(Cảm ơn bạn tốt sa sút, gã mập mạp trống rỗng cô đơn lạnh lùng, nên như mưa vé tháng khích lệ)
Hành động chinh địa chính thức khởi động.
Đối với người của Lý Gia Câu mà nói, bây giờ đi đến trấn, thật sự có thể ưỡn lưng mà đi. Bởi vì sau khi Lưu Phú Quý chính thức bắt đầu hành động, người tìm bọn họ dò hỏi sự tình cũng trở nên nhiều hơn.
Đều phải tìm hiểu kỹ càng, xem làm việc ở chỗ Lưu Phú Quý rốt cuộc có thể kiếm được bao nhiêu tiền. Cũng xem nếu không được Lưu Phú Quý chọn, mình còn có thể làm việc khác hay không.
Chỉ dựa vào tiền thuê đất, chắc chắn là không được. Số tiền kia nhìn có vẻ không ít, nhưng số tiền đó cũng phải tốn rất lâu, nếu không có việc kinh doanh khác, chỉ có thể ngồi ăn núi không.
Đều biết bên Lưu Phú Quý đối với công nhân, bất kể là làm việc dưới đất hay làm công ở nhà máy, đãi ngộ kia đều rất tốt. Trước kia chỉ là hâm mộ, bây giờ phải tìm hiểu kỹ một chút mới được. Cái này, liên quan đến lợi ích thiết thân.
Mà Lưu Phú Quý thì sao, tuy rằng chuyện này đều giao cho Vương Tử Nghiên xử lý, cũng không phải là có thể thật sự làm kẻ quản lý buông tay. Dù sao dự án này rất lớn, liên lụy đến rất nhiều tiền.
Diện tích đất đai ở trấn Đông Lâm là 13.4 vạn mẫu, quản lý mười thôn ủy hội, một ủy ban dân cư. Trong đó số lượng người không phải nông nghiệp, khoảng một vạn ba nghìn người.
Lý Gia Câu là sơn thôn, cho nên diện tích đất canh tác có thể hạn. Nhưng đối với toàn bộ Đông Lâm trấn mà nói, đất đai này vẫn còn rất nhiều.
Đông Lâm Trấn là một trấn lấy nông nghiệp và Lâm Nghiệp làm chủ, trong đó Lâm Nghiệp dùng đất 36 vạn mẫu, ngừng cày cấy đất đai 2,8 vạn mẫu. Từ tư liệu tạm thời thống kê lên hiện tại mà xem, đất có thể cho Lưu Phú Quý thuê bên này, khoảng 4,5 vạn mẫu.
Đây chính là tiền a, cho dù không thể nào đem những mảnh đất này đều thuê qua, mọi người lúc trò chuyện cũng đã dự liệu qua, ước tính sơ bộ, cũng có thể đem mảnh đất này cho thuê hơn một nửa.
Dựa theo giá trị trung bình giá thuê trên thị trường hiện nay mà tính, chi phí thuê đất ba mươi năm một mẫu đất sẽ là khoảng hai vạn tệ. Còn phải cân nhắc giá cao 5% mỗi ba năm, phí dự tính sơ bộ, chỉ riêng về mặt tiền thuê đất đã phải khoảng năm trăm triệu tệ.
Đừng thấy Lưu Phú Quý bây giờ kiếm tiền rất hăng hái, dường như số tiền này đều không có chỗ tiêu, tiêu cũng tiêu không hết. Nhưng so với dự án lần này mà nói, những gia sản của hắn, ngay cả lẻ cũng không đủ.
Bởi vì đây còn chỉ là tiền một cái đất thuê, còn có đầu tư nông nghiệp tiếp theo, sửa nhà cho thôn hợp tác, cái này đều là tiền. Toàn bộ dự án đều phải lo liệu, còn có thể sản xuất một vòng, thì không sai biệt lắm là tám trăm triệu. Đây cũng không phải là một trăm tám mươi vạn, cũng không phải là một trăm tám trăm vạn, mà là tám trăm triệu tệ.
Nhìn con số thống kê lên, lão Lưu cũng cảm thấy môi mình hơi khô.
"Tử Nghiên a, ngươi nói chuyện này của chúng ta, có phải có thể thận trọng một chút hay không. Ví dụ như trước tiên xác định một mục tiêu nhỏ, một thôn, một thôn lấy xuống, như vậy áp lực của chúng ta có phải nhỏ hơn một chút không?" Lão Lưu cười khổ hỏi.
“Chuyện này bây giờ ai cũng không nói trước được, hiện tại không phải đã phát tài liệu xuống rồi sao, còn phải xem có thôn nào có thể hợp tác với chúng ta. Nhưng ta cảm thấy mấy thôn lân cận này, bởi vì cách Lý Gia Câu tương đối gần, hiểu biết về Lý Gia Câu cũng nhiều, cho nên chắc là không có vấn đề gì.” Vương Tử Nghiên suy nghĩ một chút rồi nói.
"Đất đai của bọn họ tuy nói nhiều hơn Lý gia một chút, nhưng cũng không nhiều lắm, đại khái ở khoảng bốn ngàn mẫu. Mấy thôn này chính là đối tượng chúng ta muốn bàn bạc đợt đầu tiên, hẳn là có thể đóng vai trò dẫn đầu rất tốt."
“Ngươi hưng phấn làm gì? Cho dù bây giờ ngân hàng đồng ý hợp tác với chúng ta, lãi suất một năm cũng phải tốn kém rồi.” Lưu Phú Quý bất lực nói.
"Sao có thể không hưng phấn? Cái đĩa lớn như vậy, ta chưa từng có điều khiển qua. Kỳ thật ta lại cảm thấy ngươi hoàn toàn có thể không cần lo lắng, mấy ngân hàng đối với hạng mục này của chúng ta đều rất có hứng thú." Vương Tử Nghiên cười híp mắt nói.
"Về mặt vốn, chung quy đều có thể giải quyết được. Điều ngươi cần lo lắng chính là sau khi thuê đất này tới, vấn đề bán hàng của món ăn này."
“Sau khi diện tích đất tăng lên, chỉ dựa vào siêu thị của chúng ta để bán thì chắc chắn không thể tiêu hóa hết được. Vì vậy khi khai phá thị trường bán hàng mới, ngươi cũng phải nghiền ngẫm kỹ càng.”
"Tăng số lượng siêu thị không được sao? Như vậy chẳng phải có thể bao phủ khu vực lớn hơn sao?" Lưu Phú Quý hỏi.
"Vậy phải xem các ngươi rốt cuộc có suy nghĩ gì, chi phí mở siêu thị cũng không thấp. Cho dù là thương hiệu siêu thị hiện nay cũng được dựng lên, bắt đầu từ việc chọn địa điểm siêu thị, muốn đạt được cân bằng thu chi, cũng phải mất khoảng nửa năm thời gian."
“Nửa năm nay phải xem số vốn này của các ngươi có thể chống đỡ được hay không, nếu có thể thì còn có thể cân nhắc một chút. Nếu không sẽ vì quá mở rộng mà cắt đứt chuỗi vốn, sau đó mọi người đều không còn hát nữa.”
"Món của ngươi tuy là điểm lợi nhuận của siêu thị, nhưng những mặt hàng còn lại, cũng có thể kiếm tiền a. Nhất là làm ra siêu thị tươi sống, còn có một bộ phận hao tổn, những thứ này đều phải cân nhắc."
Lưu Phú Quý gật đầu, kỳ thực hắn lúc này ít nhiều đều có ý muốn rút lui. Nhưng hắn cũng biết, giờ đánh trống, lần sau muốn thuê đất sẽ khó khăn hơn nhiều.
Kỳ thật nếu tính riêng một mình đến mỗi một mẫu đất mà nói, chi phí này cũng không cao. Chẳng qua là bởi vì diện tích đất đai quá lớn, sau khi tập hợp lại với nhau, số tiền này mới có vẻ nhiều hơn một chút.
"Hơn nữa ta cũng đã biết một chút, chi phí xây nhà, kỳ thật cũng không có bao nhiêu. Trên trấn không phải sẽ phân chia đất đai sao, chỉ cần một chi phí xây dựng mà thôi." Nhìn Lưu Phú Quý một cái, Vương Tử Nghiên nói tiếp.
Bản tiểu chương này còn chưa xong, xin nhấn vào trang sau tiếp tục đọc nội dung đặc sắc phía sau!
Thích các trang viên chủ thôn núi xin mọi người sưu tầm: (m.shige.net) trang viên chủ thôn núi có tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.
"Ai... cũng là không ít tiền đấy." Lưu Phú Quý thở dài.
“Cần tới đây, số đất này có thể cho chúng ta thuê được bao nhiêu còn chưa biết nói đến đâu. Ta nghĩ rằng, thuê cho chúng ta phần lớn đều là đất rách nát. Đầy nhiều thôn xóm tốt, chỗ đó chắc chắn là người tài trong thôn ưu tiên thầu.”
Vương Tử Nghiên gật đầu, “Điều này không thể tránh khỏi, chúng ta đây lại là túi thầu dân gian, không phải hành vi chính phủ. Nhưng ta vẫn rất có lòng tin, có thể lấy được hơn một nửa đất đai.”
“Cho thêm vài ngày thời gian suy nghĩ, sau đó chúng ta sẽ đàm phán với bọn họ. Về mặt giá cả, chúng ta cũng đã chỉ rõ trong tài liệu tuyên truyền rằng định giá bao nhiêu chính là bấy nhiêu, sẽ không tăng thêm do thời gian đàm phán kéo dài.”
“Nói cho cùng, thật ra là eo của ta không đủ thô. Những tập đoàn lớn kia nếu làm gì đó, đừng nói mấy trăm triệu, mấy chục đến cả trăm ức, đều là rất dễ dàng lấy ra.” Lưu Phú Quý đứng dậy vươn vai nói.
“Ngươi cứ yên tâm mà làm đi, chỉ cần ngân hàng có gan dám hợp tác với chúng ta, có thể lấy được bao nhiêu đất, chúng ta sẽ lấy xuống bao nhiêu đất. Còn có những ngọn núi hoang xung quanh, cũng lấy hết đi, vừa hay nuôi trồng của chúng ta cũng phải mở rộng quy mô.”
"Ặc... Ngươi sao thế? Ta cũng không kích thích ngươi à?" Vương Tử Nghiên có chút không chắc chắn hỏi.
Lão Lưu trợn trắng mắt, “ta chính là cảm thấy a, dù sao cũng là lăn lộn một lần, vậy thì lăn lộn một phen cho tốt. Đối với ta hiện tại nói, hình như mặc kệ là nợ ba bốn ức hay là bảy tám ức, đều không khác nhau lắm.”
“Ta còn phải thương lượng với Trụ Tử ca một chút, có một số diện tích canh tác cần phải điều chỉnh một chút, dùng để nuôi mầm, bằng không đất đã có, cây non không đủ, làm chậm trễ chính là thời gian.”
Vương Tử Nghiên giơ ngón cái lên, “Cố gắng lên, thì phải làm như vậy. Đến lúc đó công ty chúng ta chính là công ty có quy mô, lên cấp bậc thật sự.”
Lão Lưu bất đắc dĩ nhìn nàng một cái, người này a, thật sự là không sợ loạn tử lớn.
Lúc đầu, hắn quả thực đã rút lui, nhưng với hắn hiện tại mà nói, nếu như tiểu hành động cũng lo nhiều như vậy, hắn liền cảm thấy còn không bằng đại hành động.
Hơn nữa đối với việc mua bán này của mình mà nói, cho dù những món này không thể đạt được phẩm chất trồng ở Lý gia câu, đạt được phẩm chất rau củ bình thường, cũng không thành vấn đề chứ?
Đến lúc đó cứ coi như nông dân chính thức đi, dù sao những món này trong năng lực chống bệnh, chắc chắn là rất mạnh cũng có thể khiến bản thân khi chăm sóc tiết kiệm một chút.
Trồng rau đối với thu hồi chi phí mà nói, cũng rất nhanh, so với canh tác ruộng lớn nhanh hơn rất nhiều. Hai là trồng thêm một ít củ cải và cải trắng, đối với xưởng trồng rau của mình cũng là một chỗ dựa.
Còn một điểm hắn suy nghĩ, chính là sau khi thuê đất này tới, xưởng này của mình có thể nghiên cứu một chút, rồi mở rộng thêm một chút diện tích.
Cho dù không mở rộng trên cơ sở vốn có, cho dù xây một chi nhánh, cũng không thành vấn đề. Thật sự không được thì cùng lão Vương khóc nghèo đi, xem chỗ nào có đất hoang, tự kiếm cho mình một khối.
Theo suy nghĩ này, trong lòng lão Lưu thoải mái hơn nhiều.
Hiện tại dự án này khởi động quy khởi động, nhưng tổng thể cũng là ở giai đoạn sơ kỳ. Bên ngân hàng dù sao cũng là đang cân nhắc, không có thật sự phun ra. Nếu những đại tài chủ này không đồng ý, cho dù mình muốn gánh thêm nợ nần, cũng không có cơ hội đó.
Chỉ có thể nói, cái này cũng là đổi một góc độ khác mà xem vấn đề đi. Tuy rằng hiện tại chỉ là một dự án của bản thân, cũng phải liên lạc với siêu thị bên kia.
Tốc độ mở rộng của siêu thị vốn bị hạn chế, chính là bởi vì đất đai bên mình ít, sản lượng không theo kịp. Hiện tại cái thùng gỗ này của mình sắp bù đắp đủ rồi, siêu thị bên này cũng cần chuẩn bị trước.
Chuyện này, phải lấy Triệu Cẩm Vinh và Quách Khải Ân làm chủ. Cho dù hắn cũng được coi là một trong những cổ đông, nhưng người chủ sự vẫn là hai người này.
Chỉ là không biết đầu tư của siêu thị còn lại, còn có thể tiếp tục mang theo Hàn Đông chơi hay không. Tiền vốn của Hàn Đông tương đối mà nói vẫn là ít một chút, lần săn bắt viễn dương này cũng chỉ là để hắn bình ổn một chút sổ sách mà thôi.
Siêu thị bên này liên quan đến số tiền cũng nhiều a, cho dù mọi người chia sẻ, nhiều hơn sau này cũng không phải là một con số nhỏ. Đặc biệt tiền thuê nhà và chi phí làm việc ở thành phố lớn đều rất cao, đây cũng sẽ là một khoản tiền lớn đấy.
Suy nghĩ lung tung một hồi, lão Lưu liền cảm thấy mình vẫn là đừng suy nghĩ lung tung.
Tuy rằng chuyện này áp lực của vốn rất lớn, nhưng đối với bản thân mà nói, chỉ cần đất đai giải quyết xong, cũng thật sự có thể kiếm tiền. Chẳng qua cũng chỉ là kiếm nhiều, vẫn là vấn đề kiếm ít mà thôi.
Thích các trang viên chủ thôn núi xin mọi người sưu tầm: (m.shige.net) trang viên chủ thôn núi có tốc độ cập nhật mạng tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất.