Từ trong lời khai của Phùng Chính Thái, mọi người thấy được một mạng lưới quan hệ lợi ích khổng lồ do quan viên và thương nhân tạo thành, thấy cái gọi là quan thương cấu kết, cái gì gọi là cấu kết với nhau. Thấy được quan hệ lợi ích phức tạp ẩn giấu dưới khái niệm kinh doanh thành thị mà Hầu Ngọc Cường đề xuất.
Liễu Kình Vũ cũng không ngờ rằng, khái niệm kinh doanh thành phố năm đó mình đề xuất, đến chỗ Hầu Ngọc Cường vậy mà trở thành công cụ để Tôn Thanh Thành lợi dụng khái niệm này để mưu cầu tư lợi.
Đương nhiên, Phùng Chính Thái trong lời khai cũng chỉ ra Tôn Thanh Thành chẳng qua chỉ là tay chân của Hầu Ngọc Cường mà thôi, lợi ích lớn nhất thực sự vẫn bị Hầu Ngọc Cường nắm giữ, chỉ có điều giữa họ giao dịch thế nào, Phùng Chính Thái không rõ lắm, bởi vì Phùng Chính Thái tuy là ông chủ của công ty bất động sản siêu cấp sắp lên sàn của tập đoàn Chính Thái, nhưng người ông ta có thể tiếp xúc với tiền bạc chỉ có vợ của Tôn Thanh Thành là Susatha.
Phùng Chính Thái chỉ ra, hắn căn cứ theo yêu cầu của vợ Tôn Thanh Thành là Susatha, trước tiên tại một ngân hàng ngoại tiền nào đó ở Hồng Kông, dùng tên Phùng Chính Thái để mở một tài khoản ngân hàng, sau đó lại đến một ngân hàng nào đó ở thành phố Yên Kinh để mở một tài khoản, sau đó lại ủy quyền cho hai tài khoản ngân hàng này do Susatha toàn quyền quản lý. Đồng thời, mỗi năm hắn đều đưa ra ba mươi phần trăm lợi ích của tập đoàn giao cho Susatha. Mà điều Phùng Chính Thái có thể làm là mỗi năm chuyển vốn lãi vào tài khoản của mình đúng hạn.
Về phần số tiền này sau đó đi đâu, xử lý như thế nào, hắn căn bản cũng không biết. Tuy rằng hắn cũng có thể tự mình đi tra cứu, nhưng hắn chưa từng làm như vậy. Bởi vì như vậy sẽ phá hỏng bầu không khí hợp tác hữu hảo giữa hai bên.
Khi Liễu Kình Vũ và Hồ Ích Hoa nhìn thấy lời khai của Phùng Chính Thái, số tiền hắn mỗi năm được chuyển vào tài khoản do Susasa quản lý lên tới khoảng 700 triệu, cả hai đều chấn động.
7 ức a! Đây chính là 7 ức! Mà không phải 7000 vạn, 700 vạn!
Đây còn chỉ là lợi nhuận khoảng 30%. Nói cách khác, lợi nhuận hàng năm của tập đoàn Chính Thái lên tới hơn 2000 triệu. Hơn nữa mỗi năm 70 triệu đã kéo dài khoảng ba năm rồi. Trước kia sẽ ít đi một chút, nhưng cũng có 2, 300 triệu.
Thấy đến đây, sắc mặt Hồ Ích Hoa âm trầm đến mức nào.
Hồ Ích Hoa sắc mặt nghiêm nghị nhìn Liễu Kình Vũ nói: “Kình Vũ, đối với vấn đề giữa Tôn Thanh Thành và Phùng Chính Thái, ngươi thấy thế nào?”
Liễu Kình Vũ cười khổ nói: “Hồ kiểm, ngươi muốn ta nhìn từ góc độ nào?”
Hồ Ích Hoa nói: "Ngươi nhìn từ góc độ nào cũng được."
Liễu Kình Vũ thở dài một tiếng nói: "Được rồi, vậy ta sẽ phân tích một chút từ hai góc độ chính tích và lợi ích."
Có thể nói như vậy, nhiều lúc, nhà phát triển là người thúc đẩy thành tích chính trị của quan chức thành phố. Bởi vì sự phát triển bất động sản nhanh chóng và tăng giá nhà đất mang lại sự tăng trưởng thuế má, bất động sản có thể nâng cao hình tượng thành phố, đây cũng là lý do tại sao bây giờ, một mặt, sau khi quốc gia nhận ra tỷ lệ tồn kho cực cao của ngành bất động sản, đã lớn tiếng kêu gọi muốn giảm kho tồn kho, nhưng các nơi liên tục xuất hiện một trong những nguyên nhân căn bản khiến giá nhà ở mức cao không thấp, thậm chí là tăng điên cuồng trong thời gian ngắn, đương nhiên, đằng sau việc giá nhà tăng điên cuồng còn có vốn liếng thậm chí là một lượng lớn tiền đòn bẩy đang tác quái sau lưng, ta sẽ không phân tích nữa, những chuyện mờ ám trong này quá nhiều rồi.
Đồng thời, Tôn Thanh Thành cùng rất nhiều quan chức như hắn, không chỉ có thể đạt được thành tích chính trị, mà còn có thể thông qua quyền lực thuê để thỏa mãn dục vọng cá nhân của mình, còn nhà phát triển bất động sản thì trở thành kẻ gây phiền phức dụ quan chức tham nhũng. Hai bên tại công quan và quyền thuê một nhịp liền hợp, dễ dàng kết thành tập đoàn lợi ích.”
Hồ Ích Hoa không khỏi nhướng mày: "Ý của ngươi là, bất động sản tỉnh Thiên Đô chúng ta giá cao là do mối liên kết quan thương gây ra?"
Liễu Kình Vũ lắc đầu: "Ta không có ý đó, ta cho rằng, chi phí màu xám mà nhà phát triển tiến hành quan hệ công chúng với quan chức, chỉ là một trong những nguyên nhân dẫn đến giá nhà cao. Giống như 700 triệu mà Phùng Chính Thái mỗi năm nhập vào tài khoản do Susa kiểm soát, chính là chi phí màu xám."
Chi phí màu xám chưa chắc đã là yếu tố chủ đạo giá nhà cao, nhưng sự tồn tại của nó chắc chắn đã giúp đỡ hành vi cho thuê quyền lực trong lĩnh vực bất động sản. Nếu mỗi công chương đều trở thành cơ hội tham nhũng, thì chính sách điều chỉnh lại sự vĩ mô của quốc gia cũng có thể trở thành cơ hội tham nhũng tiếp theo. Ta phát hiện, một mặt ở tỉnh Thiên Đô chúng ta lấy danh nghĩa giảm kho tồn kho để mở cửa tiện lợi cho kẻ đầu cơ mua nhà, từ đó khiến giá nhà tăng vọt, người mua nhà căn bản không thể mua được nhà, bởi vì người cần thiết thường là người trẻ tuổi, họ căn bản không thể đối phó với áp lực to lớn do giá nhà cao gây ra.
Chính sách điều tiết vĩ mô vốn dĩ rất tốt, nhưng khi tỉnh Thiên Đô chúng ta đang thực thi lại xảy ra sai lệch. Ít nhất từ những tình huống ta thấy hiện tại, Thiên Đô Thị quả thực đã xuất hiện hiện tượng chúng ta không muốn thấy nhất – đoàn đầu cơ từng trở lại. Hơn nữa lần này bọn họ còn hung tàn hơn, không chỉ dựa vào tiền của đoàn đầu cơ để rang, mà còn huy động các khoản tiền đòn bẩy để tiến hành đầu cơ, điều này khiến cho bất động sản tỉnh Thiên Đô của chúng ta phải đối mặt với nguy cơ nghiêm trọng.”
Nói đến đây, ý thở dài trong giọng Liễu Kình Vũ càng thêm đậm đặc: "Hồ kiểm tra, ta không biết ngài có cảm thấy không, gần đây giá bất động sản của các thành phố tuyến đầu trong nước, bao gồm cả Thiên Đô tỉnh Thiên Đô chúng ta, đã tăng vọt, phương pháp thao tác tỷ lệ giao dịch tăng vọt hoàn toàn giống hệt như phương pháp thao tác chứng khoán giữa tháng năm sáu năm ngoái. Ta cho rằng, Lâu Thị hiện tại đã bước vào giai đoạn ăn tối điên cuồng cuối cùng. Trong giai đoạn này, các thế lực, vốn liếng trong khoảng thời gian cuối cùng đang điên cuồng, trò chơi chơi chơi chơi trống đánh hoa lan, đẩy giá bất động sản ngày càng cao."
Thế nhưng, cùng lúc đó, chúng ta phải đối mặt với tình huống như thế nào? Là kho cao tồn! Là quỷ thành không ngừng xuất hiện khắp cả nước!
Tại sao quốc gia nhấn mạnh muốn hạ kho tồn là vì quốc gia đã nhìn thấy rủi ro của kho cao, muốn hạ nhiệt một chút cho thị trường bất động sản quá nóng.
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích đỉnh cao quyền lực, xin mọi người hãy cất giữ: (m.shige.net) Tốc độ cập nhật của mạng tiểu thuyết Hải Các trên mạng nhanh nhất.
Nhưng điều khiến người ta phẫn nộ chính là, ngay trong âm thanh hàng tồn kho, lại xuất hiện những nốt nhạc không hài hòa như giá nhà tăng vọt, ta cho rằng, sự xuất hiện của hiện tượng này tuyệt đối không phải ngẫu nhiên."
Nghe Liễu Kình Vũ phân tích, sắc mặt Hồ Ích Hoa lập tức đại biến, giọng nói mang theo vài phần ngưng trọng nói: “Vậy ngươi nghĩ thế nào?”
Liễu Kình Vũ trầm giọng nói: “Ta cho rằng, đằng sau vòng tăng giá nhà điên cuồng này, là có một số vốn lớn đang thao túng sau màn, thậm chí không thiếu khả năng tiền nước ngoài điên cuồng đổ vào các thành phố hạng hai của bất động sản Hoa Hạ chúng ta thông qua các kênh bí mật, và cá nhân ta cho rằng, khả năng này là cực kỳ lớn, cộng thêm sự tăng vọt điên cuồng của các đoàn đầu cơ nhà đầu cơ trong nước, cộng thêm việc điều khiển chính sách nhà cửa ở một số nơi chưa chu đáo, nhiều lỗ hổng, dẫn đến sự tăng trưởng quy mô lớn. Ta nghi ngờ, theo thời gian trôi qua, khi những khoản tiền lớn đó cảm nhận được thời cơ đã đến, họ sẽ rút vốn từ bất động sản quy mô lớn, rút vốn từ thị trường, cộng thêm một số tuyên truyền quy mô lớn về truyền thông trong và ngoài nước, đến lúc đó, mới là lúc nguy cơ của thành phố lâu thực sự ập đến.”
Nói đến đây, thanh âm của Liễu Kình Vũ trở nên có chút trầm thấp: “Khám nghiệm hồ, ngài có biết không? Khi rủi ro thực sự đến, ai thê thảm nhất sao?”
Hồ Ích Hoa khẽ gật đầu: “Bách tính.”
Liễu Kình Vũ gật đầu: "Đúng vậy, khi rủi ro và nguy cơ thực sự ập đến, người thê thảm nhất vẫn là dân thường, giống như nạn cổ phiếu năm ngoái vậy, số cổ phiếu lớn như thế, người kiếm tiền mãi mãi là những cây trồng lớn, là những nhà sản xuất toàn bộ khủng hoảng, họ nắm giữ quyền chủ đạo giá bất động sản, dựa vào số vốn lớn trong tay, lượng lớn quan hệ nhân mạch và tiếng dư luận nắm giữ, có thể tùy tiện tạo ra đủ loại âm thanh dư luận có lợi cho họ, từ đó dụ dỗ những người dân bình thường không có kiến thức, không có tầm nhìn, thiếu thông tin đủ sâu xa, giết vào thị trường.
Đương nhiên, người đầu cơ dân thường cũng không ít, rất nhiều người trong số họ tích góp cả đời, thậm chí còn vay rất nhiều tiền để kiếm tiền bằng việc xào nhà cửa, đầu cơ chứng khoán, còn có một bộ phận người dân vừa cần mua nhà, họ có thể là sau tám mươi lẻ, hoặc là sau chín mươi lẻ, họ cần kết hôn mua nhà, thế là, họ mang theo tiền mà cha mẹ hai bên đã vất vả tích lũy cả đời thậm chí mấy đời để vào thành phố lầu, mà tiền của họ thường chỉ đủ trả trước ở các thành phố hạng hai, thế là họ đã tiêu xài hết cuộc đời mình, cho vay tiền mua nhà, đầu cơ chứng khoán, khi nạn chứng khoán ập đến, bãi biển thành phố sụp đổ, thì những người này đành khổ sở.
Cổ phiếu của bọn họ bị gài, căn nhà bọn họ mua với giá cao hiện tại có lẽ ngay cả một nửa số tiền trước đây cũng không đáng, nhưng bọn họ lại còn phải đi trả nợ, thế là, bọn họ trở thành nô lệ nhà đất!”
Nói đến đây, Liễu Kình Vũ thở dài nói: "Không hiểu vì sao, ta đột nhiên nhớ tới nguy cơ sụp đổ của động sản lần ở tỉnh Thiên Nhai vào thập niên 90."
Nói, Liễu Kình Vũ chỉ nói nơi này, liền không tiếp tục nói nữa, bởi vì Liễu Kình Vũ biết, Hồ Ích Hoa khẳng định rõ ràng rất nhiều thứ đằng sau nguy cơ lần đó.
Hồ Ích Hoa nghe vậy đắng chát gật đầu: "Trước kia ta còn chưa cảm thấy có gì không ổn, nhưng sau khi ngươi nhắc nhở như vậy, ta lại thật sự cảm nhận được, hiện tại thị trường bất động sản Thiên Đô thị chúng ta cũng rất nguy hiểm."
Liễu Kình Vũ cười khổ nói: "Đâu chỉ là nguy hiểm mà thôi! Kiểm tra hồ đồ, ngài có biết không? Một khi khủng hoảng bất động sản xảy ra, thứ đầu tiên phải đối mặt với sự công phá của ngân hàng, bởi vì rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khi xây dựng nhà sẽ vay ngân hàng, bởi vì bọn họ có bối cảnh, có nhân mạch, có thực lực, cho nên ngân hàng dám cho bọn họ vay, mà dân thường mua nhà phải vay từ ngân hàng, bởi vì trong tình huống bình thường, dân chúng không thể nào nợ tiền ngân hàng được.
Còn có những kẻ đầu cơ cũng sẽ vay ngân hàng, bởi vì họ có thể thế chấp bất động sản của mình. Mà họ lại có rất nhiều bất động sản. Thế là, thế chấp —— nợ —— mua nhà —— tiếp tục thế chấp —— tiếp tục thế chấp —— tiếp tục vay nợ, đòn bẩy tăng cường từng lớp, khủng hoảng ngày càng lớn, khi các tòa nhà sụp đổ, nhà cửa không còn đáng tiền, nhà đầu cơ không đổi được tiền, nhà đầu cơ không đổi được khoản vay nữa, trong tay ngân hàng chỉ còn lại những tòa nhà không đáng tiền không thể dời đi, thế là, khủng hoảng tài chính sắp xảy ra rồi.
Khi khủng hoảng tài chính xảy ra, khi khoản nợ xấu của ngân hàng đạt đến mức độ nhất định, các doanh nghiệp thực thể muốn vay tiền từ ngân hàng thì ngươi sẽ khó khăn, thậm chí việc đưa tiền ra cũng khó khăn. Đến lúc đó, khủng hoảng kinh tế e rằng thực sự sẽ ập đến. Khi chúng ta lâm vào khủng hoảng kinh tế, mọi người cứ tìm mọi cách tạo cơ hội, chờ đợi những quốc gia Âu Mỹ Nhật yếu ớt của chúng ta sẽ làm gì? Lúc ấy, đó mới chính là nguy cơ nghiêm trọng nhất chúng ta phải đối mặt!"
Hồ Ích Hoa sắc mặt đại biến, lo lắng hỏi: “Liễu Kình Vũ, vậy ngươi có biện pháp giải quyết không?”
Thích đỉnh cao quyền lực, xin mọi người hãy cất giữ: (m.shige.net) Tốc độ cập nhật của mạng tiểu thuyết Hải Các trên mạng nhanh nhất.