, chuyển đến một tỉnh yếu hơn, sắp trở thành người giàu nhất tỉnh, doanh nghiệp dân doanh lớn nhất địa phương.
Như vậy so với cạnh tranh với ta, dễ dàng hơn gấp vạn lần.
Bằng không, đời này ngươi ở Giang Bắc đã không còn cơ hội lật mình làm lão đại, cứ tiếp tục làm lão nhị vạn năm của ngươi đi."
Hứa Thánh Triết khinh thường hừ lạnh, phủ nhận nói: "Ta là loại người đó sao?"
"Đương nhiên!" Lý Đông khẳng định gật đầu.
Khóe miệng Hứa Thánh Triết co giật, bà nội, cả đời này ta, e rằng thật sự không có hy vọng lật người.
Tên khốn này đã làm đến quy mô này rồi, còn không dọn đi, tốt xấu gì cũng để ta ra tay một chút được không!
Nghĩ ta đường đường là phú hào trăm tỷ, ở Giang Bắc, thật sự đứng trên đường lớn cũng không ai quen biết, thật bi ai biết.
Không còn tinh lực đấu khẩu với Lý Đông nữa, Hứa Thánh Triết giẫm tắt đầu thuốc lá nói: "Đi thôi, rõ ràng ta sẽ về Giang Bắc, ngươi về không?"
"Ta đợi thêm chút nữa."
"Vậy ngươi cứ tự nhiên, trước ngày 12 trở về là được."
Hứa Thánh Triết không nhiều nữa, quay đầu liền lên xe.
Lý Đông hơi sững người một chút, sau đó lông mày liền nhíu lại.
Số 12?
Tên này cố ý số 12 làm gì?
Nghĩ một hồi, Lý Đông chợt nhớ ra!
Tiếp đó, Lý Đông liền có chút đau đầu, suýt quên mất chuyện này, nếu số 12 của mình không trở về, e rằng thật sự có chút phiền phức.
Nhưng đã trở về, có lẽ phiền phức hơn cũng chưa chắc đâu!
Không vì gì khác, số 12, sinh nhật Hồ Nhị......
Vừa nghĩ đến câu "cưới ta vui lắm" của nha đầu kia, Lý Đông không nhịn được xoa xoa thái dương.
Người a, tướng mạo đẹp trai, thật phiền phức!
ps: Bàn phím hỏng mấy phím, chương này viết gian nan vạn phần, buồn bực đến cực điểm...
Thích nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn xin mọi người cất giữ: (m.shaige.net) nguồn tài nguyên trùng sinh cuồn cuộn, tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.