Chẳng lẽ Tô Mộc chỉ đến đây vì muốn nói những điều này sao?
Tôn Như Hải thần sắc như thường, lặng lẽ lắng nghe Tô Mộc kể lại tình hình cải tạo trong thôn, trong lòng đã bắt đầu âm thầm suy tính, hắn biết Tô Mộc sẽ không vô duyên vô cớ nói ra những lời này, làm như vậy ắt hẳn là có đạo lý của hắn.
Nhưng vì sao đến giờ vẫn chưa đặt trọng tâm, mà Tô Mộc muốn biểu đạt trọng tâm lại là gì? Tôn Như Hải vốn quen thói bắt đầu suy đoán, không ngừng khẽ gật đầu, tâm tư bỗng chuyển biến nhanh chóng.
"Chỉ cần tổ công tác cải tạo thôn trong thành chúng ta đồng lòng, tranh thủ từng giây từng phút tiến độ, trong vòng một tháng để mười thôn trong thành đều ký kết thỏa thuận cải tạo hẳn là không có vấn đề gì. Đây chính là hành động quan trọng liên quan đến sự phát triển kinh tế tương lai của thành phố Lam Phong, tin rằng tất cả người sống đều có thể hiểu được, đều sẽ giơ hai tay ủng hộ."
“Hơn nữa, những ngôi nhà do các làng trong thành tự ý dựng lên có nhiều mối nguy hiểm an toàn, hơn nữa cuộc sống cũng có nhiều bất tiện, để mỗi thôn dân có thể yên tâm an phận lạc nghiệp, đó cũng là trách nhiệm chúng ta phải làm, cho nên dù không có dự án cải tạo, các thôn trong thành vẫn phải tự kiểm tra và tự kiểm điểm. Thỏa thuận giải tỏa thì dễ nói, nhưng hiện tại mấu chốt là ai phụ trách xây dựng.” Tô Mộc nói đến đây, trong đầu Tôn Như Hải và Hoàng Công Cát đều lóe lên một tia sáng, khóe miệng hiện lên vẻ bừng tỉnh đại ngộ.
Hóa ra căn cước ở chỗ này.
Những lời Tô Mộc nói trước đó đều là để chuẩn bị cho việc hiện tại, điều hắn muốn rất đơn giản, chính là trình bày rốt cuộc có ai sẽ tiến hành xây dựng dự án cải tạo thôn làng trong thành.
Phải biết rằng việc cải tạo mười thôn trong thành có nghĩa là kỳ ngộ chưa từng có, điều này đối với thôn và thành phố Lam Phong đều là kỳ ngộ. Nếu nói không có cách nào nắm bắt được kỳ ngộ này, đối với ai mà nói đều là tiếc nuối. Bởi vậy tiến hành cải tạo như thế nào, tiến hành bố cục quy hoạch, tìm ai phụ trách phát triển liền có vẻ đặc biệt quan trọng.
"Tô thị trưởng, ý của ngươi thế nào?" Tôn Như Hải chậm rãi hỏi.
"Bí thư, ta có dự tính sơ bộ muốn nói chuyện với ngươi trước." Tô Mộc Song ánh mắt đượm vẻ trầm ổn nói.
"Ngươi nói nghe thử xem."
“Dự án cải tạo làng trong thành từ trước đến nay đều là những người đau đầu nhất ở các địa cấp. Cũng là phiền phức nhất, bởi vì trong chuyện này liên quan đến quá nhiều phương diện, liên quan đến lợi ích cũng quá nhiều. Mà quốc gia chúng ta quy định rõ ràng, trừ phi thật sự phải chiếu cố đến lợi ích công cộng, nếu không đừng nói là giải tỏa, ngay cả phê duyệt cũng không thể thông qua. Hiện tại chúng ta tạm thời không nói đến vấn đề an trí nhà giải tỏa. Trước tiên nói về vấn đề lớn mà làng trong thành đạt được nhận thức chung về giải tỏa với công ty xây dựng.”
“Tổng thể mà nói, mấy ý tưởng đáng được tham khảo hiện tại là như vậy, thứ nhất, mười làng trong thành phố nếu có làng nào có thực lực tương đối, có thể tự mình tiến hành giải tỏa, và có thể đưa ra phương án thiết kế có thể thông qua chính quyền thành ủy chúng ta để nghiệm thu. Vậy việc xây dựng làng của họ như thế nào chính là tự do của họ, chính quyền thành ủy chỉ cần làm tốt công tác giám sát lãnh đạo là được, những việc khác hoàn toàn giao cho cấp dưới, như vậy cũng có thể tránh được nhiều phiền phức không cần thiết.” Tô Mộc ngồi thẳng lưng bắt đầu trình bày quan điểm của mình.
Tôn Như Hải biết những ý kiến này đều vô cùng trọng yếu, đều sẽ quyết định phát triển tương lai của Lam Phong Thị, vì vậy hắn cũng khá để tâm.
Ở thành phố cải tạo này, Tôn Như Hải chưa từng nghĩ tới muốn đối đầu với Tô Mộc. Bởi vì có cuộc điện thoại của Chu Châu, Tôn Như Hải khẩn trương hơn bất kỳ ai, cảm giác thời gian gấp gáp hơn bất kỳ ai. Nếu Tô Mộc nói hắn có thể trong vòng hai năm kế hoạch thành phố Lam Phong thay đổi hoàn toàn, khiến cho chỉ tiêu kinh tế lên một bậc, Tôn Như Hải sẽ không chút do dự buông quyền.
Không thả quyền lẽ nào phải chờ trong tỉnh tháo mũ quan của bí thư thành ủy của hắn sao?
Vì thế chỉ cần quan điểm Tô Mộc đưa ra trong phát triển kinh tế là chính xác. Tôn Như Hải đều sẽ vô điều kiện ủng hộ.
"Vấn đề này ta nghĩ không cần phải cân nhắc nữa, bởi căn bản không thể thực hiện được. Mười thôn trong thành tuy nói trình độ kinh tế của các thôn rất tốt, nhưng nếu bảo bọn họ thực sự đạt được tự động giải tỏa vốn liếng thì độ khó rất lớn. Rời khỏi ủng hộ thành phố, không ai thực sự phát triển được." Tôn Như Hải lắc đầu nói.
“Vậy thì chúng ta tiếp tục tham khảo phương thức thứ hai, phương thức thứ hai ta nói cũng là phương thức giải tỏa chủ lưu hiện nay. Chính phủ đứng ra ký tất cả thỏa thuận giải tỏa cho nhà phát triển, làm được treo biển sạch. Nhà phát triển phụ trách xây dựng nhà cửa, đảm bảo trong thời gian quy định có thể dọn vào ở. Đất đai còn lại sẽ có nhà phát triển và hợp đồng chính phủ ký kết, dùng các vấn đề như thời gian để thương lượng.” Tô Mộc không xem bất kỳ tài liệu nào. Nói thẳng ra những điểm đã thuộc lòng.
"Nói có lý, hiện tại gần như rất nhiều thành phố đã chuyển hướng đi theo con đường này. Loại lộ trình này cũng là thích hợp nhất, dù sao nếu ngươi có tổn hại đến quyền lợi phát triển thương mại, người ta cũng sẽ không đến phá dỡ xây dựng. Ở thương lượng, phải có chút lợi nhuận mới được, nếu thật sự lỗ vốn thì sẽ không có ai ngốc nghếch ra mặt như vậy." Hoàng Công Cát tỏ vẻ tán đồng sâu sắc nói.
Tôn Như Hải cũng gật đầu, tỏ vẻ ngầm đồng ý với những hướng suy nghĩ như vậy. Các thành phố cấp địa cấp khác đều làm như vậy, thành phố Lam Phong cứ thế làm theo là được, chẳng lẽ nhất định phải độc đáo, bày ra trò gì mới được sao?
Như vậy thì ngược lại có vẻ bên Lam Phong thị nổi bật như hạc giữa bầy gà. Mấu chốt là nếu ngươi thật sự có thể tạo ra mô thức dẫn trước toàn quốc gì đó cũng không tệ, chỉ sợ ngươi muốn kiếm đi đường tắt sẽ gây ra phiền phức lớn, như vậy ngược lại chi bằng cứ giữ nguyên hiện trạng mà tiến hành.
"Tô thị trưởng, ý của ngươi là gì?" Tôn Như Hải cười hỏi.
"Tôn bí thư, đây là điều ta muốn nói tiếp theo, ý kiến của ta là áp dụng phương thức xử lý thứ ba, cũng là ta cho rằng nếu có thể thành công, tuyệt đối sẽ khiến thành phố Lam Phong chúng ta nhảy vọt trở thành tỉnh Tây Đô, thậm chí còn có danh tiếng trên toàn quốc cải tạo thành phố. Chỉ là phương thức này có chút mới lạ, ta không biết sau khi nói ra, thành phố chúng ta có đủ khí phách để thực hiện hay không."
Chương này chưa kết thúc, xin nhấn vào trang tiếp theo để tiếp tục đọc!
Thích bảng quan bảng xin mọi người sưu tầm: (m.shige.net) Quan bảng quan bảng sẽ cập nhật trang tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất trên mạng.
"Bất quá ta có thể đảm bảo, phương thức mới lạ không có nghĩa là nguy hiểm, sẽ ẩn giấu tai họa ngầm, nói mới lạ là vì các thành phố địa cấp khác sẽ không làm như vậy, là vì bọn họ đều cố kỵ thành tích của mình, mới có ý thức tránh né." Trong mắt Tô Mộc lóe lên ánh sáng trí tuệ, khóe miệng lộ ra một loại khát vọng.
Phương thức thứ ba, thật sự là phương thức Tô Mộc khát khao thành công nhất. Chỉ cần thành công, Lam Phong Thị tất sẽ thành danh trong một sớm một chiều.
Tôn Như Hải không khỏi động dung, "Ngươi nói xem."
“Tốt, phương thức xử lý thứ ba chính là chế độ vui vẻ của cả hai. Chính phủ phụ trách ra mặt tiến hành ký kết thỏa thuận giải tỏa, nhưng không phải nói chỉ cần ký kết xong là coi như xong việc, mà là sau khi nhà phát triển xây dựng nhà an trí, chính phủ sẽ đứng ra điều tiết, để cho thôn và nhà phát triển đạt được thỏa thuận. Lấy trung tâm thương mại mới xây dựng tiến hành đầu tư góp vốn, cuối năm sẽ được chia cổ tức.”
“Như vậy trong thôn có thể dùng đất đai cũ để góp vốn, cũng có thể tự bỏ tiền ra góp vốn, tóm lại là nhà phát triển không còn có quyền vận hành độc lập như thứ hai, mà là dung nạp quyền lực của dân làng vào trong. Đương nhiên cổ phần của dân làng rất ít, cũng không được hưởng bất kỳ quyền quyết định nào, chỉ là nhận cổ tức mà thôi.” Tô Mộc vừa nói đến đây, lông mày của Tôn Như Hải và Hoàng Công Cát đều nhíu lại.
"Tô thị trưởng, đây chính là mô thức Giai Đại Hoan Hỉ mà ngươi nói sao?" Hoàng Công Cát chất vấn hỏi.
"Đúng vậy, chính phủ có thể có được một thành phố cải tạo tốt, dân làng có thể không lo lắng về sau. Nhà phát triển có thể mưu lợi, chẳng lẽ còn chưa đủ để mọi người đều vui mừng sao?" Tô Mộc đối mặt với nghi vấn, mỉm cười thản nhiên đáp lại.
"Tô thị trưởng, những gì ngươi muốn nói đều vui mừng, như vậy ta muốn nói cho ngươi biết, chuyện này đều vui mừng e rằng không phải là chuyện vui mừng. Loại dự án này căn bản không thể nào là vui mừng cả hai, ít nhất như vậy, chính phủ và dân làng đều vui mừng, nhưng nhà phát triển tuyệt đối không ai cười nổi. Ngươi nói phát triển thương hội mưu lợi, thật sự sẽ mưu lợi sao? Nếu như vậy, chỉ khiến nhà phát triển bị gài bẫy, để bọn họ bị gài chặt chẽ, không có cách nào nhẹ nhàng ra trận như trước được."
"Nếu nói cách này khả thi, ngươi cho rằng các thành phố địa cấp khác tại sao không làm như vậy? Chính là bởi vì không có khả năng thực hiện, không có thương hội khai thác ngu xuẩn đến mức ký hợp đồng như vậy. Bởi vì có tinh lực, người ta còn không bằng mua đất đai sẵn, Lisso trực tiếp xây dựng là được, cần gì phải tốn sức như vậy?"
"Có lẽ ngươi sẽ nói vị trí địa lý của mười thôn trong thành đều rất tốt. Nhưng tốt đến mức có thể chống đỡ được sự nghi ngờ trong nội bộ nhà phát triển sao? Nếu thật sự ép người ta quá mức, dứt khoát không đến thành phố Lam Phong chúng ta. Thật đúng là công cốc mà." Hoàng Công Cát lắc đầu lia lịa, coi thường chế độ "Đô Đại Hoan Hỉ" này.
"Các thành phố khác không làm được. Không có nghĩa là thành phố Lam Phong chúng ta sẽ không làm được. Ngươi đừng chỉ nghĩ đến việc không làm được mà phải nghĩ đến việc làm được, nếu nói có thể thành công, thành phố Lam Phong chúng ta sẽ thực sự khai sáng một loại hình cải tạo hoàn toàn mới trong thành phố. Hơn nữa phải biết rằng trong mô hình này, có rất nhiều lợi ích. Ví dụ như khi giải tỏa, tin rằng mọi người biết có lợi ích như vậy, chắc chắn đều sẽ ký thỏa thuận một cách sảng khoái. Sau này khi các cửa hàng trong trung tâm thương mại vận hành, bọn họ cũng sẽ tự giác hơn để duy trì quyền lợi thương mại không bị tổn thất."
“Hơn nữa, chuyện này thực ra không hề phiền phức, mười thôn trong thành nghe thì không ít, nhưng nếu thực hiện đến từng thôn, thôn nhiều nhất là ba trăm hộ, ít nhất thôn chỉ có chưa tới hai trăm hộ. Ngươi bảo họ lấy mỗi hộ làm chủ thể, góp vốn vào trung tâm thương mại, sao số gia đình ít như vậy lại sẽ phiền phức? Hơn nữa ta cũng biết làm như vậy sẽ mang lại chút khó khăn và không vui cho nhà phát triển, nhưng chúng ta có thể bồi thường từ những nơi khác.”
Tô Mộc nhìn Tôn Như Hải, tiếp tục trình bày quan điểm của mình.
“Thành phố Lam Phong chúng ta còn có không ít nơi đang chờ tiến hành phát triển xây dựng, trong lúc các mảnh đất đó tiến hành đấu giá công khai, chúng ta có thể đưa ra một điều kiện ưu đãi nhất định cho những nhà phát triển mô hình thứ ba, có thể khiến họ dẫn đầu những đối thủ cạnh tranh khác; hay nói cách khác, xung quanh một số cơ sở vật chất công cộng lớn, nơi các nhà phát triển đầu tư, chúng ta có thể miễn thuế một năm nhất định của họ, sau này khi cạnh tranh điều kiện tương đương, ưu tiên cho họ thuê địa điểm tại chỗ, những điều kiện ưu đãi như vậy, ta nghĩ chỉ cần chúng ta đưa ra, sẽ không có thương hội phát triển nào không chút do dự từ chối.”
"Thương nhân theo lợi ích mà đi, bọn họ trước sau vẫn phải kiếm tiền, trước sau vẫn phải có lãi, bỏ qua cơ hội kinh doanh lớn như thành phố Lam Phong, bọn họ nỡ bỏ qua sao? Thật sự nếu như lời Thư ký trưởng Hoàng nói, bọn họ sẽ không đến đầu tư, thì chỉ có thể là tổn thất của bọn họ, là bọn họ không có tầm nhìn xa trông rộng."
Sau khi nói xong những lời đanh thép, văn phòng liền chìm vào một bầu không khí yên tĩnh.
Tô Mộc tùy ý uống trà, chờ đợi câu trả lời cuối cùng của Tôn Như Hải.
Thích bảng quan bảng xin mọi người sưu tầm: (m.shige.net) Quan bảng quan bảng sẽ cập nhật trang tiểu thuyết Hải Các nhanh nhất trên mạng.